Вопросы о правах и доступе к комнате в частном доме без отдельного входа

Здравствуйте!

Комната продана быть не может - продали долю. Без вашего согласия эту долю продать нельзя

УДАЧИ ВАМ

Добрый день, Татьяна!

Если дом и земля в долевой собственности, то, во-первых, собственник, намеревающийся продать свою долю предварительно должен предложить ее выкупить остальным дольщика и только в случае их отказа (или молчания) может продать свою долю, во-вторых, новый собственник будет иметь с Вами равные права и ограничить его доступ в дом Вы не имеете права - это нарушение закона, в-третьих, владение и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по взаимному согласию всех дольщиков, следовательно, без Вашего согласия новый собственник не сможет сделать ни каких пристроек, также как и Вы без его согласия ограничены в своих действиях.

продать без вашего уведомления нельзя. перепланировку и пристройку делать без вашего согласия нельзя. вы вправе обратится в суд об устранении препятствий в осуществлении права собственности по ст 304 гк рф

Здравствуйте. Если доли не определялись в натуре, или не было определения порядка пользования совместным имуществом, то ни от каких комнатах отдельно не может быть и речи. Всё является общими долевыми частями, и дом, и земля. Хотят продать - пусть продают. Только после соблюдения требований о преимущественном праве покупки, ст. 250 ГК РФ.

Новый собственник, если, всё таки, купит долю, должен будет заново определять порядок пользования общим имуществом. И тогда - решается только по соглашению сторон.