Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос такой - в случае развода будет ли эта новая квартира являться совместно нажитым имуществом?

08.10.2010, 00:11
• г. Москва

Я приобрел квартиру в ипотеку, право собственности пока ещё не оформил. Женился. По нотариально зарегистрированному брачному договору мы с супругой условились, что после выплаты кредита и оформления в собственность эта квартира будет в моей собственности и совместно нажитым имуществом при возможном разводе являться не будет, то есть разделу не подлежит.

Я военнослужащий, в планах воспользоваться программой военная ипотека. То есть выплачиваю кредит за квартиру, продаю её, беру военную ипотеку, добавляю к ней вырученные с продажи квартиры средства и покупаю жилье побольше.

Вопрос такой - в случае развода будет ли эта новая квартира являться совместно нажитым имуществом? (Нужно ли будет при разводе её делить?) Военная ипотека, на сколько мне известно, является целевой программой и распространяется исключительно на меня.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое в браке. Доказывать, что вторая квартира куплена на Ваши личные деньги (деньги от продажи принадлежащей Вам квартиры), а не на другие деньги предстоит Вам.

Возможно от раздела Вас "спасет" заключенный брачный договор, если в нем есть соответстующая формулировка.

Спросить

Сожалею, что Вас не устроил мой ответ, но он основан на законе (ст.33, 34 СК РФ). Попробую еще раз...

Это решит суд. Но доказывать, что вторая квартира куплена на Ваши личные деньги (в том числе и на деньги от продажи принадлежащей Вам квартиры), а не за счет доходов, нажитых во время брака, ПРЕДСТОИТ ВАМ.

От возможного раздела Вас МОЖЕТ "спасти" , как я уже отвечала ранее, брачный договор (ЕСЛИ из его содержания не вытекает иное) . Однако, по требованию одного из супругов брачный договор может быть по решению суда изменен или вообще расторгнут. Так что и брачный договор - не панацея.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Никита
18.07.2015, 01:22

Переход квартиры в совместную собственность после погашения ипотеки - как это повлияет на продажу?

Планирую продавать квартиру. Квартира куплена в ипотеку (оформлена только на меня). Ипотека еще не выплачена. Перед погашением кредита хотим с женой внести средства маткапитала (родился второй ребенок) в счет основного долга по кредиту. Т.к. ипотека оформлена на меня, то в ПФР у жены требуют, чтобы от меня было нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в совместную собственность (на нас с женой и всех детей) после выплаты ипотеки. Вопрос такой: какие могут возникнуть сложности при продаже квартиры после погашения ипотеки в случае, если квартира будет в совместной собственности?
Читать ответы (9)
Екатерина
02.09.2016, 21:36

Будет ли новая квартира являться совместно нажитым имуществом при разводе

Я в разводе, получила по суду половину квартиры, оформила на нее свидетельство о собственности. Сейчас я собираюсь второй раз замуж официально. Долю буду продавать и покупать квартиру (денег с продажи хватает). Будет ли эта новая квартира являться совместно нажитим имуществом? (в случае развода)
Читать ответы (8)
Алексей
22.07.2017, 10:34

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

Вопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке. В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры. Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р. Квартира проданна за 2100000 р. Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?
Читать ответы (3)
Людмила
18.02.2018, 19:07

Как составить брачный договор для обязательной продажи квартиры при разводе и возможности не делить деньги от квартиры

​ Здравствуйте, вопрос по брачному договору, приобрели в ипотеку квартиру с женой в совместную собственность в рамках семейного кодекса: 1. Можно ли составить брачный договор чтобы при разводе данная квартира подлежала обязательной продаже и разделу полученных денег 2. собираюсь внести деньги в счет погашения кредита, полученные от продажи квартиры купленной до брака. При продаже совместной квартиры можно ли не делить деньги, вложенные от квартиры купленной мной до брака.
Читать ответы (2)
Эдуард
26.01.2016, 17:28

Раздел совместно нажитого имущества при разводе - влияние наследства от родителей и способы его избежать

При разводе возникает вопрос о разделе совместно нажитого имущества, Вопрос: Мои родители умерли и я стал наследником их квартиры в другом городе и другом государстве (Литва). Продав там квартиру, на вырученные средства приобрел у себя в городе квартиру и оформил в свою собственность. При разводе квартира попадает под определение совместно нажитое имущество? И посоветуйте как избежать раздела наследства от моих родителей, ведь это не я нажил вместе с супругой.
Читать ответы (3)
Наталья
12.09.2014, 09:25

Как минимизировать риски при продаже квартиры на ипотеке во время брака и покупке нового жилья после развода?

С мужем продаем квартиру, которая в ипотеке. Квартира на двоих. Юрист посоветовал не разводится до продажи, чтобы муж не смог предьявить мне к выплате часть ипотеки. Но при продаже квартиры, муж планирует взять еще кредит, чтобы купить себе квартиру. На этот момент мы будем еще в браке. Сможет ли он в дальнейшем, уже после развода предьявить мне часть нового кредита или ипотеки? При разводе не планирую претендовать на новое жилье супруга. Когда лучше оформить развод? До продажи общей квартиры или после?
Читать ответы (1)
Мария
06.03.2011, 10:24

Могу ли я претендовать на часть квартиры при разделе имущества?

Мы с супругой развелись. На момент заключения брака у нее была квартира в ипотеке. После заключения брака я оформил на себя кредит для погашения ипотеки. Теперь выплачиваю этот кредит. Является ли квартира совместнонажитым имуществом и имею ли я права на часть квартиры при разделе имущества, если с бывшей женой остался несовершеннолетний ребенок? Могу ли я претендовать на часть квартиры при разделе имущества?
Читать ответы (2)
Андрей
17.01.2011, 19:09

После заключения брака я оформил на себя кредит для погашения ипотеки.

Мы с супругой развелись. На момент заключения брака у нее была квартира в ипотеке. После заключения брака я оформил на себя кредит для погашения ипотеки. Теперь выплачиваю этот кредит. Является ли квартира совместнонажитым имуществом и имею ли я права на часть квартиры при разделе имущества, если с бывшей женой остался несовершеннолетний ребенок?
Читать ответы (1)
Смирнов Владимир Станиславович
19.03.2018, 13:33

Как решить вопрос с квартирой при разводе, приобретенной по военной ипотеке без прописки и документов?

Я военнослужащий. Приобрел квартиру по военной ипотеке. В квартире никто не прописан. Квартиру приобретала моя супруга по заверенной мной нотариально доверенности. Документы после оформления супруга не отдает и стоит вопрос развода с моей стороны. Претендует ли супруга с моей дочерью при разводе на квартиру приобретенную на военную ипотеку. Как мне в данной ситуации вести и что необходимо делать?
Читать ответы (2)
Смирнов Владимир Станиславович
11.10.2016, 23:45

Судебные аспекты развода - права супруги на квартиру приобретенную по военной ипотеке

Я военнослужащий. Приобрел квартиру по военной ипотеке. В квартире никто не прописан. Квартиру приобретала моя супруга по заверенной мной нотариально доверенности. Документы после оформления супруга не отдает и стоит вопрос развода с моей стороны. Претендует ли супруга с моей дочерью при разводе на квартиру приобретенную на военную ипотеку. Как мне в данной ситуации вести и что необходимо делать?
Читать ответы (1)