Как правильно оформить документы на аренду половины нежилого помещения в качестве собственника
Я являюсь собственником нежилого помещения. Хочу половину помещения сдавать в аренду, ип нет. подскажите как правильно оформить документы по закону?
Здравствуйте.
Вы можете по ст.209 ГК Р Ф и ст.421, 606 ГК РФ оформить договор аренды на часть нежилого помещения. Но тут нужно верно составить условия договор, так как есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Чтобы выделить из состава принадлежащего здания отдельное помещение и сдать его в аренду, собственник сначала должен провести технический и кадастровый учет объекта, зарегистрировать право на него. И только после того, как он оформит право собственности на часть помещения, он сможет передать ее в долгосрочную аренду, при условии государственной регистрации соответствующего договора в Росреестре.
В любом случае, сначала необходимо произвести выделение или разделение объекта недвижимости. Это в соответствии с законом. Есть иные пути, основанные на доверии между сторонами по договору и отсутствием государственной регистрации договора аренды.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Могу, я, отец, как физическое лицо, сдать (передать) дочери ИП безвозмездно нежилое помещение (магазин) на какой срок и какие налоги я буду платить? Нужна ли регистрация договора (или как это будет называться)?
Могу ли я, как собственник нежилых помещений, сдавать их в аренду, не оформляя свидетельство индивидуального предпринимателя? Или же необходимо обязательно получить свидетельство ИП для такого вида деятельности?
Открываю магазин, но ип ещё не оформлен. Могу ли я оформить договор аренды помещения на физ. лицо себя? И нужно будет потом переоформить договор на ип (себя)?
Муж, являясь индивидуальным предпринимателем, арендует помещение у своей жены, которая предпринимателем НЕ является, но зато является 100% правообладателем собственности. Он арендует помещение для своих предпринимательских целей, а именно, для дальнейшей сдачи в субаренду. Разрешён ли в данной ситуации договор аренды между мужем и женой БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ.
Я индивидуальный предприниматель и являюсь собственником помещения которое использую в предпринимательской деятельности, могу ли я заключить договор аренды на торговую площадь сам у себя (как ип у физ. лица)?
