Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Скажите пожалуйста должны ли мы уплатить налог в 13 % или нет.

05.10.2010, 22:12
• г. Вологда

Мы продаем 3 комнатную квартиру за 2 млн. рублей, 1/3 доли у меня с 2007 года (прошло 3 года), 2/3 доли у матери (1/3 доли с 2007 года прошло 3 года, и 1/3 была ей подарена в 2009 году). Скажите пожалуйста должны ли мы уплатить налог в 13 % или нет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Иван!

1.При продаже жилья и получении дохода предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб ( на всю квартиру). Т. к. квартира у Вас в долевой собственности, на каждую долю приходится 1 млн/3 = по 333,3 т.р. имущвычета.

2. При продаже квартиры за 2 млн. руб. доход от продажи каждой доли составит 2 млн/3 = по 666,6 т.р.

3. При продаже Вашей 1/3 и маминой 1/3 ( в собственности более 3 лет) налога нет, т.к. в соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ доходы, получаемые лицами при продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, не подлежат налогообложению.

4. А вот при продаже 1/3 ( подаренной в 2009 году), налог возникнет. Доход от продажи доли 666,6 т.р. минус налоговый вычет на долю 333,3 т.р.х 13% = 43,3 т.р.

5. Есть вариант оптимизации, если интересно - напишите в почту.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России