Как решить проблему с алкоголиком и нежелающим работать братом в приватизированной двухкомнатной хрущевке?
В 2 хкомнатной хрущевке приватизированной, собственноком является мама. Прописано и проживает 5 человек. Из них я с годовалым ребёнком, родители-инвалиды и брат. Брат сильно пьёт. Работает редко или не официально. Заработок весь пропивает. За квартиру итд не платит. Жизнь с ним невозможно. Хотели его выселить а наша полиция и участковый говорят что нет оснований для выселения и нечего сделать не могут. Получается, что Только если убиваеть начнёт то тогда смогут придти. Что же нам делать? Прошу развернуто ответить.
Здравствуйте! Можете снять его с регистрации по решению суда, а затем выселить..
СпроситьЕсли брат не является собственником, пусть собственник снимает регистрацию вашего брата со своей жилплощади. После того, как не будет регистрации выгоняйте сами, либо через полицию. Пока он зарегистрирован в квартире - его не выгнать.
СпроситьСкажите пожалуйста, если один из собственников не платит кв.плату, фактически не проживает, приходит 2-3 раза в неделю-отметиться, МОП активно пользуется, ругается с соседями, не соблюдает порядка коммунального проживания-можно его выселить? Есть вообще какие-нибудь основания для выселения собственника?
Какие могут быть основания для выселения мачехи их 2-х комнатной муниципальной квартиры, в которой прописана я и ее несовершеннолетняя дочь?
Виктория. противоправное поведение и систематическое разрушение жилища. Кроме того, если мачеха не проживает в квартире и выехала на другое постоянное место жительства, то возможно через суд признать её утратившей права пользования данной жилой площаью.
СпроситьСтавиить вопрос о признании её утратившей право пользования нет никакого смысла, потому что она, вероятнее всего, это право никогда и не приобретала, будучи зарегистрированной и проживая в другом месте. Иск, если подавать, то скорее о выселении. Тут нужно, конечно, выяснять и анализировать конкретнные обстоятельства дела.
СпроситьВиктория, надо разобраться в Вашей конкретной ситуации. Таких оснований может и не быть. Из вопроса этого не видно. Обращайтесь.
Спросить1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом?
2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)?
3. Имеет ли такое же право отец?
4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет?
5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?
1. Только по решению суда;
2. С согласия органа опеки;
3. Аналогично;
4. Сдать "комнату" вообще нельзя, потому что комнаты нет, есть долевая собственность, распоряжение которой может быть только с согласия всех собственников (ст. 246 ГК РФ);
5. Мать и отец обладают абсолютно равными правами. Кто Вам сказал что матери надо что-то выплачивать?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Не имеет мать права проживания без согласия собственников.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Распорядаться имуществом несовершеннолетнего могут и мать и отец, но с согласия органов опеки:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Всего Вам наилучшего!
СпроситьИнга, она сама там проживать не вправе против воли сособственников, но вместе с тем она вправе в интересах ребенка заявить иск в суд об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой (ребенку), да в общем-то, любые другие иски в интересах ребенка, которые вытекают из его права собственности на квартиру.
СпроситьОтвечаю в порядке поступления:
1. Мать не имеет права даже входить в эту квартиру без согласия остальных собственников квартиры.
2. Нет, не имеет. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только с согласия его отца и органа опеки и попечительства и только в интересах ребенка. Сдать в найм то, чего нет невозможно. У ребенка нет комнаты в собственности, есть доля в ПРАВЕ собственности. И выделить долю в натуре НЕЛЬЗЯ.
3. См. п № 2.
4. Нет, не достаточно. Нужно согласие отца ребенка.
5. Никакой компенсации выплачивать не нужно. Так как продать долю ребенка можно только предварительно купив на его имя другое жилье не меньшее и не худшее.
СпроситьПротив проживания ребенка остальные собственники не возражают. Ребенок сам без матери там жить не будет, равно как и с матерью там жить не будет, у них есть свое постоянное жилье в другом месте, а это квартира отца ребенка и его родителей.
Я понять не могу. Мать собирается выставлять на продажу долю ребенка (ну допустим, опека разрешит или мать ей свою долю в квартире подарит, чего, конечно, никогда не будет), а почему отец как другой собственник на пару с родителями должны ее выкупать у матери? Если и мать и отец являются законным представителями?
И еще. Если мать выйдет в суд с иском о нечинении препятствий (их и не чинят) и о порядке пользования - то это "пользование" осуществлять будет кто? Мать?
СпроситьОпека не разрешит, а откажет ей, так как нет согласия на продажу второго родителя!
Не должен отец ничего выкупать и родители его тоже, как другие собственники. С чего это Вы так решили?
Вы и мать, как законные представители. (опять же, если будет такое решение суда)
СпроситьИнга, в данном случае нужно не только согласие опеки, но и согласие отца, поэтому продажу не согласуют. Насчет препятствий - пользование ребенком, само собой, как собственника, мать к доли ребенка не имеет отношения.
СпроситьТрёхкомнатная квартира, прописаны мама, я,трое несовершеннолетних детей, брат, не приватизирована! Муж проживает тоже с нами, тут не прописан уже 5 лет... мама (тёща) грозит выгнать его, так как у нас конфликтная ситуация и он ей не нравится, как быть? Спасибо.
Увы, но мама права и имеет на это законные основания и даже суд встанет на ее сторону.
Если она не дает согласия на его регистрацию, то он должен каждый день в 23.00 покидать квартиру.
СпроситьПочему без папы? Мама и дети вправе изменить место жительство и проживать с папой, а папа может каждый день в гости приходить. Суд и закон -это не интересует.
СпроситьУважаемая Юлия!
Вопрос ваш этот очень серьезный, а поэтому с ним нужно разбираться не голословно (без ссылок на нормативные акты), а с ссылкой именно на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом при желании можете ознакомиться.
Во-первых, ваша мать в указанном случае вправе в судебном порядке вашего мужа выселить из этой муниципальной квартиры, так как он в ней не имеет законных прав проживать, если он не зарегистрирован в этой квартире по месту жительства или по месту пребывания.
Во-вторых, у нас в России давно (более 25 лет) нет института прописки и выписки в жилищных правоотношениях, а существует регистрация граждан в жилом помещении по месту жительства (указывается в паспорте гражданина) и регистрация по месту пребывания в жилом помещении (выдается специальное свидетельство гражданину) согласно Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
В-третьих, чтобы ваш муж мог законно вселиться в эту квартиру, её вам надо приватизировать на всех, кто имеет право пользования ею, согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В-четвертых, если ваша мать категорически будет против приватизации квартиры, тогда остается последний путь решения этого жилищного вопроса - принудительный размен этой муниципальной квартиры в судебном порядке.
Всего Вам доброго.
СпроситьВы меня то зачем жалобите. Я вам честно объяснила КАК поступит суд и если она в суд обратиться, то еще и судебные расходы взыщет. Идите и просите ее или придется другое жилье приобретать.
СпроситьСкажите пожалуйста, если в квартире живет Мать и дочь, мать - собственник. (обе прописаны в этой квартире, больше никто не прописан). Может ли мать завещать квартиру кому то еще и оставить дочь без наследства?
Елена, здравствуйте! Да, это право матери. Если будет завещание не в пользу дочери, то дочь сможет иметь право на обязательную долю в наследстве, которая составит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в случае, если на момент открытия наследства достигнет возраста 55 лет, либо ей будет установлена инвалидность любой группы.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ соответствии со с п. 1 ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Таким образом, если дочь несовершенно летняя она имеет обязательную долю в наследстве. Если совершенно летняя, то мать имеет право завещать квартиру любому лицу по своему выбору.
СпроситьМать является единственным собственником приватизированного дома и земельного участка. В доме прописаны и проживают две дочери и несовершеннолетний внук. Может ли мать лишить доли одной из дочерей у которой есть 6 летний сын? Т.е. может ли она поделить на 3 доли имущество и землю и лишить одну из дочерей 1/4 доли?
Да.
Она вправе распорядится своим имуществом, как пожелает.
Ст. 209 ГК РФ позволяет.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Если кого-то из детей не наделит долей в имуществе, никто её не заставит.
Но обделённая дочь остаётся наследником имущества своих родителей.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, может. Ваша мама является единоличным собственником и в соответствии со ст.209 ГК РФ может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить какую-то часть другому лицу либо вообще продать. Вы сможете претендовать на имущество своей мамы только после её кончины и отсутствия завещания. Если вы отказывались от приватизации данного дома, то за вами сохраняется право бессрочного пользования.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Если она является единственным собственником, то, в соответствии с общими положениями гражданского законодательства о собственности, она этим имуществом распоряжается по своему усмотрению и может его дарить, продавать и распоряжаться им любым иным образом. Если она сочтет нужным разделить данное имущество на три доли и подарить трем людям - ее право, заставить ее кому-либо передать какую-либо долю - невозможно. "Лишить одну из дочерей права" она не может, поскольку у этой дочери никакого права нет - соответственно, и лишать ее нечего.
СпроситьЗдравствуйте! Так на самом то дели нет ни какой доли так как собственником является ваша мама и она в праве распорядиться своим имуществом по своему усмотрению ст. 209 ГК РФ, а вот при наследовании вы являетесь наследниками первой очереди наследниками будут обе дочери.
СпроситьМожет ли мать лишить доли одной из дочерей у которой есть 6 летний сын? Не может лишить, так как у дочери и внука в данном доме и земельном участке нет, долей,то есть лишать нечего.Но она как собственник может подарить, завещать свою собственность полностью, долями другим дочерям или иным лицам. Ст.209 ГК РФ. Налаживать надо отношения с матерью, а так она не обязана.
СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
СпроситьО чём Вы говорите о каких долях (1/4 доли)? О каком лишении долей ведёте речь? Нет пока никакой общей долевой собственности! Мать является единственным собственником индивидуального жилого дома и вправе распорядится им по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). В т.ч. и тем способом, о котором Вы говорите (произвести отчуждение долей в праве собственности на дом - возмездное или безвозмездное - любому лицу или лицам). Юридическая судьба ЗУ такая же.
Если дом приватизированный и дочери отказались от участия в приватизации, то сохраняют пожизненно право проживания в доме:
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
КонсультантПлюс: примечание к ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Однако в последнее время Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П. Правда, речь там идёт о кооперативных жилых помещениях. Но, как говорится, лиха беда начало...
Спросить---Здравствуйте Елена, мать имеет такое право, она может подарить доли в доме кому угодно и не важно кто в нём зарегистрирован. Ищите с матерью общий язык, это в ваших интересах, но снять вас с регучёта пока мать собственник, она не сможет даже в суде при отсутствии у вас недвижимости. А вот если она подарит доли другим родственникам, то они легко снимут вас с ребёнком с регучёта из своей собственности в судебном порядке, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
К сожалению, вынужден продолжить ряд неутешительных ответов. В данном случае мать может выселить любую из своих дочерей из своего дома, принадлежащего ей на праве собственности, если только кто-либо из них не отказался от приватизации. Если кто-то отказался от приватизации, то это лицо вместе со своим несовершеннолетним ребёнком имеет право пожизненного проживания в указанном доме.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
...
Удачи Вам!
СпроситьА как же проживающий несовершеннолетний ребёнок? Он не имеет тоже никаких прав? И при продаже дома или передачи долей другим родственникам, он может оказаться на улице вместе со своей матерью?
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению ребенок не является собственником дома поэтому прав на имущество он не имеет. Если его мама и дочка бабушки является нетрудоспособным инвалидом то в случае смерти бабушки она будкт иметь право на обязательную долю в наследстве. Если при приватизации дома дома дочери имели право и отказались, то в случае продажи дома за ними может сохранится право проживания. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте, вы с ребенком имеете лишь право пользования на основании регистрации. Иных прав на данное имущество у вас нет.
Спросить---ребёнок и вы не имеете права собственности в этом доме, только право проживания и пользования услугами ЖКХ, за которые ВЫ ОБЯЗАНЫ производить оплату за себя и за своего ребёнка. ВИДИМО ОТСЮДА У ВАС РАЗНОГЛАСИЯ, и вы считаете что вас кто-то должен содержать, но это не так. см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями [u][/u]
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Основной определяющий факт в данном случае-это то, что Ваша мама является единственным собственником дома. У дочерей и у внука есть только право пользования домом по факту регистрации в нем (прописки). Собственник же дома имеет права: ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ и самое главное РАСПОРЯЖЕНИЯ имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Дочки являются членами семьи собственника и могут пользоваться домом наравне с собственником дома, но также имеют обязанности по оплате коммунальных услуг и поддержанию дома в надлежащем состоянии.
Мать может продать свою собственность (т.е. распорядится ею) по своему усмотрению вместе с прописанными жильцами, т.е. дочерями и внуком. Новые собственник выпишут и выселят всех через суд без вариантов вместе с несовершеннолетним ребенком.
Мать может и без продажи дома сама выписать всех или кого-то их членов семьи в судебном порядке по своему желанию, т.е лишить права пользования кого-то из членов семьи. Максимум что можно сделать-это просить суд об отсрочке выселения по причине отсутствия иного жилого помещения у дочки с внуком, в котором можно проживать. Но отсрочка максимум 10 дней.
СпроситьНасколько я знаю, совет опеки не даст возможности оформить договор дарения, т.к. другого жилья у нас нет.
Насчёт оплаты коммунальных услуг, налогов,
Капитальный ремонт дома, строительство нового кирпичного забора и прочее, все делалось за мой счёт, о чем свидетельствуют документы. Т.е обслуживание дома и вся оплата на мне числится. Так.
СпроситьЕлена, разрешение органа опеки нужно было бы, если собственников в доме или доли в доме был бы ребенок. Собственник дома-мама. Ей никакого разрешения оргнана опеки не требуется для продажи или дарения дома.
Если у ВАс есть платежные документы, то Вы можете взыскать с матери эти расходы за вычетом своей доли расходов на дом. Взыскивать надо через суд. Если интересно позвоните мне, пообщаемся.
Спросить---Здравствуйте, какой "совет опеки" может запретить собственнику распоряжаться своим жильём? Ваш ребёнок и вы НЕ СОБСТВЕННИКИ И НИКТО ВАШЕГО МНЕНИЯ И СОГЛАСИЯ, спрашивать не будет и не обязан. [u][/u] И сказка про "взыскание с собственника за услуги", за которые вы видимо и не платите, не сбыточная мечта. Никто вас с вашим ребёнком НЕ ОБЯЗАН СОДЕРЖАТЬ, с вас мать и может взыскать за услуги ЖКХ за последние 3 года.
СпроситьУже поздно что-то делать? Я с 2 детьми прописана в комнате комуналке, помимо меня там прописано ещё 2 брата, документов на комнату нет, мы там прописаны, так как были в д.д, у брата паспорта нет, Из-за этого документы сделать никак не могу, дом уже на расселение идет, получается нас просто выпишут и все, или что-то дадут?
Да нет, не поздно, и никто вас с братом "просто" не выпишет, если, конечно, вы не пустите всё на самотёк. Но ваш вопрос, Мария, требует более детального изучения, чем это возможно в рамках интернет-консультации. В настоящий момент ясно только то, что эта комната была закреплена за вами решением органа местного самоуправления после того, как родители были лишены родительских прав, а вы с братом переданы в детдом. Но не ясно, какое право в отношении комнаты было у родителей (либо кого-то одного из них) - собственность, или соц. найм. От этого вопроса зависит, как вам и брату действовать дальше.
Спросить1. Если аы являетесь лицом из числа детей оставшихся без попечения родителей, вы должны встать на учет по получению ваши жилья. 2. Если в комнате фактически проживают несколько семей, вы должны обратиться в Администрацию города для постановки вас на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий.
СпроситьВ двухкомнатной квартире прописан сын, сноха с маленькими детьми не прописаны, но живут все. Мать имеет долю 3/5, дочь 1/5 и сын 1/5 долю. Сын свою мать не пускает, никто не платит квартплату, долг по ЖКХ взыскали за всех с матери. Матери жить негде скитается по квартирам, с сыном невозможно жить. Как теперь быть, может ли подать мать иск в суд и принудить продать сына долю ей ссылаясь на долг по квартплате?
Аврора, в данном случае маме имеются основания для обращения в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой сыном, и выселении незарегистрированных в квартире граждан, в том числе и супругу сына. После вселения в квартиру и выселения супруг сына, имеет смысл заняться вопросом о признании 1/5 доли незначительной с обязательством выплаты сыну его стоимости доли.
СпроситьДобрый день. К сожалению, если сын там фактически проживает, вынудить его продать долю не получится. 1/5 доля не будет признана малозначительной (считают от общей площади).
Матери нужно обращаться в суд, вселяться и взыскивать с дочери и сына их долю оплаты. А на будущее матери стоит опять же в судебном порядке определить порядок оплаты за квартиру в соответствии с долями. Будет 3 платежки, будет оплачивать свои 3/5 доли.
СпроситьИскренне жаль эту женщину, но законодательство ей вряд ли чем-то сможет помочь. Да, она вправе обратиться в суд и потребовать нечинения препятствий в пользовании квартирой, определении права пользования её, и даже, скорее всего, выиграть это дело. Но после того, как пристав её вселит - сын её тут же выгонит.
P.S.: Первый ответ неверный, во-первых, незначительной считается доля от 1/6 и менее, во вторых - сын в этой квартире проживает, т.е. имеет интерес в пользовании её.
СпроситьНапишите вы кто в этой ситуации, и ситуация станет понятнее Пока не понятно что именно вы хотите.
СпроситьПожайлуста ответьте, мать жить с сыном не сможет, он уже ранее ее душил чуть не убил, она вселаться в квартиру не будет. В полицию на сына не стала подавать.
Это двухкомнатная квартира. Может стоит ей наоборот выделить свою долю в виде денежной компенсации? Или же пока разделить счета. В ЖКХ сказали через суд. И может ли ее сын прописать своих детей и жену без ее согласия?
СпроситьВ данной ситуации, если у сына нет денег на оплату ее доли и он в суде откажется от оплаты, то иск она проиграет. ВС РФ в Обзоре от апреля 2021 года четко указал, что нельзя заставить выкупить долю другого сособственника, если он этого не хочет.
Счета не делят по ЖК РФ. Можно определить порядок оплаты коммунальных услуг в размере 3/5 доли с выдачей ей отдельной квитанции для оплаты.
СпроситьА может ли ее сын прописать своих детей и жену без матери согласия? . Если сын не будет платить ЖКХ и дальше после раздела счетов, образуется долг в размере его 1/5 доли, то можно ли потом забрать его долю?
СпроситьНесовершеннолетних детей сын прописать без согласия матери имеет полное право. Долю при наличии долгов вы не заберете. Даже если оплатите эти долги и взыщите с него, это не дает вам права требовать в суде перевести права по доле на себя. Тем более это его единственное жилье, где он фактически проживает. Продавайте свои 3/5 доли, может кто и купит.
СпроситьПолучается вообще ничего нельзя сделать? Сын пользуется её долей же, а мать скитается, неужели нельзя что то сделать?
СпроситьДа читаю я и она вместе всё, уважаемый Шарипов, и все пишут о бесполезности выделить долю свою в виде денег с него, его долю обязать продать матери тоже бесполезно, остается только разделить счета. А жить ей негде и продать квартиру никак, сын не соглашается. Предложил только ей мат. капитал в 450 т. руб за долю, на которые ничего не купить. Ваш ответ выше заброковали ваши же коллеги. А как ей помочь по иному вы не написали.
СпроситьЗдравствуйте Аврора! Сейчас появилась такая судебная практика- Мать может взыскать с сына ежемесячную стоимость аренды её долей, раз вынуждена жить в сьемном жилье. Во вторых - продать свою долю, вполне могут найтись желающие её купить С уважением!
СпроситьАврора, я уже выше писала вам, что мать может продать свою долю (не квартиру) по правилам ст. 250 ГК РФ.
Можно попробовать как предлагает Пожарова Н.Д взыскать аренду, но тут тоже есть свои нюансы.
СпроситьА какие нюансы? За пользование долей значит можно взыскать компенсацию? Это надо экспертизу же делать наверное? Да и суд наверное не взыщет, ее сын работает без оформления получает черную з/п.
СпроситьЗа пользование долей значит можно взыскать компенсацию?
При наличии определенных условий, взыскать можно.
Экспертиза вам не поможет, т.к. она определяет стоимость аренды, а вам нужно будет доказывать что действительно можно взыскать сумму за долю в виде аренды.
СпроситьАврора, здравствуйте! На основании изложенных Вами обстоятельств суд взыщет аренду Вашей доли. Возможно, если не придёте к согласию стоимости аренды в суде, будет назначена судебная экспертиза. ВЫ правы, что если сын не получает официально зарплату, с него проблемно будет взыскивать аренду. Но определённую сумму платить приставы заставят. С уважением!
Спросить