Как правильно распределять средства, полученные ЖЭУ от разных домов на содержание и ремонт жилья

Жильцы дома должны платиь за ремонт дворов, если мы платим ремонт жилья, содержание жилья, содержани и текущий ремонт жилья.

УК (ЖЭУ) получает доход коммерческой от эксплуатации общего имущества дома. На нужды дома от этих средств не использовано ни копейки. Имеет ли УК (ЖЭУ) право расходовать полученные деньги только на свои нужды?

Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. ремонт?

УК (ЖЭУ) получает доход коммерческой от эксплуатации общего имущества дома. На нужды дома от этих средств не использовано ни копейки. Имеет ли УК (ЖЭУ) право расходовать полученные деньги только на свои нужды? Подскажите статью с ответственностью в этом случае?

Если в лифте сломался двигатель, то из какой спать расходов его должны заменить - содержание лифтов или текущий ремонт? УК отказывается менять за счёт средств на содержание, а совет дома не согласуют средства текущего ремонта. Весь подъезд в итоге ходит пешком.

Как должна управляющая компания учитывать и расходовать полученные пени за просрочку платежей по статьям содержание жилья, текущий ремонт, капитальный ремонт (решение собственников)? Пени зачисляются на счет дома или это прибыль компании?

Жилье признано аварийным. Имеет ли право УК удерживать платеж на содержание и текущий ремонт этого жилья?

Скажите, пожалуйста, я, владелец собственной квартиры в многоквартирном доме, произвел его ремонт – заменил полы, окна, двери, канализацию, водоснабжение, отопление, электроснабжение. Сделал ремонт стен и потолков с ремонтом штукатурки – капитальный ремонт. Произвел отделочные работы – покраска, плитка, обои. Местное ЖЭУ требует оплачивать им текущий ремонт и содержание жилья.

Могу ли я в данной ситуации оплатить требуемые ЖЭУ претензии и истребовать с ЖЭУ стоимость ремонтно-строительных работ, произведенных в моей квартире, если до этого это жилье не было пригодно для проживания? Что для этого необходимо сделать?

Скажите пожалуйста, слышала, что каждые пол-года ЖЭК должен предоставлять отчет домовому комитету о том на что потрачены деньги, полученные на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Управляющей организацией в цену на услуги по содержанию и ремонту жилья (структура платы за содержание и ремонт) включены:-содержание жилья (содержание придомовых территорий; проведение дератизации и дезинсекции; дворовое благоустройство; техническое и аварийное обслуживание внутридомового оборудования) - 7,01 руб/кв.м

- ремонт (текущий) жилья, в том числе: содержание и ремонт конструктивных элементов здания, и ремонт и обслуживание внутридомового оборудования - 8,87 руб./кв.м

В то же время, в текст договора УК включила пункт следующего содержания (дословно):

Текущий ремонт общего имущества в МКД проводится за счет дополнительных средств собственников на основании решения общего собрания собственников помещений МКД для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций).

Вопрос: Имеет ли право УК включать такой пункт в договор, если уже в структуру платы за содержание и ремонт заложена цена текущего ремонта жилья в размере 8,87 руб./кв.м?

Наш дом (впервые) собирается проводить собрание по вопросу заключения предложенного договора, утверждения перечня работ и установления платы за содержание и ремонт жилья и мы хотим исключить данный пункт из текста договора. Мы имеем на это право?