Налог при продаже квартиры за 1950000 рублей - нужно ли платить 13% суммы, превышающей 1000000 рублей?

₽ VIP

Роман, если Вы приобретете квартиру за 1,9 млн. руб., а потом вскоре продадите ее за 1 млн. руб., то налоговых рисков для Вас при этой сделке не возникает (не потеряйте только договор и документы, подтверждающие уплату 1,9 млн. при покупке).

Имеются лишь общеюридические риски, всегда возникающие в ситуациях, когда на бумаге написано не то, что имеет место на самом деле.

Здравствуйте. Не нужно платить.

Здравствуйте! В данном случае не нужно, т.к. цена не превышает миллион рублей. Налог уплачивается с суммы, превышающей миллион.

Если дарите подруге, то она должна будет уплатить НДФЛ с рыночной стоимости дара (обязательно указать в договоре дарения). Если купля-продажа и квартира находилась в Вашей собственности менее трех лет, то обязанность уплатить налог уже у Вас.

Можно и без нотариуса обойтись , налог платить нужно

Здравствуйте, Оксана. При переходе права собственности необходимо уплатить только государственную пошлину.

Нотариально оформление недвижимости планируется в ближайшее время, в скором будущем нотариусы будут сопровождать сделки вплоть до регистрации перехода прав собственности и самих сделок.

Здравствуйте Галина.

Никаких изменений в законодательстве в этом плане не было.

Да ничего ему не надо будет платить. Если он является собственником этой квартиры более 3х лет, он в праве продать эту квартиру за какую угодно сумму, и налог при этом будет "0". Основание- статья 220 Налогового кодекса России.

Здравствуйте, если квартира в собственности 3 года и более то налог платить не надо, если менее, то налог платиться с суммы превышающей 1 000 000 руб.

Здравствуйте. Если кадастровая стоимость квартиры значительно больше, то налоговая это вычислит в два счета. И еще и укрывательство от налогов вменит.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.

Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.

Налог -13% с 50т.р.,т.к Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн.рублей.Ст.220 НКРФ.

Добрый вечер. Нет вы не будете налог платить если сумма будет указано в размере одного миллиона руб. Всего хорошего приятного вечера.

Это зависит от того, когда была приобретена квартира, если после 01.01.2016 года- в целях налогообложения будет учитываться кадастровая стоимость квартиры (с коэффициентом 0,7).

Добрый день!

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.

С целью уменьшения НДФЛ на суммы от продажи недвижимого имущества Вы можете указать в договоре купли-продажи сумму в размере 70% от кадастровой стоимости, т.к. расчет НДФЛ выполняется именно от кадастровой стоимости, а не как раньше от рыночной. Меньше не имеет смысла, т.к. налоговая инспекция при проверке установит факт уменьшения суммы и доначислит НДФЛ до суммы, которая подлежит уплате от 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости. К тому же, Вы не избежите штрафных санкций, если уплатите налога меньше, чем положено.

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Если проданная квартира находилась в собственности более 3-х лет, то налог с продажи не платите, если менее 3-х лет - налог 13% с суммы, превышающей 1 000 000 руб., при этом имеете право на возврат НДФЛ со стоимости приобретенной квартиры 13% от 1 000 000 руб.