Обустройство второй входной группы в многоквартирном жилом доме - какие разрешения необходимы и от кого их получить
Обустройство входной группы в нежилом помещении многоквартирного жилого дома.
Добрый день!
Заключили договор аренды муниципального имущества.
В одной части помещения планируем открыть магазин, а позднее, в другой - что-то типа бистро-закусочной.
Помещение расположено так, что имеется единственный вход с торца в ту часть, которая сейчас использоваться под магазин, а соответственно, для обслуживания клиентов не будет.
Через этот торцевой вход в соответствии с законодательством будет производится разгрузка товара. Это вход планируется использовать как служебный.
Хотим обустроить вторую входную группу с лицевой стороны дома для входа в часть помещения, что будет торговым залом.
Обращалась к главному архитектору района, та сообщила, что земельный участок под домом находится в муниципальной собственности.
Подскажите, пожалуйста, какие разрешения нужны и от кого, для того, чтобы обустроить вторую входную группу.
Спасибо!
Данный вопрос относится к категории перепланировки помещения в многоквартирном доме. Для этого необходимо: согласие собственников жилого дома, в котором расположено данное помещение, не менее 50 % от общего числа, технический паспорт на помещение (заверенные копии), заключение из органов местного самоуправление, подготовленный и оформленный проект переустройства помещения, заключение органа по охране архитектуры, если такое помещение находится в доме, который является памятником архитектуры, культуры
Спросить
Имеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности. Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.
Моя квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Подвальное помещение занимает ООО. В подвальное помещение имеется два отдельных входа: один с торца дома, второй вход со двора и расположен под окном моей квартиры. Крыша входной группы второго входа, закрывает половину моего окна. Ранее данная крыша и входная группа в целом была меньших размеров, но организация которая занимает подвальное помещение ее увеличила. Какие возможны варианты, что бы вернуть входной группе прежний вид или убрать вовсе?
Такой вопрос. Заключили договор аренды помещения на первом этаже во дворе жилого дома. После подписания договора узнали что помещение все еще является жилым, однако есть отдельная входная группа и разрешение губернатора Санкт-Петербурга на перевод помещение в нежилое помещение и организацию отдельной входной группы. Можем ли открыть в данном помещении магазин непродовольственных товаров (воздушные шарики) и если все-таки мы его откроем, то какие могут быть последствия? Спасибо.
В нашем доме есть нежилое помещение, вход во всех нежилых помещении находиться с обратной стороны дома. Собственник данного помещения разделил помещение на две части и ту сторону где находиться вход продал, а вторую половину сдал в аренду. Наниматель открыл магазин по торговле пивом, вход сделали с запасного входа, то есть со стороны подъездов, магазин работает до 1-00 ночи. Имеет ли право собственник разделить помещение на две части и сделать центральный вход через запасного входа, когда собственники категорически против? Имеет право наниматель торговать пивом в жилом доме, когда детский сад и детская площадка рядом с домом? На какой Закон можно ссылаться при составлении жалобы?
Помещение свободного назначения находится на первом этаже жилого дома, вход со стороны улицы. Весь первый этаж отдан под коммерческое помещение. Во дворе этого дома расположена школа. От дома, школа находится в 10 метрах, но помещение под магазин находится с другой стороны дома. Так же в этом доме находится детская библиотека, вход в которую расположен на той же стороне, что и входа в помещение для магазина разливного пива. Можно ли в этом доме открыть магазин разливного пива, если в фз 171, что помещение под данную цель должно находиться не ближе чем 50 метров от детских заведений.
На первом этаже нашего 5-этажного дома находится встроенное нежилое помещение (бывшее подсобное помещение магазина). Вход в помещение ОДИН - через жилой подъезд, на котором установлен домофон.
Нынешний собственник - коммерческая организация, оказывающая услуги населению, организовала в данном помещении офис по обслуживанию клиентов - физических лиц.
Собственник помещения планирует: а) установить свою доп. кнопку в домофоне б) сделать отдельный вход в помещение (док-ты на согласовании),
НО пока только планируется, а используется вход в подъезд.
Законно ли это?
Имею в собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома. Хочу построить пристройку со стороны улицы. Требуется ли для получения разрешения согласие всех собственников помещений данного дома?
Над входом в принадлежащее мне нежилое помещение имеется большой бетонный козырек. Вход предназначен только для моего помещения. Чьей собственностью является козырек? И могу ли я отремонтировать или снести его в виду его износа?
Требуется ли согласие всех собственников помещений в доме для организации дополнительного входа в мое помещение с устройством лестничного марша и козырька?
Можно ли установить вместо окна входную дверь в нежилое помещение, если:
- нежилое помещение имеет отдельную входную группу с тамбуром;
- входная группа с тамбуром не затрагивает зоны общедомового использования;
- в тамбуре входной группы имеется вход и окно, из которого и планируется переоборудовать во вход.
Я проживаю в многоэтажном доме, на первом этаже, со стороны двора расположены жилые помещения (квартиры), с фасадной стороны у дома имеется пристройка, проектом дома эта пристройка предусмотрена), в которой расположены коммерческие помещения (магазины). Коммерческие помещения расположены таким образом, что часть их находится под квартирами жильцов дома (т.е в доме) другая часть помещения продолжается в пристройке. В ряде магазинов имеется дверь, которая соединяет жилой подъезд с коммерческим помещением. Владелец трех смежных коммерческих помещений, расположенных в середине дома, сдает в долгосрочную аренду свои помещения магазину «Магнит», при этом собирается провести реконструкцию, снести три стены разделяющих его помещения. Так как по инструкции магазины «Магнит», не разгружают товар, с той стороны где входят покупатели, то арендодатель решил расширить вход в подъезд, дверь которого соединена с магазином, и через нее разгружать товар в магазин. Жильцы дома (собственники квартир) категорически против размещения магазина «Магнит» в этом доме, так же против реконструкции двери в подъезд и того, что завоз товара будет производится со стороны двора и через подъезд. Прошу ответить на следующие вопросы: 1) правомерно ли сдача в аренду магазину, против которого протестуют жильцы 2) правомерен ли снос стен между помещениями 3) правомерно ли подвоз и разгрузка товара во дворе жилого дома 4) правомерно ли расширение проема подъездной двери и разгрузка товара через подъезд. В какие инстанции жаловаться, что бы прекратить это безобразие.
Интересует вопрос. Нежилое помещение подвал и нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, имеющие отдельные входы, принадлежат мне на правах собственности. Городскуя администрация пытаются вменить, как помещение общего пользования подъезд многоквартирного дома и услуги по его обслуживанию, ссылаясь на новый Жилищный Кодекс. Мои нежилые помещения подъезд не обслуживает, т.к. не имеет никакого сообщения с моими помещениями, нежилые помещения имеют отдельные входы с улицы. Помещения планируются для организации магазина и склада. Спасибо!
