Как продать квартиру в бракоразводной ситуации и взыскать долги по ипотеке и коммуналке с бывшего мужа?
₽ VIP

• г. Тольятти

Я состояла в официальном браке, в котором мы с мужем приобрели однокомнатную квартиру. Квартира была приобретена на следующие средства - собственные деньги, деньги от программы Молодая семья и ипотечного кредита в размере 800.000 рублей. Оформлена она в собственность на 4 человек - меня, бывшего мужа, 2 несовершеннолетних дочерей в равных долях, т.е. по 1/4 доли.

С мужем мы разошлись в октябре 2009 года и с тех пор я одна плачу ипотеку. В квартире он не проживает, коммунальные платежи так же не оплачивает. На мое предложение продать квартиру - отказался. Одной платить ипотеку мне стало очень тяжело. Что я могу предпринять в данной ситуации? Каким образом продать квартиру? И могу ли я взыскать с бывшего мужа те суммы, которые я платила по ипотеке и коммуналку? Ипотеку брали в Сбербанке, оформлены с ним как созаемщики...

Еще один момент - площадь квартиры 48,70 кв.м., т.е. на несовершеннолетних приходится 24,35 кв.м. - значит после продажи этой квартиры можно приобрести квартиру такой площади и оформить ее только на дочерей? Заранее благодарна за ответ...

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Уважаемая Angeliza!

Удивительно, что Вы еще платите ипотчный кредит за себя и за "того парня"....)))

Ва немедленно нужно обращаться с иском в суд о разделе имущества...и разделе обязательств по кредиту...

Можете обратиться ко мне....

Спросить

Здравствуйте, да, в судебном порядке можно взыскать половину выплаченной ипотеки с бывшего мужа. Обратитесь с иском о разделе совместно нажитого имущества (машина, мебель, кредит) и суд разделит имущество и взыщет с него долю выплаченной суммы.

После выплаты ипотеки можно будет продать квартиру и купить другое жилье на полученные деньги, оформив его на дочерей.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Ангелиза, г.Тольятти!

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.

Кроме того, при гражданском (зарегистрированном) браке имеется:

-семья(муж и жена);

-совместно нажитое имущество;

-семейный бюджет.

Также законная супруга является наследником первой очереди по закону.

Т.О. исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)Всё движимое и недвижимое имущество, приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений является совместно нажитым имуществом;

2)Раздел совместно нажитого имущества вы вправе произвести как в период брачных отношений так и после их расторжения в течении 3-х лет;

3)Разделу между супругами подлежат как движимое и недвижимое имущество, так и Активы и Пассивы (уплаченные кредиты и кредитные обязательства) и другие платежи супругов.

Т.О. исходя из выше изложенного имеются основания вам рекомендовать немедленно обратиться в суд с исковым заявлением "О разделе совместно нажитого имущества", срок для обращения в суд у вас до 2012 года.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08 октября 2010г

21:32 уф.вр.(19:32 моск.)

Спросить

Вам надлежит обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества. При разделе совместнонажитого имущества между супругами соответственно и будет поделен долг по ипотечному кредиту. Вы вправе требовать от него и длги по комуналке,несмотря на то ,что он не живет ,на него начисляются определенные платежи.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Елена
28.08.2019, 16:16

Переоформление квартир друг на друга в случае брака и ипотеки - правила и возможности

На данный момент состоим с мужем в браке. До брака была приобретена квартира по договору ДДУ, оформлена на одну меня + оформлена ипотека, которая, тоже оформлена на меня. Ипотеку платили в браке, но квартира до сих пор не передана в собственность из-за банкротства застройщика. В браке была приобретена еще одна квартира, оформлена на мужа + ипотека на него и я выступаю поручителем. Ипотеки по квартирам не закрыты. Еще до брака на общие деньги была приобретена машина, которая оформлена на мужа. По обоюдному согласию пришли к выводу, что хотим оставить друг другу по квартире, но нам необходимо поменяться собственниками, он мне оставляет квартиру, которая оформлена на него, а я соответсвенно, ему оставляю квартиру, которая подписана на меня. Вопрос: Как правильно нам переоформить квартиры друг на друга? Если в момент брака мы каждый на себя возьмет потребительский кредит, чтобы погасить ипотеки, то в случае развода, эти кредиты будут опять делиться поровну? Спасибо!
Читать ответы (5)
Наталья
22.10.2017, 15:19

Возможно ли отсудить квартиру после оплаты ипотеки?

Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Читать ответы (5)
Татьяна
13.02.2016, 16:27

Развод и раздел имущества - статус и разделение 1-комнатной квартиры, приобретенной в ипотеку в период брака

Мы с мужем разводимся. Он подал иск на раздел 1 комнатной квартиры. Квартиры была куплена в ипотеку в декабре 2007 года мной. Ипотека оформлена на меня. Предварительный договор купли-продажи оформлен на меня. Ремонт в квартире был сделан за счет собственных сребств мной (квартира в новостройке без какой-либо отделки). В апреле 2010 года был заключен брак. После заключения брака было получено свидетельство о собственности на мое имя. У нас двое несовершеннолетних детей, проживающих со мной. Я, муж, дети прописаны в этой квартире. Квартира является для меня и детей единственной жилплощадью. На момент развода ипотека не погашена. Муж подал иск на раздел этой 1 к-квартиры, он хочет 1/2 доли в этотй квартире и 1/2 оставшегося долга по ипотеке. Действительно ли квартира делится пополам? При каких условиях я могу претендовать на то, что она останется моей единоличной собственностью. В браке он принципиально не платил ипотеку, все платежи внесены от моего имени. В период брака был досрочный платеж по ипотеке 900 тыс, внесенной моей мамой (договора дарения или займа нет). В случае если мне присудят выплатить ему компенсацию, можно ли из рыночной стоимости вычесть сумму ремонта, сделанного мной до брака, вычесть 900 тыс, внесенные моей мамой?
Читать ответы (3)
Татьяна
17.01.2018, 06:45

Вопрос о возможности расширения жилплощади для молодой семьи после продажи родительской квартиры

Здравствуйте. В 2017 г. была продана родительская квартира мужа, в этой квартире у него была доля, теперь после продажи квартиры нам не хватает жил. площади на четверых (мы молодая семья), имеем мы правостать по программе молодая семья на расширение (имеем в ипотеке однокомнатную квартиру) или все так же по условиям программы должно пройти 5 лет после продажи?
Читать ответы (1)
Владимир
07.10.2012, 17:52

В браке купил квартиру по ипотеке, квартира оформлена на меня, ипотека до 2018 года

В браке купил квартиру по ипотеке, квартира оформлена на меня, ипотека до 2018 года, после развода хочу выселить бывшую супругу из этой квартиры, так как она проживает в своей квартире, коммуналку не оплачивает, согласно ЖК статья 31 часть 4,спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
08.08.2016, 12:19

Что делать, если сотрудники банка хотят выставить на продажу квартиру

У меня очень сложный вопрос, мы с мужем живя в браке приобрели двухкомнатную квартиру по ипотечному кредиту " материнский капитал+" за 800 тыс, часть ипотечного кредита была погашена материнским капиталом, т.е 400 000. Квартира в залоге у сберегательного банка, это обязательное условие, до приобретения жилья у меня и у моего старшего сына была однокомнатная квартира в собственности, т.к был запланирован второй ребенок решили преобрести квартиру большей площади, пришлось продать однакомнатную с разрешения органов опеки, но 1/2 стоимости квартиру пришлось положить на книжку ребенка, так как только в этом случае разрешили продать квартиру, так и сделали, купили квартиру долевая собственность 1/4 на всех членов семьи, на данный момент с мужем в разводе уже три года, в квартире проживаем в троем я и дети, бывший муж отказывается платить ипотеку (он заемщик, я созаемщик) я испытываю трудное материалтное положение, алименты от него минимальные т.к он стоит на бирже труда, у меня задолжность по ипотеке уже в размере 10 000. Сотрудники банка хотят выстааить квартиру на продажу, но у сына на книжке есть денежные средства что бы погасить долг по ипотеке, но органы опеки не дают разрешения на их снятие. Как быть в такой ситуации? Возможно ли их снятие до совершеннолетия ребенка?
Читать ответы (1)
Елена
21.01.2021, 14:39

Как разделить совместно приобретенную квартиру после развода?

В браке с мужем была приобретена 2 х комнатная квартира в ипотеку. Ипотека еще не погашена. Развелись. Квартира оформлена на бывшего мужа. Муж хотел оставить квартиру себе и выплатить мне компенсацию за мою долю, я была согласна. За ипотеку платил он, так как хотел квартиру себе и был согласен. Но за пару дней до суда, он говорить, что хочет продать всю квартиру и взыскать с меня часть денег уплаченных после расторжения брака. Если не всю, то разделив ее по долям и продать часть ипотечной квартире. В данный момент бывший муж проживает в квартире со своей новой женщиной, мне возможности вселиться в квартиру нет так как занял всю квартиру. Что можно сделать? Делить квартиру и выплачивать вместе ипотеку, но я там проживать не буду. Или продать, но при этом еще заплатить налог с продажи и вообще ничего не останется.
Читать ответы (3)
Ольга
30.05.2016, 15:59

Что делать, если муж отказывается переписать квартиру на ребенка после выплаты ипотеки

Ситуация такова. Квартира в ипотеке. С мужем официально не разведены. Есть дочь 6 лет. Муж 3 года назад ушел из семьи. Алименты не платил, за ипотеку тоже не платил. По договоренности было, что после погашения ипотеки квартиру переписываем на дочь. Ипотеку я выплатила, а он теперь отказался переписать квартиру. Что посоветуете в данной ситуации сделать? Могу ли я каким-то образом уменьшить его долю в квартире на сумму выплаченной мной ипотеки?
Читать ответы (1)
Екатерина
24.10.2011, 12:23

Подскажите пожалуйста, на какую сумму или долю отквартиры я могу претендавать?

В 2005 г между мной и мужем был зарегистрирован брак. В октябре 2007 года мы взяли трехкомнатную квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа. Я выступаю поручителем. Первоначальным взносом являлась сумма от продажи квартиры мужа, которую он приобрел до брака. В браке у нас родилась дочь-в сентябре 2007 г. В ноябре 2008 брак был расторгнут. После развода все платежи по ипотеке производил муж. Подскажите пожалуйста, на какую сумму или долю отквартиры я могу претендавать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лейсан
16.08.2016, 08:39

Возможно ли лишить бывшую жену доли в квартире, если она не участвует в ее оплате?

В 2007 году была куплена квартира, в браке, по ипотечному кредиту, первоначальный взнос был от продажи квартиры, полученной мужем по наследству. Ипотека оформлена на мужа, жена созаемщик. Доля каждого 1/3, есть еще дочь (19 лет). В 2010 году был развод, в квартире прописаны отец и дочь, за ипотеку оплачивает только бывший муж. Можно ли лишить бывшую жену доли в квартире, если она за нее не оплачивает, если можно то что для этого нужно.
Читать ответы (2)