Как узнать что на покупаемую квартиру никто со стороны продавца не будет претендовать.

08.10.2010, 17:39

• г. Челябинск

Хочу купить квартиру на рынке вторичного жилья без услуг риэлтора. Возникают следующие вопросы:

1. Какие налоги уплачиваю при покупке квартиры?

2. Порядок оформления сделки и документов.

3. Как узнать что на покупаемую квартиру никто со стороны продавца не будет претендовать.

4. В какой момент происходит передача денег за квартиру?

5. Возможно ли купить квартиру, если она находится в ипотечном кредите у продавца?

Буду очень благодарна за подробный ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Макеев Д.А.

08.10.2010, 20:37,

г. Домодедово

Лилия, доброго времени суток.

1.При покупке квартиры Вам необходимо потребовать от продавца:

-свидетельство о праве собственности и правоустанавливующий документ на основании которого получено свидет.

- справка из ЖКО ( наличие или отсутсвие задолжности по коммунальным платежам, сведения о прописанных лицах)

-Выписка из ЕГРП берется в Рег.палате ( наличие или отсутствие Обременений, арестов и т.д.)

-паспорт БТИ

-справка из налоговой

2. После всех собранных документов , составляется договор купли -продажи, акт приема передачи, договр регистриуется в Рег.палате , где вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Прием и передачу денег Вы определяете сами с продавцом , может быть множество вариантов ( банковская ячейка и т.д), при приеме и передачи денег пишется расписка, которую можно заверить у натариуса, можно составить предварительный договор в котором указать сумму задатка, условия передачи денег и т.д.

Это не полным перечень того, что нужно сделать при купле-продажи квартиры.

С уважением,

Макеев Денис.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 432 Поиск Регистрация