
Вопросы о возможности возврата средств и установки окон в квартиру при изменении планировки по договору уступки
Купили квартиру в ипотеку по договору уступки. Обсудили с застройщиком возможность перепланировки, указали на плане что как должно быть. За символическую плату (1000 р.) застройщик нам на руки выдал документ с новой планировкой с подписью и печатью, новый план отдали на стройку, стены и проёмы - все соответствует. Дом пока не сдан.
Меня интересует, можно ли вернуть часть средств за квартиру, т.к. по новому плану использовано меньше материала (кирпич, газосиликатные блоки) - убрали несколько стен, расширили дверные проёмы. И меньше затрат рабочим (нормочасы на выполнение работ, которые не осуществлялись). Так как убрали стены - квадратура квартиры стала больше, нужно будет доплатить за метраж. При этом нам предлагают доплатить за остекление, т.к. по плану окна обычные, с подрядчиком договора заключены на типовое остекление, а тут все окна "впол". Так получается они сами и должны за это платить, метры-то не меняются от размера окон. Но в договоре не указано, что мы сами будем остеклять, а при такой планировке остекление необходимо - иначе нельзя сдать дом, так?
В договоре написано
2.5. Объект передается Застройщиком Дольщику без чистовой отделки в следующей степени готовности:
* входная дверь с замком по проекту;
* оконное остекление с применением пластиковых стеклопакетов, подоконная доска ПВХ; и далее...
Подскажите, имею ли я право не оплачивать установку окон (разницу в цене) если это нигде не оговорено. Имею ли право на перерасчет стоимости квартиры (уменьшение материала и трудозатрат застройщиком)?
Цена в договоре рыночная, то есть договорная к которой вы пришли в независимости от содержания самого объекта недвижимости, это не оценка стоимости материалов. Если только у вас не прописана договором возможность снижения цены.
СпроситьДоплата может быть только за излишне образовавшуюся площадь если это предусмотрено договором. Больше оснований для доплаты не вижу.
СпроситьИмею ли я право не оплачивать установку окон (разницу в цене) если это нигде не оговорено? Размеры окон стали больше из-за перепланировки (согласованной с застройщиком)
СпроситьЗастройщик отступил от планировки жилой площади и заключил с вами дополнительно договор. Какие работы указаны в договоре и приложениях к нему (сметно-проектная документация), то вы и обязаны оплачивать.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация
