Вопрос обязательного уточнения границ земельного участка в случае общедолевой собственности
Домовладение с земельным участком-в общедолевой собственности. Определен порядок пользования домом и участком. Земля оформлена без уточнения границ (по упрощенке). Сейчас совладелец заказал межевой план для уточнения границ земельного участка. И затем с этим планом мы с ним должны вместе пойти в Росреестр с заявлением об уточнении границ. Могу ли я отказаться уточнять границы? Или меня через суд обяжут подать заявление?
Участок на 2 хозяина в общей долевой собственности, оформлен по упрощенке, без межевания. Сейчас один хочет уточнить границы участка, заказал межевание, межевой план. Совладелец не хочет уточнять границы. Обязан ли второй совладелец расписаться в согласовании границ участка? Обяжут ли его в случае отказа сделать это через суд?
Участок на 2 хозяина в общей долевой собственности, оформлен по упрощенке, без межевания. Сейчас один хочет уточнить границы участка, заказал межевание, межевой план. Совладелец не хочет уточнять границы. Обязан ли второй совладелец расписаться в согласовании границ участка? Обяжут ли его в случае отказа сделать это через суд?
Да в судебном порядке заставят.
СпроситьЧтобы выкупить землю под своим домом у ОМС (дом выкупили у старенькой бабушки, документы на землю не оформлены), мы заказали межевой план земельного участка. Теперь мы должны сдать электронный диск с межевым планом в департамент земельных отношений нашего города для уточнения местоположения границ земельного участка. Вопрос: в какой срок ДЗО обязан осуществить уточнение границ ЗУ?
административного регламента на этот счет нет, поэтому надо руководствоваться следующим
Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения
1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
ст. 12, Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
СпроситьУчасток стоит на кадастровом учете, но границы земельного участка не установлены. Совладелец не хочет подписывать акт согласования границ земельного участка и отказывается от уточнения границ. А Росреестр сказал, что подавать заявление об уточнении границ мы должны подавать вместе. Что делать?
Что делать?
Суд.
Суд - состязание сторон. Если не уверены в себе, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Все верно говорит росреестр. Если совладелец отказывается согласовывать, а без его присутствия Вы не сможете сдать документы, то выход только один, вопрос решать в судебном порядке. Других вариантов нет.
Нужна будет помощь, звоните.
СпроситьУ нас с совладельцем определен мировым соглашением порядок пользования земельным участком и домом. По границе раздела мною установлено ограждение. Сейчас совладелец проводит процедуру межевания с целью уточнения границ земельного участка. Уточненные границы участка немного отличаются от прежних (+-20-40 см), но площадь всего участка в пределах допуска (502+-5 кв м). Сможет ли он на основании уточнения границ потребовать перераздела земельного участка?
Здравствуйте, Влад.
Да, может; но по вашей ситуации вы можете настоять на разделе участка по сложившемуся порядку пользования.
Удачи вам!
СпроситьЗемельный участок находится в общей долевой собственности. Совладелец изготовил межевой план с целью уточнения границ общего земельного участка. В состав межевого плана входит чертеж фактических границ земельного участка. На чертеже показан дом и постройки, координаты точек, но не показан внутренний забор между совладельцами. Должен ли в межевом плане отражен внутренний забор?
Здравствуйте. Влад.
Межевой план содержит описание земельного участка: поворотные и координатные точки, границы участка, графический план участка. Нанесение на него расположения внутреннего забора не входит в общую процедуру межевания.
Удачи вам!
Спросить
Как обратиться в кадастровую палату для уточнения границ смежного земельного участка по решению суда
Если границы смежных земельных участков установлены по решению суда с целью ликвидации наложения (кадастровой ошибки) можно ли собственнику смежного земельного участка обратится в кадастровую палату с заявлением на уточнение границ земельного учатка соседа и предоставить межевой план в котором скорректирована граница земельного учаска соседа в соответствии с координатами указанными в решении суда.
Нет, собственник устанавливает границы только своего земельного участка, представляя в кадастровую палату и межевой план, и решение суда. А участок соседа повиснет в воздухе, пока он сам не придет с документами.
СпроситьЕсть земельный участок ЛПХ, два собственника по 1/2 доли. Для уточнения границ участка была проведена кадастровая съемка, согласованы границы с сельским поселением, сделан межевой план, есть решение суда о том, что границы этого участка установлены в соответствии с межевым планом. Нужно ли для регистрации уточненных границ этого участка в Росреестре приглашать второго сособственника?
Нет, не нужно, в кадастровую палату достаточно подать межевой план и решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.
СпроситьПорядок пользования домовладения, находящегося в общей долевой собственности, был определен судом, а по участку проведена условная граница.
Влад. Думаю, что нет. Независимо от того определен порядок или нет, собственность общая долевая. Выделяйте часть дома в натуре, если возможно, после этого сможете приватизировать без согласия сособственника. Удачи.
СпроситьВ 2010 году между смежными земельными участками был сделан межевой план по уточнению границ, 1) в какой из выписок с Росреестра я могу увидеть о проведении уточнения? 2) обязательно ли в Росреестр предоставлять новые уточнения на регистрацию, если можно ссылку на закодательство, спасибо.
Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости утверждена приказом Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2015 г. N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде". Сведения об изменениях, либо уточнениях границ земельного участка в выписке не содержаться, указанные сведения содержаться исключительно в реестре объектов недвижимости (кадастр недвижимости). Изменения характеристик объекта недвижимости подлежат государственной регистрации (ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьИмеется домовладение с двором и земельным участком. Все это находится в общей долевой собственности. Судом определен порядок пользования домом и участком, обозначена граница раздела участка и двора. Часть двора, где расположены въездные ворота, осталась в пользовании совладельца. Поэтому я сделал себе со своего земельного участка калитку на улицу. Сейчас совладелец повесил на въездных воротах замок, чтобы я не мог ими пользоваться. Могу ли я требовать нечинение препятствий в пользовании воротами на основании того, что порядок пользования воротами установлен не был (хотя при этом я вынужден буду проходить через часть двора, отведенного в пользование совладельцу.)?
Если в тексте судебного решения об этом не сказано, до принятия нового судебного решения по этому вопросу - остаются, можете подавать такой иск.
Спросить
