«Неполнота документов при принятии служебной квартиры - что грозит и какие документы нужно получить?»

199₽ VIP

Договор служебного найма, копию документа об установлении статуса служебного жилья, и выписку из реестра о регистрации права собственности.

Здравствуйте, В соответсвии со ст.13 Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений" (с изменениями и дополнениями) вам обязаны предоставить Договор служебного найма, копию документа об установлении статуса служебного жилья, и выписку из реестра о регистрации права собственности.

В п.15 нижеуказанных Правил сказано,о том что использование жилого помещения в качестве служебного возможно только при наличии документа об установлении статуса служебного.

То есть собственник специализированного жилого фонда должен вам выдать на руки копию решения о том что ваша квартира отнесена к служебному жилью.

С вами должен также подписан договор найма служебного жилого помещения.Факт передачи квартиры подтверждается актом приемо-передачи.И этот акт должен быть подписан обеими сторонами.

По сути получается ,что у вас на руках нет ни одного документа подтверждающего законность вашего проживания в этой квартире.

А поэтому вас вполне могут выселить из квартиры.А не все документы вам выданы потому что дом еще не принят на баланс

Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (ред. от 18.07.2016) "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"

13. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

""б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

""14. Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

""Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

""15. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по договору найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между собственником служебного помещения и гражданином, которому предоставляется жилье. Договор заключается в письменной форме и может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению сторон либо в результате разрушения специализированного жилья

.

Нужен договор найма.

Ст. 100 ЖК РФ указывает:

"В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением."

Грозит уплата за ЖКУ.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Статус жилья не установлен т.к. дом не принят на балланс. До принятия дома на баланс Вы вправе проживать в данной квартире на основании акта приема -передачи. После сдачи дома составляется Договор найма служебного жилья и подписывается акт приема передачи второй стороной. В настоящее время жилое помещение принято. После принятия дома на баланс жилое помещение передается надлежащим лицом.

А чем грозит проживание в этой квартире в данный момент?