Вопросы о требовании арендной платы за участок с трансформатором и возможности самовольной утилизации трансформатора
Имеем в собственности участок 3 года. На участке находиться трансформатор и 2 столба электричества. Трансформатор со временным электричеством, уже как год отцеплены все провода и не функционирует, т.к. проведено постоянное. Трансформатор занимает около 6 кв.метров. Сейчас устанавливаем забор. Доступ к нему будет закрыт. Возможно ли требование арендной платы и с какого времени (с момента обращения или с момента вступления в собственность), и как расчитывать стоимость аренды? И возможна ли самовольная утилизация трансформатора?
Возможно ли требование арендной платы и с какого времени
возможно. С момента обращения.
И возможна ли самовольная утилизация трансформатора?
нет, не возможна.
Снос только по решению суда.
Спросить
Купили участок в СНТ (собственность). Во всем саду давно проведено электричество с 2005 года (поставлен трансформатор, куплены и поставлены новые столбы и провода). На нашем участке никогда не было э/э. (до нас было 2 собственника). Сейчас нам нужна э/э, подошли к председателю, он сказал, что подключение нашего участка стоит не 2000 р. (как описал нам пред. Собственник-протянуть провод от столба рядом-это 5 метров), а от 25.000 р., т.к. все, когда проводилось электричество столько сдавали. Правомерно ли это? И к какому закону можно обратиться? Спасибо!
проавомерно, так как иначе вы получаете неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК
Также смотрите устав товарищества - там должен оговариваться данный случай (подключение и стоимость)
СпроситьЕсть общедолевая собственность (земельные участки). Решили протянуть линию электроперадачи к домам. Столбы и трансорматор будут располагаться как раз на этой общедолевой собственности. Вопрос: должны ли получить согласие всех собственников общедолевой собственности на установку столбов, трансформатора по которым будут проложены провода? Что делать если кто то будет против?
должны ли получить согласие всех собственников общедолевой собственности на установку столбов,
Да,необходимо получить согласие всех собственников долевой собственности. Если будет отказ, необходимо обращаться в суд.
СпроситьПриобрели участок у собственника. На нем стоит трансформатор на 6 кВ+ понижающий трансформатор, подающий электричество в СНТ. На каком расстоянии от границы участка может располагаться такой трансформатор? Ведь нахождение его на частной территории недопустимы? На каком расстоянии от жилого дома могут проходить провода высокого напряжения от трансформатора 6 кВ в случае его переноса? Спасибо.
Добрый день, Александр! 1. В соответствии с СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», п. 5.10* «Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 метра». 2. Допустимо при оформлении сервитута в силу ст.274 ГК РФ.
Спросить
Трансформаторная подстанция установлена на расстоянии 13,4 м. от жилого дома, 1,08 и 0,55 м. от границы земельного участка (рядом с которыми также расположены сарай и туалет). В соответствии с СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», п. 5.10* «Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 метра».
СпроситьДва СНТ с 1988 года подключены к одному трансформатору. Сейчас, одно из них, на территории которого расположен трансформатор, собирается отключить другое от электроснабжения. Оплата энергии производиться регулярно и в срок. Задолженности нет. Документов подтверждающих собственность трансформатора нет у обеих товариществ. Правомочны ли их действия?
Я приобрёл в СНТ недвижимость. Всё хорошо, всё по закону. Только вот с электричеством у нас не всё в порядке. В саду летом работает два трансформатора. С октября месяца в садах остаются только те, кто зимует. Один трансформатор останавливают и подсоединяют всех к другому трансформатору. Так вот, в этом году правление решило с нас взять деньги за потерю холостого хода трансформатора. Правомерно ли это?
Боюсь, что никак.
Можете принять на ОС решение о номинале вводного автоматического выключателя.
Методики расчета есть в гугле.
Но проконтролировать это вы не сможете. Только если узлы учета расположены на улице, а не на домах.
Ставить АСКУЭ, дороже чем заменить трансформатор, да и на СНТ-2 трансформаторов нужно 3 штуки.
Длинна провода от транса до дома не должна превышать 400 м, иначе опять будут просадки.
Обратитесь в СО. Закажите проект и расчет нагрузок. А потом уже принимайте решение как действовать.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня есть земельный участок в собственности и разрешение на строительство, но к участку не проведено электричество (нужно заключать договор с энергосбытом и ставить трансформатор) . Можно ли использовать материнский капитал на проведение электричества на участок где будет строится дом?
Скажите пожалуйста, у меня есть земельный участок в собственности и разрешение на строительство, но к участку не проведено электричество (нужно заключать договор с энергосбытом и ставить трансформатор) . Можно ли использовать материнский капитал на проведение электричества на участок где будет строится дом?
Можно на строительство потратить, а на проводку электричества найти иные деньги. Удачи Вам.
СпроситьЧто делать, если у нас есть общедолевая собственность (земельный участок) По этому земельному участку собираются прокладывать электроэнергию к нашим домам (столбы, транформатор) Почти все согласны на установку столбов и транформатора на общедолевой собственности. Два человека против. Как поступить в данной ситуации? Поможет ли тут сервитут? Если да, как его оформить?
Здравствуйте, Кристина!
Вы сами ответили на свой вопрос.
Придется обращаться с исковым заявлением для установления сервитута.
Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьВ поселке установлен трансформатор. И от моего дома до столба около 100 метров. Но мне не хотят выдать техусловия на подключение, ссылаясь на удаленность данного столба от трансформатора. Как быть в данной ситуации? Спасибо!
Добрый день! Вам нужно получить письменный отказ и обжаловать его в суд согласно ст.254 ГПК РФ.
СпроситьКупили участок в снт. Электричество к участку не подведено, хотя в снт оно есть и столб стоит прямо напротив участка. Позвонили председателю чтобы узнать как нам подключиться, а она сказала что трансформатор в снт старый и не выдерживает таких мощностей. Подключение не возможно. Весной поднимут вопрос на собрании и может быть поменяют трансформатор. Как быть? Имеет ли право председатель отказывать в подключении? Если имеет, то как мне подвести электричество к участку?
Добрый день!
Возможная нагрузка на электрооборудование должна быть указана в документах, с которыми Вы имеете право ознакомиться. Также у оборудования есть срок эксплуатации, который указан в паспорте, хранить его обязано правление. Подключение к электросети будет возможно, если возможна установленная нагрузка.
СпроситьВ нашем СНТ В 1972 г на землях отчуждения был установлен трансформатор, эл-энергию от которого получают 285 садоводов (4 СНТ). Через земельный участок, прилегающий к трансформатору, по договоренности с прежним хозяином был установлен проход (сервитут не оформлялся). В 1993 г после приватизации данный участок был продан. В 1994 г новый хозяин приватизировал дополнительно к своему участку 380 кв. м - это земли общего пользования (около 60 кв.м.) и земли (около 320 кв. м.) на которых расположен трансформатор. До 2010 г хозяин не препятствовал пользоваться проходом к трансформатору. Последние 3 года хозяин препятствует подходу (установил забор) к трансформатору для снятия показаний счетчика и мелкого ремонта. Над территорией прохода проходит ЛЭП 380 В. Неоднократный просьбы со стороны СНТ освободить территорию прохода, отодвинув свой забор хотя бы на 1-1,5 метра успеха не имеют. Как нам быть в такой ситуации? Возможна ли расприватизация? Согласие на дополнительное присоединение земель общего пользования собрание СНТ не давало. Переносить трансформатор в другое место нет никаких возможностей. Выиграем ли мы суд?
