Как правильно наклеить самоклеющуюся пленку на окна магазина в жилом доме - согласно правилам и максимальный процент закрытия окна
Хочу наклеить самоклеющуюся пленку на окна магазина на первом этаже жилого дома. Я собственник помещения. Могу ли я это сделать, согласно всем правилам? И сколько процентов окна я могу закрыть?
Здравствуйте
на окно можете вешать рекламу в виде пленки.
И сколько процентов окна я могу закрыть?
Обратитесь в местную администрацию, уточните у них ответ на Ваш вопрос.
СпроситьУ меня магазин в собственности в многоэтажном доме, могу ли я на окна наклеить пленку (картинки хотела мультяшные) или мультики нельзя использовать. Пленка чтобы закрыть большое окно от улицы.
При размещении вывесок в городе Тамбове запрещается окраска и покрытие декоративными пленками поверхности остекления витрин и окон более 30 процентов площади (см. Правила благоустройства и содержания территории городского округа - город Тамбов)
СпроситьМожно ли без разрешения жильцов устанавливать кондиционер в помещении магазина на первом этаже многоквартирного дома. Магазин расположен в помещении коммерческой недвижимости построенной изначально в цокольном этажа и оформленной по всем правилам во время строительства жилого дома.
В судебной практике есть две точки зрения на вопрос установки кондиционера. Некоторые считают, что разрешение на установку кондиционеров нужно получать в любом случае. Основания следующие: фасад многоэтажного дома является ограждающей несущей конструкцией, поэтому это общая собственность. То есть нужно разрешение всех членов дома. К тому же некоторые из судов в своем решении по делу констатируют, что установку кондиционера на фасад можно расценивать как переустройство или переоборудование помещения. Постановления гласят, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить, чтобы к стенам не прикреплялись растяжки, подвески, вывески, указатели, спутниковые антенны и кондиционеры.
Чтобы после установки кондиционера, суд по иску одного из жителей, не постановил демонтировать его, гражданину нужно запланировать общее собрание собственников (соседей). Большинство из них должны дать свое согласие. Это вытекает из п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, где говорится, что фасад конструкции многоэтажного дома – это общее имущество.
источник: Подробнее ➤
СпроситьХотел уточнить-это относится даже к нежилым помещениям на цокольном этаже, которые изначально строились под торговлю и имеют все документы и права коммерческой недвижимости?
СпроситьЯ открываю магазин разливного пива, и бильярда, и хочу на окна наклеить пленку, с рисунками бильярда, рыбы, пива, лимонада и тд. также с буквани разливное пиво и бильярд. Нужно ли мне разрешение на это? Мой магадин находится в жилом доме. Там 9 этажей, но первый этаж не жилой, на первом этаже находится магазин пятерочка и мой магазин. Подскажите пожалуйста нужно ли разрешение?
Доброго времени суток, данный вид деятельности не подлежит обязательному лицензированию согласно абз. 2 п. 1 ст. 18 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции»
СпроситьЗдесь все указано, будут затруднения, пишите.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2013 г. N 902-ПП
О РАЗМЕЩЕНИИ ИНФОРМАЦИОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ.
СпроситьСобираюсь приобрести не жилое помещение на первом этаже жилого дома. Два окна выходят на крыльцо. Могу ли я сделать пристрой в пределах этого помещения?
Для этого вам нужно обратиться в местную администрацию, чтобы получить необходимые разрешения, уведомив их об этом, для проведения работ по пристройке в пределах помещения.
СпроситьХочу на новогодние праздники разместить отдел по продаже пиротехники в магазине продуктов. Продуктовый магазин находится в подвале жилого четырехэтажного дома. Все помещения на первом этаже этого дома так же нежилые - в них располагаются различные магазины. Могу ли я осуществлять деятельность в подобном помещении? Какие штрафы возможны?
Зайдите на сайт МЧС и ознакомьтесь для начала с требованиями, которые предъявляются для осуществления продажи такого товара.
А размещать-то Вы будете как физ лицо????? А ответственный за противопожарное состояние , который прошел обучение, есть в штате????
Много организационных нюансов и тем более в продуктовом магазине, размещенного в подвале жилого дома - не разрешат.
СпроситьЧетырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.
Да, подвал - это общедомовое имущество (общая собственность всех собственников помещений) в силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Проводите общее собрание и принимайте на нем такое решение. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьЕсли в подвале общедомовое инженерное имущество, то он собственность всех.
Если труб там нет, можно его приватизировать на одного собственника.
Соглашение может составить юрист, если обратитесь к нему, заключив договор согласно ст. 779 ГК РФ.
СпроситьУважаемая Ирина г.Кострома !
Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- Подвал является ОБЩИМ имуществом данного многоквартирного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.10.2015г
СпроситьСогласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома.
Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как указано в Определении КС РФ от 19.05.2009 № 489 О-О, помещения, не являющиеся частями квартир, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (в том числе), если внутри них расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений. Такие помещения самостоятельного назначения не имеют, они, как и расположенное в них оборудование, предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений дома.
Вместе с тем судьи отметили, что, кроме нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, в МКД могут иметься иные нежилые помещения, предназначенные для самостоятельного использования.
Такие помещения являются недвижимыми вещами – самостоятельными объектами гражданских прав. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ. Забегая вперед, отметим, что в домах советской постройки (и старше) отличить нежилое помещение, наделенное исключительно обслуживающей функцией, от нежилого помещения самостоятельного назначения не так просто. Решение данного вопроса требует учета фактических обстоятельств и входит в компетенцию арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
На это неоднократно обращал внимание Конституционный суд (см. определения от 24.02.2011 № 137 О-О, от 16.12.2010 № 1587 О-О, от 17.06.2010 № 814 О-О, от 22.04.2010 № 472 О-О и т. д.).
Подробнее на Подробнее ➤
СпроситьИрина, в Вашей ситуации, нужно предусмотреть следующее.
Пока дом является МЖД, то подвал- это общедолевая собственность собственников квартир МЖД.
Если часть жилья станет нежилым, то этой же судьбе последует и подвал, т.е. новый собственник вправе свою долю использовать по своему разумению.
В Вашем вопросе, Вам необходимо выделить долю подвала в "натуре", чтобы на законном основании продолжать осуществлять пользование своей доли. Никакие соглашения Вам не помогут, они имеют срочный характер.
Нужно руководствоваться ст.425 ГК РФ. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. 4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Вам нужно учесть, что при продаже нежилого помещения другому собственнику, Ваше соглашение прекратит иметь юридическую силу
СпроситьСогласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ... подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Таким образом, подвал относится к общему имуществу собственником многоквартирного дома (собственностью всех квартир).
Поэтому в соответствии со ст. 44 названного Кодекса вопрос о проведении коммуникаций в подвальном помещении должен решаться только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьХочу приобрести нежилое помещение в подвали жилого дома, у собственника. 202 кв м,назначение помещения-нежилое, есть два входа. Раньше это был склад магазина, на первом этаже сейчас супермаркет магнит. Могу ли я там открыть свой магазин 60 квм и остальное сдать в аренду? Если да то что мне нужно для этого сделать? Год постройки дома 1958
Конечно можете и магазин открыть и в аренду сдать. Покупайте помещение, регистрируйте переход права собственности и распоряжайтесь по своему усмотрению. Если потребуется помощь-обращайтесь
СпроситьЮрий!
1. Нужно смотреть документы, раз подвал то возможно не правильно оформлен, кроме того если собственник продает, то по каким причинам, возможно дом скоро снесут.
2. Можете после приобретения и магазин открыть и часть в аренду сдать.
3. Для проведения и сопровождения сделки обратитесь к адвокату.
СпроситьЯ хочу на крыльце своего магазина (нежилого помещения) сделать небольшое помещение для торговли типа киоска, магазин находится на первом этаже жилого дома. Имеется согласование с архитектором автором проекта жилого дома и с председателем ТСЖ. Однако архитектура города требует ещё выписку из протокола собрания всех собственников жилого дома. Права ли архитектура если крыльцо является частью моего магазина?
Архитектура права поскольку распоряжение общим имуществом многоквартирного дома происходит с согласия собственников квартир
СпроситьНа первом этаже пятиэтажного дома находится магазин. Дом сдан в эксплуатацию в 1969 году. Собственник магазина делает ремонт всего помещения. Сносит стены, перегородки, меняет систему отопления, окна, двери, освещение, полы и т.д. Меняя трубы, перезапускали систему отопления несколько раз, из-за прорывов внутри магазина. Но платить за отопление будем мы, собственники жилых помещений. Окна в квартирах на втором этаже просели, двери входные плохо стали закрываться. Кроме того, собственник нежилого помещения (магазина), не согласовал свои действия с УК. Столько много пишут об обрушениях домов из-за неправильного их ремонта или реконструкции. Дом старый. Скажите, как остановить этот беспредел разрушений, пока мы, все жильцы четырёх этажей не упали в пропасть?
Нужно обратиться в Государственную жилищную инспекцию.
398001, г. Липецк, ул. Советская, дом 3.
Рядом с администрацией г. Липецка, напротив Комсомольского пруда.
СпроситьДолжен ли собственник НЕ ЖИЛОГО помещения (магазин), находящегося на первом этаже жилого дома, платить за общедомовые нужды этого дома, если вход в магазин отдельный, и выхода из магазина в подъезд нет.?
Да,должен платить, Постановление правительства РФ №354 исключений не предусматривает
Спросить