Что такое кап. ремонт, и является ли замена стояка и водопроводных труб кап. ремонтом?
Что такое кап. ремонт, и является ли замена стояка и водопроводных труб кап. ремонтом?
замена стояка и труб капремонтом не является, всё о капремонте можете почитать на сайте капремонта вашего региона, в том числе найти ваш дом в списке и узнать, какие работы по капремонту и в каком году у вас будут проводиться
СпроситьСрок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию составляет 32 года. За это время коммунальщики ни разу не меняли водопроводные трубы (стояки и ответвления от стояка до входного вентиля в квартире) (при ежемесячной оплате за капремонт, который назначен только на 2033 год). Какой срок службы водопроводных труб и как заставить коммунальщиков произвести замену хотя бы ответвлений от стояков водопроводных труб до входного вентиля?
Какой срок службы водопроводных труб и как заставить коммунальщиков произвести замену хотя бы ответвлений от стояков водопроводных труб до входного вентиля?
Замена труб осуществляется при проведении капитального ремонта дома. Иного не дано, если совместно с соседями (по стоякам) не проявите инициативу и не замените стояки за свой счет.
СпроситьРемонт водопроводных труб и их замена по стоякам, кто должен делать? Квартира приватизирована, по ней проходят общие-домовые стояки с подачей холодной и горячей водой.
Если требуется капитальный ремонт, то ремонт осуществляется силами и средствами вашей управляющей компании. Если Вы хотите улучшить интерьер в ванной комнате, то ремонт за Ваш счет, так как Вы собственник квартиры.
Спросить
пожалуйста,Андрей Геннадьевич,укажите на какой закон и статью мне опираться в борьбе за ремонт стояков ?
СпроситьУважаемая Виктория.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Тем более п. 5 Правил содержания имущества в многоквартирном доме установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, стояк - это общее имущество. За общее имущество вы ежемесячно платите (посмотрите в квитанцию - статья "Обслуживание" или "капитальный ремонт" или еще как-то). Так что требуйте от УК замену стояка и не за ваш счет, т.к. вы и так это оплачиваете.
Пишите в УК и требуйте от него замену стояка. Если не будет результата, то можете заставить их заменить через суд.
Спросить
ЖКХ предлагает купить трубу на замену в квартире - как оформить в счет оплаты за капитальный ремонт?
Вопрос такой, соседи с веху производят замену труб (у нас первый этаж) работники жкх предложили произвести замену и в нашей квартире (замена нужна это факт) но у жкх нет трубы на стояк и они предлагают нам самим купить трубу. Как оформить это в счет оплаты за кап ремонт?
Здравствуйте, Вакиль Иванович!
Ремонт стояков, являющихся общедомовым имуществом, производится за счет управляющей компании, которая обязана поддерживать общедомовое имущество в исправном состоянии. Будет оно новым или старым, неважно. Важно, чтобы оно работало и не создавало Вам проблем. За это Вы ежемесячно вносите оплату по квитанциям.
Оплату за капремонт Вы производите не управляющей компании, а в фонд капитального ремонта, который используется в соответствии с планом для проведения капитального ремонта в доме, а не замены отдельной трубы.
Конечно, никто не может запретить Вам купить трубу за свои средства, но делать это Вы не обязаны. А вот поддерживать трубу в исправном состоянии управляющая компания обязана, а следовательно, заинтересована ее заменить, если это требуется, то есть дешевле, чем постоянно ремонтировать. Попытки сделать это за Ваш счет неправомерны.
СпроситьДобрый день) В прошлом году я делал полный ремонт санузла в квартире и в это время потекли трубы в стояке. Я предложил ТСЖ во время моего ремонта осуществить замену труб, но ТСЖ ответило мне, что денег на данную процедуру нет и замена возможна только через год. Подлатали трубы и ушли. Сейчас ТСЖ прислало мне уведомление о ремонте, провели замер техокна (40 Х 50) и сказали, что его размеры не позволят произвести замену труб, надо расширять. У меня квартира застрахована. Кто оплатит мне ремонт санузла после замены труб? Сергей.
Здравствуйте. Надо договор страхования смотреть. По сути, если Вы соглашаетесь на расширение окна, это не страховой случай, поэтому оплачивать придется Вам. Если они Вас уведомили о ремонте ввиду аварийной ситуации на стояке, Вы отказываетесь, и стояк прорвет, я почти уверен, что это будет нестраховой случай. Делайте выводы.
Спросить
Несколько лет назад у нас потек стояк. Видны следы со стороны подъезда и квартиры. Сантехники из ук не захотели менять стояк без замены труб, идущих до кухни. Все это стоило немалых денег, на тот момент мы не могли себе позволить такие траты, поэтому замазали места протечек на трубе герметиком. Теперь решили делать ремонт в туалете и понятно, что без замены стояка тут не обойтись. В ук нам говорят, что замена будет произведена за наш счет, т.к. труба не аварийная. Правильна ли их позиция? И еще в случае признания стояка аварийным бесплатны лишь материалы, а работы по замене придется оплачивать нам.
Прорвало стояк горячей воды в туалете в нашей квартире на 1 этаже, нанесен ущерб ремонту. Квартира вторичка куплена 8 лет назад. Труба заменена на полипропилен возможно прежними хозяевами. ЖЭК стояк перекрыл и отослал к платным конторам по замене труб, обосновывая тем, что замена самовольная и они к моему стояку отношения не имеют. Как добиться замены и возмещения ущерба?
Здравствуйте, Анастасия.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо точное указание места протечки, поскольку от этого будет зависеть ответ на Ваш вопрос.
Не обращайте внимания на то, что Вам говорят представители ЖЭКа, они заинтересованы в избежании ответственности за причиненный ущерб.
СпроситьЯ живу в сталинке, которая сейчас участвует в федеральной программе кап ремонта, соседи через стенку отказываются от замены канализационных труб сотого диаметра, под предлогом того, что замена повредит их ремонт в ванной комнате, что делает невозможным замену труб в моей квартиры. Могу ли предпринять как то принудить соседей к замене труб, или потребовать с них компенсацию, при аварии канализации (а трубы уже достаточно ветхие)
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Т.е. могу принудить их к замене труб, на основании того, что ущемлено мое право на кап ремонт?
Спросить
Вообще труба является общедомовым имуществом и соседи не вправе отказывать в ремонте общей трубы
СпроситьКто должен возместить ущерб косметическому ремонту после замены труб стояка у соседки снизу? (трубы у соседки снизу закрыты гипсокартоном). Замену труб производил ЖКХ.
Никто ничего не должен, ели она загородила доступ для обслуживания труб, то брала все возможные риски на себя.
СпроситьПри засорении стояка канализации из ванны произошла протечка. Затопило второй и первый этажи. Стояк засорился на втором этаже. Квартиросъемщик данной квартиры считает, что засор произошел по вине жильца с третьего этажа, который проводил замену сливной трубы из ванны к стояку. Вся работа заключалась в замене проржавевшей металлической трубы на пластиковую гофрированную. Дом 1937 года постройки. После того как преступили к очистке трубы стояка было решено заменить трубу стояка с чугунной на пластиковую. При снятии труб выяснилось, что они полностью сгнили и металлическая ржавчина попала внутрь трубы. Из-за этого произошел засор. Кто виноват?
Вопрос о замене водопровода и канализации. Кто должен оплачивать ремонт (замену) стояков, канализационных и водопроводных труб - наниматель жилья или ЖКХ?
