Каким образом это должно быть сделано - чтобы в случае раздела имущества, муж не имел на нее прав.

Договор дарения позволит Вам приобрести квартиру в единоличную собственность: муж не сможет претендовать на долю. Чтобы избежать налога на дарения, его целесообразно заключать в простой письменной форме: нотариальная форма не обязательна, но договор подлежит обязательной государственной регистрации в присутствии обеих сторон.

Но лично я воздержалась бы от заключения договора дарения. Не очень надежен этот договор, если бабушка передумает. И суд в 90% случаев встанет на защиту старых и немощных, и не посмотрит на потраченные Вами силы, время и нервы. В этом смысле надежнее заключать договор купли-продажи. С мужем - брачный контракт, чтобы не мог претендовать на квартиру. И налоговой отчитаетесь, где деньги взяли на покупку. Если встанет на эту тему вопрос, можете мне его задать.

Для этого я бы рекомендовала Вам оформить сделку дарения между Вами и бабушкой. Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. С уважением,