Как вернуть свои вложения при аренде помещения на ИП, который скрывается?

199₽ VIP

Можете истребовать имущество путем подачи виндикационного иска.Сначала подайте претензию ИП.Потом подавайте иск.

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 301]

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Здравствуйте, имущество вернуть точно сможете путем подачи виндикационного иска в соответсвии со ст.301 ГК РФ

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 301]

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Относительно вложений в арендуемое помещение - все зависит от того, неотделимые ли это улучшения или отделимые.

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ >>>

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Пишите претензию владельцу помещения и требуйте возмещений.

Здравствуйте!

Теоретически вернуть имущество Вы можете путем подачи виндикационного иска, то есть иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Но могут возникнуть проблемы с доказыванием принадлежности имущества Вам.

Вам необходимо заранее проанализировать, какими именно документами подтверждается, что имущество приобретено Вами (допустим, в чеках на оборудование, установку охранной сигнализации, баннера, ролл ставней, мебели, стройматериалы и т.д. указано Ваше имя как покупателя).

Если принадлежность какого-либо имущества документами подтвердить сложно, то возможно имеет смысл первоначально обратиться в полицию с заявлением о незаконном удержании Вашего имущества.

В ходе проверки полицией Вашего заявления могут быть не только добыты доказательства принадлежности имущества Вам (например, путем опроса свидетелей и т.д.), но и амо имущество может быть возвращено в досудебном порядке. А это значительно сократит время, нежели добиваться возврата имущества в судебном порядке.

Что касается имущества то его вы конечно можете вернуть,подав иск в суд об истребовании вашего имущества из чужого незаконого владения ст301 ГК РФ Чеки на это имущество согласно стст55 и 56 ГПК РФ,стст64 и 65 АПК РФ являются доказательствами что данное имущество является вашей собственносмтью ст209 ГК РФ Приложив эти чеки к своему исковому заявлению,думаю,у вас не будет прооблем в суде доказать что даное имущество является вашей собственностью.

Что касается строматериалов,которые были использованы в ремонте помещения,то здесь ситуация сложней Есди нет договора с ИП о ваших вложений,то получается вы делали ремонт на свой страх и риск.Здесь нужно смотреть какие вы улучшения проивели. отделимые или неотделимые.

Улучшениям арендованного имущества посвящена ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), и они подразделяются на отделимые и неотделимые.

Произведенные арендатором улучшения арендованного имущества признаются отделимыми, если они отделяются от имущества без вреда для его назначения. Произведенные арендатором отделимые улучшения признаются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. То есть если иное не предусмотрено договором аренды, то отделимые улучшения арендованного имущества не остаются у арендодателя после возврата арендованного имущества. В этом случае согласия арендодателя не требуется.

Неотделимыми улучшениями арендованного имущества признаются улучшения, которые нельзя отделить от имущества без вреда для него. При решении осуществить неотделимые улучшения арендованного имущества требуется согласие арендодателя. Так, например, в соответствии с п. 3 ст. 623 ГК РФ стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

Да конечно можете истребовать в соответствии со ст 301 ГК РФ, чеки будут являться доказательством как гласит ст 55 ГПК РФ, так же возможно возмещение убытков и морального вреда в соответствии со ст 15, 151 ГК РФ, еще если пользование вашим оборудованием может приносить доход вы имеете право взыскать эту прибыль ст 1102, 1107 ГК РФ

Вы можете обратиться в полицию, направить арендатору - ИП заказной почтой с уведомлением претензию, направить иск в арбитраж (если Вы - ИП или ООО) либо суд в соответствии со ст.301 ГК РФ. Можете переговорить с арендодателем по поводу расторжения договора с ИП и заключения договора с Вами, если Вы готовы сами стать арендатором.

Можете в суд обратитесь с исковым заявлением.

По данной статье.

ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Позиции высших судов по ст. 301 ГК РФ >>>

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.