Место хранения копии договора о приватизации квартиры для проверки права пожизненного проживания
Где имеется копия (в какой гос. структуре) договора о приватизации на квартиру, для проверки на предмет отказавшихся от нее, соответственно имеющих право пожизненного проживания. У собственников договор потерян.
Здравствуйте. В случае, если договор приватизации был утерян, обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Один экземпляр должен храниться у них. Ни в центре приватизации, ни тем более в администрации города храниться Ваш договор не должен.
Не исключено, что Вам выдадут дубликат (не стоит исключать, что дубликат не выдадут, но комментарий по дальнейшим действиям дадут точно). Будьте более настойчивым. Только практика критерий истины.
Альтернативный вариант попробовать взять выписку из ЕГРП, где естественно указаны реквизиты договора и основание.
Спросить
Скажите в договоре купли продажи квартиры не указаны права лиц имеющих право пожизненного проживания. По статья 558 часть 1 гк РФ
Здравствуйте! Скажите в договоре купли продажи квартиры не указаны права лиц имеющих право пожизненного проживания. По статья 558 часть 1 гк РФ написано что если не указаны права то договор не может быть заключен. Однако квартиру продали. Можно ли отменить сделку из за нарушения наших прав? Мать продала квартиру она была 100% собственницей, отец отказался от приватизации тем самым получил право на пожизненное проживание а мы дети их были на момент приватизации несовершеннолетними и не давали отказ но были прописаны до приватизации и имели равные права тем самым получили право пожизненного проживания. Как нам признать договор незаключенным? И можем ли мы подать иск т.к. нарушили права пользования квартирой. И в договоре не написаны наши права на пожизненное проживание. Хотелось бы вернуть квартиру. С новым собственником жить не возможно не дает.
"...но были прописаны до приватизации и имели равные права тем самым получили право пожизненного проживания." Дети стали обязательными участниками приватизации с августа 1994 года. До этого времени их интересы представляли родители, детей не включали в число участников приватизации. Кроме того, сколько лет прошло со времени совершения сделки? Процессуальные сроки для оспаривания договора приватизации прошли. А вот отец, отказавшийся от приватизации в свое время, имеет пожизненное право проживания в квартире. То, что не указано в договоре лицо, имеющее пожизненное право проживания в квартире, не является основанием для расторжения договора купли-продажи.
Спросить
Вы имеете право проживать в данной квартире. Стороной сделки не являетесь . Ваши права на проживание не нарушены. считаю, что вы ненадлежащий истец, и суд должен оставить ваш иск без движения.
СпроситьРазьясните пожалуйста такой вопрос. Покупаем квартиру, в которой прописан человек отказавшийся от приватизации, но имеющий право пожизненного проживания. Когда этот гражданин выпишеться из данной квартиры он потеряет свое право проживать в этой квартире?
Да,он утратит такое право, если добровольно прекратит регистрацию и покинет жилое помещение.
Спросить
Да, когда он самостоятельно выпишется из квартиры, то более не сможет там проживать и прописаться не сможет без согласия новых собственников, то есть без вашего согласия, так как добровольно утратит право проживания.
Спросить
Добрый вечер!
Если прекращение регистрации связано с отказом этого человека от имеющегося у него права пожизненного проживания в квартире, то он может быть признан утратившим права пользования квартирой.
Регистрация сама по себя не свидетельствует о том, что человек отказался от права проживания, но в совокупности с другими обстоятельствами может подтверждать постоянный характер выезда человека из квартиры.
[/quote]СпроситьСудам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Ст. 19, Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
ст. 292, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) {КонсультантПлюс}
[quote]
Может ли человек, отказавшийся при приватизации от доли и имеющий право пожизненного проживания в данной квартире, сдавать свою комнату в найм?
Нет, такого права не предоставлено - по статусу пожизненного проживания в данной квартире.
Спросить
, который прекратит право пожизненного проживания в квартире лиц, отказавшихся от ее приватизации?
НЕТ. такого документа нет. Только добровольный отказ от этого права.
Либо выписать ( снять с регистрации) этого гражданина на момент приватизации.
СпроситьМы планируем покупать квартиру, в которой зарегистрированы три человека, двое из которых отказавшиеся от приватизации (военная, по социальному найму) и имеющие на нее право, а третий собственник, который и приватизировал всю квартиру только на себя. В процессе сделки они обязуются добровольно выписаться из квартиры, иначе собственник не сможет получить деньги в банке. Вопрос такой, теряют ли "отказники" право пожизненного проживания в этой квартире, после того, как добровольно из нее выпишутся? Какое законодательное подкрепление потери права на пожизненное проживание можно прописать в Договоре? Какие документы на момент приватизации необходимо проверить?
Покупаю приватизированную квартиру в ней есть человек отказавшийся от участия в приватизации, не прописанный, не имеющий доли, но сохраняющий право проживания на условиях договора найма заключенного с собственником. Стоит ли покупать такую квартиру? Каких сложностей можно ожидать?
Да,человек в данном случае теряет право пожизненного проживания коли он выписался.
Спросить
Теряет, если выехал на иное постоянное место жительства и при этом в квартире не прописан его несовершеннолетний ребенок при отсутствии второго родителя у этого ребенка.
Спросить
Жилищный кодекс РФ предусматривает, что лицо отказавшееся от приватизации не может быть выселен по требованию собственника. Вы выселились добровольно, следовательно утратили право пользования этим помещением.
СпроситьСобственником была проведена приватизация квартиры в аварийном доме. Через 4 года дом снесли, предоставив для проживания новую равноценную по площади квартиру по договору социального найма. В проведении приватизации новой квартиры отказывают, мотивируя тем, что было использовано право проведения приватизации. Насколько это законно и что необходимо сделать для признания предыдущего договора приватизации недействительным? (все документы на старую квартиру, включая договор были сданы местной администрации при получении новой квартиры)
Может ли отказавшийся от приватизации бывший член семьи и имеющий право пожизненного проживания выписаться из квартиры по мировому соглашению, а потом вновь прописаться по решению суда, если захочет? Спасибо.
Если лицо добровольно откажется от права пользования жилым помещением, то повторно этого права ему по суду не предоставят.
Спросить
Сняться с регистрационного учета (выписаться) не означает потерять право пользование квартирой, полученное в соответствии со ст. 19 Вводного закона ЖК РФ. И потом: мировое соглашение заключается в ходе судебного процесса.
СпроситьЛицо может сняться с регистрационного учета добровольно. При этом в дальнейшем по судебному решению вновь по прежнему месту жительства лицо не зарегистрируется.
СпроситьМожет ли покупатЕль квартиры, получивший право собственности на квартиру по договору купли продажи сам получить справку об отказавшихся в процессе приватизации. Либо только сам отказавшиеся должен взять в администрации данную справку?
получить справку об отказавшихся в процессе приватизации
Покупатель не может получить такую справку, Елена.
Спросить
