Как правильно оформить договор между физ. лицами на строительство жилого дома.
Как правильно оформить договор между физ. лицами на строительство жилого дома. Нужно ли этот договор заверять у нотариуса? Должен ли будет исполнитель заплатить налог с дохода? Имеет ли силу договор не заверенный нотариально?
Договор подряда, не заверенный нотариально, имеет силу.
Договор подряда имеет силу для заказчика, даже если подрядчик (строитель) не является членом саморегулируемой организации строителей, но клиент не знает об этом. При этом в том, что касается прав подрядчика, он будет недействительным (т.е. заказчик может расторгнуть договор в любое время, уплатив подрядчику за фактически произведённые работы, и не возмещая подрядчику упущенную выгоду, причинённую расторжением договора; однако и подрядчик не будет абсолютно бесправен, т.к. его будут защищать нормы гл.60 ГК РФ, главная из которых означает, что даже по недействительным договорам сторона, которая в результате такого договора получила некое имущество, должна вернуть стоимость полученного другой стороне).
С доходов, полученных подрядчиком, подлежит уплате налог по ставке 13%. Впрочем, единственный способ у налоговой инспекции получить информацию о сделке - заявление заказчика.
Для составления проекта договора обратитесь к юристу. Даже несмотря на то, что он действителен только в некоторой части, это не означает, что к вопросу можно подходить, спустя рукава. Если требуется помощь юриста, имеющего опыт составления подобных договоров, обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Антонина.
Договор между физическими лицами на стоительство жилого дома может быть составлен в простой письменной форме (т.е его нотариальное удостоверение не требуется). Хотя закон дает возможность нотариально удостоверять любые договора по желанию сторон. Но при обращении в нотариальную контору вам , скорее всего, откажут, так как на сегодняшний день единственной возможностью осуществлять проектную и строительную деятельность на законных основаниях является вступление ОРГАНИЗАЦИЙ в саморегулируемые организации ( СРО строителей, СРО проектировщиков и СРО инженерных изыскателей), с целью подтверждения качества своей работы и получения свидетельства о допуске к проведению работ.
РАБОТА физ.лиц в сфере строительства жилых домов законом не предусматривается.
Исполнители с полученного дохода должны будут оплатить НДФЛ - 13% и оформить налоговую декларацию.
Если будет нужна помощь в составлении договора, обращайтесь.
С наилучшими пожеланиями, Юр-консалт.
Спросить
Нужно ли в обязательном порядке договор дарения имущества (мебель и бытовая техника) между физическими лицами, родственниками или договор купли-продажи имущества (мебель и бытовая техника) между физическими лицами заверять нотариально и имеют ли юридическую силу не заверенные у нотариуса такие договоры? Имеют ли силу в суде не заверенные нотариально договора?
Имеет ли юр.силу договор между двумя физ. лицами (заказчик-исполнитель) по утеплению фасада жилого дома? Делаю для того, чтобы была какая нибудь ответственность перед исполнителя.
Имеет ли юридическую силу договор между физ лицами на постройку дома не заверенный у юриста?
Договор купли-продажи мебели между физ. лицами с рассрочкой платежа нужно заверять у нотариуса? Имеет ли он юридическую силу, без регистрации у нотариуса, в случае не исполнения условий договора одной из сторон?
Имеется договор между двумя физ лицами. Исполнитель должен продать заказчику авто запчасть. В договоре нет печатей, нотариально не заверен. Имеются паспортные данные обеих сторон, подписи и прописаны условия. Имеет ли он силу?
Между юр.лицом и двумя физическими лицами заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома. После окончания строительства физические лица получат свои доли в качестве трех квартир каждое. Могут ли физические лица заключать договора переуступки прав на долевое участие в строительстве с тетьими лицами - дольщиками (физ. лица) или это должен быть трехсторонний договор между юр.лицом (обладающим правом на строительство), одним из физ. лиц (участник основного договора) и новым дольщиком.
Скажите пожалуйста при строительстве дома, при заключении договора между физическими лицами, можно ли указать, что исполнитель берет на себя ответственность по строительству дома сроком на один год? И если договор заключен между 2 физическими лицами имеет ли он юридическую силу?
В прошлом году составили договор займа между физическими лицами. Решили подписать его и заверить подписи сторон, а также факт заключения договора у нотариуса. Нотариус отказал, сказав, что в этом случае заверять что-либо не нужно. Правомочен ли такой ответ нотариуса и каким образом придать такому виду договора официально заверенный статус?
Договор процентного займа между двумя физлицами, не заверенный у нотариуса, имеет юридическую силу? Договор просто напечан на бумаге и подписан двумя сторонами. Спасибо!
Хотим заключить договор подряда на строительство коттеджа (жилого дома) с частным лицом. Договор составил юрист, т.е. юридически договор вроде бы нормальный. Обязательно ли заверять такой договор между двумя частными лицами у нотариуса? И потом при передаче денег (частями) на строительство хотим просто брать расписки с подрядчика (с частного лица опять же). Нужно ли нотариально заверять такие расписки?
