Вопрос о подходе к программе расширения жилья при прописке мужа по договору безвозмездного найма в муниципальной квартире

Здравствуйте, Наталья.

Вашу ситуацию спасет только регистрация Вашего мужа в квартире как члена семьи, потому что на заключение договора найма нужно согласие администрации-собтвенника, а во вторых, он имеет срочный характер, что несогласуется с нормами ЖК РФ для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Наталья, здравствуйте! В Москве учетная норма, действительно, составляет 10 кв метров. И если зарегистрировать супруга, то получится менее 10 квадратов на человека, НО после вселения и регистрации супруга должны пройти пять лет, и только после этого есть возможность признания нуждающимися в жилом помещении или содействии города в приобретении жилья в рамках жилищных программ, так как вселение супруга посчитают намеренным ухудшением жил. условий.

Что касается договора безвозмездного найма - такого не существует. Есть договор найма - возмездный, срочный. Есть договор безвозмездного пользования (ссуды) - безвозмездный, срочный и бессрочный. Заключить с супругом один из таких договоров можно только в том случае, если квартира находится в собственности. Но если заключить договор найма или срочный договор ссуды, регистрация у супруга будет временной, его считать не будут при подсчете нормы площади. Если заключить договор ссуды без срока - регистрация будет постоянной, и про пять лет я уже написала выше..

С уважением,

Харченко О.В.