Можно ли продать или переписать дом на другого человека после официального развода, когда бывшая супруга не торопится подавать на раздел имущества?
Официально нас женой развели, она не торопиться подавать на раздел имущества. Могу ли я сейчас продать или переписать дом на другого человека. Я собственник дома.
если дом Вы приобрели в браке или построили его, то хоть Вы и собственник по документам, но жена имеет право на 1/2 этого дома, будьте готовы к тому, что жена затем сможет обратиться в суд для того чтобы Вы выплатили ей половину стоимости.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы единственный собственник дома, т.е. дом был Вам подарен либо приобретен до брака, то никаких проблем не возникнет.
Если же дом приобретен во время брака, то продать его Вы, скорее всего, сможете, но затем бывшая супруга может взыскать с Вас половину стоимости.
Удачи Вам.
Спросить
Произошел раздел жилого дома без раздела земли и коммуникаций. Раздел произошел по площадям, а не по стоимости. В результате один собственник получил жилое помещение, а другой нет. На основании решения о разделе были выполнены ТУ на подключение всех коммуникаций к дому. Но исполнить подключения от другого собственника невозможно без раздела земли. Какой иск подавать о разделе коммуникаций или о разделе земли.
Раздел имущества (машина) при разводе. Уважаемые юристы. Ситуация такая муж собирается подавать на развод в совместно нажитом имуществе есть машина записана на меня, он собирается подавать на раздел этой машины, могу ли я сейчас переписать эту машину на другого человека (продать) Получается что мы пока в браке, он может признать эту сделку недействительной?
Вы можете продать машину. Отдать половину стоимости за нее супругу придется. но вопрос в том в какую цену оценить машину - здесь можно около 50-100 т выиграть.
Спросить
А как с меня взыщут если машина была продана в браке?получается так же и он пользовался деньгами с этой машины
СпроситьПонятно,спасибо.А что мне тогда посоветуйте предпринять в этом случае?если он подаст на раздел имущества этой машины,мне надо как можно меньше ее оценили?
Спросить
Посоветую заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором определить сумму, которую вы выплачиваете супругу за машину.
СпроситьЗдравствуйте. Дом построен в гражданском браке, через 10 лет оформили брак. В документах на дом один я собственник. Могу ли я переписать дом на другого человека до раздела имущества. Если нет куму что присудят.
Если дом построен до заключения брака, он не является общей совместной собственностью и принадлежит тому, на кого оформлено право собственности.
Спросить
Здравствуйте, если право собственности было зарегистрировано до заключения брака, то это только ваша собственность, поэтому согласие супруги на отчуждение не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Да, Вы можете переписать дом на другого человека
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Здравствуйте! Если жилой дом построили до брака, то это Ваше личное имущество, и разделу не подлежит. В этом случае можете продать или подарить дом без согласия супруги.
Спросить
Если право собственности на данный дом зарегистрировано до момента заключения брака, то можете. Дом не подлежит режиму совместной собственности.
СпроситьЕсть 2 собственника по 1/2 доли одного жилого дома. Первый собственник хочет осуществить его раздел в натуре и перепланировку. Второй собственник из-за отсутствия средств платить за работы по разделу отказывается, а предлагает выкупить 1 собственника его долю или продать дом целиком. При этом второй собственник настаивает на разделе и подал заявление в суд на раздел. Как быть первому собственнику в этом случае и обязан ли второй собственник при решении о разделе обеспечить половину 1 собственника коммуникациями (отопление, электроэнергия, вода), поскольку сейчас коммуникации разведены по всему дому и при разделе всё придется переделывать, иначе половина 1 собственника останется без коммуникаций.
Спасибо откликнувшимся за помощь.
Обязан ли будет второй собственник выполнять какие-либо работы в пользу первого собственника, должно быть указано в решении суда. Но при удовлетворении исковых требований ответчик обязан будет возместить истцу расходы по оплате госпошлины, расходы за проведение экспертизы и другие судебные расходы.
Спросить
В вашем случае вас спасет защита собственных интересов. Причем немедленно, поскольку иск уже в суде.
СпроситьСуд нас развёл! В исковом заявлении было указано, что споров по разделу совместно нажитого имущества нет! Могу ли я это имущество переписать на родственника?
В браке был куплен дом в ипотеку. Дом оформлен на мужа. Через 3 года развелись. До этого ипотеку оплачивали совместно. После развода ипотеку платила бывшая жена. Раздела имущества не было. Могу ли я как собственник продать дом и деньги от продажи дома поделить с бывшей женой. В доме проживает бывшая жена.
Здравствуйте,
Нет не можете конечно. Если ипотека закрыта на данный момент и обременение снято, продать дом можно только с письменного согласия бывшей супруги.
В случае раздела имущества дом поделится поровну, но бывшая жена сможет поделить ипотечные платежи, выплаченные после развода и половину взыскать с бывшего супруга.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯ в разводе уже 5 лет. Дом официально с 1991 года числится на мне. Раздела имущества не было. Теперь раздел невозможен? Могу я дом продать или подарить?
Любовь, если дом купили в браке, то он является совметно нажитым имуществом.
Можете продать, но супруг как только узнает, что дом продан - может пытаться признать сделку недействительной или взыскать компенсацию за свою долю в совметно нажитом имуществе.
С Уважением,
СпроситьЛюбовь, по поводу ответа коллеги по срокам давности - не соглашусь, ответ не верен.
Срок исковой давности начинает течь с момента нарушения прав. Вот как раз отчуждение дома и будет моментом нарушением прав супруга.
Хотя, если в суде доказать, что он бывший супруг после развода не пользовался домом, ему никто не чинил препятствия и т.д., тогда можно пытаться применить сроки.
С Уважением,
Спросить
Чтобы ответить на вопрос необходимо знать: дом приобретен в браке или нет?
Срок давности не прошел...
Спросить
Вы о чем тут? Срок исковой давности по разделу имущества будет истекать с даты развода. И именно с даты развода нарушено право мужа, так как семьи теперь разные, а имущество осталось на жене. Ни о каких других датах истечения исковой давности в данном случае и речи быть не может.
Спросить
Да, безусловно, можете, так как дом является вашей собственностью, и Вы вправе им распоряжаться, как хотите.
СпроситьДобрый день Любовь!
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 9. Применение исковой давности в семейных отношениях
1. На требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен настоящим Кодексом.
2. При применении норм, устанавливающих исковую давность, суд руководствуется правилами статей 198 - 200 и 202 - 205 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
СпроситьИнтересует следующая ситуация. С мужем в официальном разводе 1 год и 3 месяца, развод был без раздела имущества. На раздел имущества, если я не ошибаюсь, можно подать после развода в течении 3 х лет. Верно ли, или же я не имею права подавать на раздел уже после развода? И могу ли я претендовать (в случае раздела) на имущество - дом, в котором проживали? Но, есть нюанс: дом приобретен до брака, но не оформлен документально был на мужа, официально документы оформлены были уже в браке, документы на мужа, я не была прописана в доме, но в течении времени проживания в данном доме совместно с мужем (уже после оформления дома на мужа) был вложен совместный бюджет на ремонт дома и улучшение условий проживания. Вопрос: имею ли я право на сегодняшний день подать на раздел данного имущества - дома, в котором не была прописана, находясь уже в разводе с мужем официально? Заранее спасибо!
Здравствуйте, да вы имеете право подать на раздел имущество в течение 3 лет с того момента когда ваше право было нарушено. Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Если дом куплен до брака, то он не подлежит разделу.
Спросить
Дом оформлен в браке, соответственно по закону вы имеете право на раздел имущества. Но если ваш муж докажет, что дом приобрел до брака, то в разделе дома могут отказать. Вы в свою очередь можете претендовать на раздел расходов на ремонт и улучшение условий проживания предоставив доказательства, что вы в этом участвовали (чеки на ремонт, свидетели и т.д.)
СпроситьУ моего друга следующая ситуация. Они в браке нажили общее имущество в том числе построили дом. Друг решил уйти из семьи. Договорился с женой не документально разделить имущество. Дом она попросила себе и 1 машину, а остальное ему. Все имущество было в собственности на нем. Он написал дарственную на дом, оформил машину на неё. Она получила св-во собственности на дом и подала в суд на раздел оставшегося имущества. Суд по соглашению сторон определил ему выплатить компенсацию жене за долю в имуществе, переходящему ему. Он прописан в подаренном доме. Теперь, если он разведется, она может его выписать, т.к. является собственником дома? Другого жилья у него нет. Как быть? Может ли он теперь подать в суд на раздел этого дома, т.к. как он был построен в браке? Подскажите пожалуйста.
Нужно привести документы в соответствие. Нельзя продать дом без земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Владелец дома обязан оформить участок под домом путем выкупа или оформлением договора аренды с владельцем участка. Потом можно продавать дом.
Спросить
Статья 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.
Спросить
