Как правильно выселить нанимателя без договора на новый срок и неуплатившего коммунальные платежи?

24.08.2016, 11:10

• г. Краснодар

Вопрос такой: Собственних жил. помещения не заключил договор найма на новый срок с нанимателем (предыдущий договор с этим нанимателем закончил свое действие в 31.12.2015 г.) В добровольном порядке наниматель не выселился, продолжает жить. И теперь еще и не оплачивает коммунальные платежи и стоимость найма. Подскажите пожалуйста как правильно его выселить, за неуплату, но вроде договора действующего нету. Или за незаконное проживание в жил. помещении? Или по обоим основаниям? Как правильо? Спасибо заранее, большое!

Читать ответы (2)

Незаконное проживание
Коммунальные платежи
Добровольный порядок

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

24.08.2016, 11:16,

г. Ростов-на-Дону

Выселить может только собственник и только в судебном порядке.

Спросить

Юрист

Недилько В.В. 4.9

24.08.2016, 12:33,

г. Тимашевск

Наталья! ГК РФ определяет:

"Статья 684.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Т. е. договор у Вас продлен.

Поэтому применяйте ст. 687 ГК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59