Является данный вид спора имущественным и подлежит ли он оценке?
Между мною и ответчиком (я обратился с иском в суд) заключен договор продажи гаража, стоимость которого мною полностью оплачена (все подтверждающие документы есть). Был подписан передаточный акт, по которому я принял гараж и ключи от него. Все согласования есть (выбор земель, отвод под строительство, ордер на производство земельных работ) и они получены были ответчиком (он также являлся и застройщиком - но не являлся собственником, да меня это и не должно волновать), было принято решение о вводе в действие гаража приемочной комиссией. Я обратился в районный суд с иском и прошу признать право собственности на гараж в ГСК в связи с тем, что ответчик уклоняется от передачи мне необходимых документов для регистрации перехода права собственности, а я являюсь добросовестным приобретателем. Суд же оставляет исковое заявление без движения и предлагает мне определить цену иска исходя из стоимости гаража по договору, или, что еще лучше заказать технический, кадастровый паспорт и исходя из инвентаризационной стоимости расчитать и уплатить госпошлину. В связи с чем возникают вопросы:
1. Как я не являясь собственником могу заказывать какие-либо документы (паспорта - у ответчика их тоже нет) на не пренадлежащий мне объект (гараж), тратить деньги и только потом определить цену иска, оплатить госпошлину и обратиться в суд?
2. Является данный вид спора имущественным и подлежит ли он оценке?
P.S. Понятно, что дествия судьи можно обжаловать и дело вернется обратно и вероятнее к тому же судье, а последствия всем нам известны потеря времени (затягивание, недовольство и т.д.). Возможно я не прав.
Спасибо.
Максим, а Вы не думали о том, чтобы заявить иск об обязании ответчика передать Вам необходимые документы. Такой иск не подлежит имущественной оценке.
Ю.Д.
Спросить
Здравствуйте, новый председатель гк пытается лишить меня гаража, который мной был приобретён 3.5 года назад взаимозачетом за поставленные мною ворота на гаражи, стоимости равная гаражу. Было открыто ИП. Из документов у меня только технический паспорт на гараж и договор на строительство. Он утверждает что они действительны. Сейчас он (председатель) повесил свой замок на мой гараж. Так же не даёт документы для приватизации. Подскажите пожалуйста порядок действий чтобы остаться без гаража и наказать его.
Инвентаризационная стоимость 1.2 доли гаража-238590,24
Госпошлина от инвентаризационной стоимости 1.2 доли гаража - 5596
Госпошлина по неимущественному требованию - 200
Общая сумма госпошлины-5796
На меня председатель ГСК оформил гараж у которого есть наследники у меня аннулировали регистрацию. Гараж не был бесхозным.
Наследники подали в суд на меня и председателя ГСК.
Необходимо подать исковое заявление о признании права наследования незарегистрированного гаража. Кадастровый, технический паспорт не оформлялись. Инвентаризационная стоимость неизвестна. Нужны ли эти документы для подачи искового? Если нет, как рассчитать госпошлину, ведь она берется от инвентаризационной стоимости?
Что я буду платить если я проиграл суд?
Инвентаризационная стоимость 1.2 доли гаража-238590,24
Госпошлина от инвентаризационной стоимости 1.2 доли гаража - 5596
Госпошлина по неимущественному требованию - 200
Общая сумма госпошлины-5796
На меня председатель ГСК оформил гараж у которого есть наследники у меня аннулировали регистрацию. Гараж не был бесхозным.
Наследники подали в суд на меня и председателя ГСК.
Был подписан договор купли-продажи комнаты в простой письменной форме составленный покупателем, где я выступаю стороной продавца. Был подписан сторонами акт приема-передачи комнаты, произведен расчет по договору до его подписания согласно условиям, после чего документы были переданы на регистрации перехода права собственности.
Регистрация перехода права собственности на комнату была приостановлена регистрирующим органом (с последующим отказом) в связи с тем, что в договоре неправильно был указан кадастровый номер объекта.
Указанные ошибки были исправлены в новой редакции договора, однако покупатель отказывается от подписания исправленного договора купли-продажи и передачи его в регистрирующий орган мотивируя это тем, что у него нет на это времени. В скором времени перестал выходить на связь. На сегодняшний день акт приема-передачи подписан, деньги у продавца, исправленный договор купли-продажи не подписан. Что можно сделать в данной ситуации? Как зарегистрировать переход права собственности без участия покупателя в сложившейся ситуации?
Для продажи гаража в ГСК по доверенности нужны документы: св-во о собственности на гараж, генеральная доверенность и паспорт доверенного лица, договор купли-продажи с актом приёмки, справка от ГСК об отсутствии задолжности по членским взносам, кадастровый и технический паспорт на гараж, выписка об инвентаризационной стоимости гаража, квитанция об уплате госпошлины и паспорт покупателя. Всё верно? Или нужны ещё какие-то документы, например, на землю, арендованную ГСК (вроде кадастрового плана или выписки на землю)?
Прошу Вашей помощи.
Между мной и застройщиком был заключен "договор инвестирования" на гараж, по завершению строительства он был мне передан на основании передаточного акта.
В связи с этим я через МФЦ в Росреестр подавал Заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с приложением Договора, Передаточного акта, а также квитанцией об уплате госпошлины.
Однако от Росреестра я получил отказ в государственной регистрации права собственности с указанием следующих оснований:
Представленный договор квалифицирован в качестве договора купли-продажи будущей недвижимости, первичное право собственности на построенный объект недвижимости подлежит государственной регистрации за продавцом. В дальнейшем на основании заключенного Договора в целях исполнения продавцом своей обязанности передать объект строительства покупателю (инвестору) производится государственная регистрация перехода права собственности за покупателем (инвестором).
В связи с чем мною было получено Уведомление об отказе в государственной регистрации права.
Посчитав Уведомление незаконным я обратился в районный суд в порядке Кодекса административного судопроизводства, поскольку считаю, что мой договор инвестирования по существу является договором долевого участия. Отмечу, что мои соседи кто подписал такие же договоры инвестирования на гараж оформили право собственности через Росреестр без проблем. Кроме того, один из соседей признал этот договор инвестирования в рамках гражданского производства договором долевого участия и взыскал моральный вред, неустойку с застройщика.
Сегодня было рассмотрение, суд мое заявление не удовлетворил, указывал на то, что соседям все давно зарегистрировали по типовому договору, также Росреестр должен был существо само договора посмотреть в ходе правовой экспертизы это не возымело никакого эффекта.
Судья прервался на перерыв, чтобы сообщить мне что я должен подать заявление в рамках гражданского производства, сказал что Росреестр не должен был договор инвестирования рассматривать как договор купли-продажи поскольку это не входит в его полномочия.
Претензий к застройщику я не имею, поэтому неустойку взыскивать не хочу мне бы лишь зарегистрировать право на гараж.
Прошу Вас подскажите на каком законном основании, я могу написать заявление в рамках гражданского производства, чтобы квалифицировать договор инвестирования договором долевого участия? Кто будет ответчиком и как будет исчисляться госпошлина?
Имею гараж. Земельный участок в аренду под существующий гараж был выделен в 1994 году (Постановление администрации города и Договор аренды земель несельскохозяйственного назначения). На данный момент сделан технический паспорт учета гаража и справка БТИ. В государственном кадастре недвижимости сведений о гараже и его стоимости нет (запрос был сделан). Каким должно быть исковое заявление в суд и какие документы необходимо приложить для регистрации собственности? С уважением Л.А.
По предв. Договору полная стоимость квартиры должна быть оплачена Покупателем в день подписания договора. Одновременно между этими же лицами заключен договор купли продажи векселя на ту же сумму что и стоимость квартиры. Вексель был оплачен в срок и передан по акту покупателю. Позже, когда строительство было закончено, было подписано Дополнительное соглашение к предварительному догвору купли-продажи квартиры, согласно которому установлена окончательная стоимость квартиры, определены все основные характеристики квартиры. В день подписания ДС одновременно был передан продавцу вексель для погашения. Вексель был погашен. Стоимость квартиры оплачена полностью. Далее от покупателя последовала оферта с целью заключения основного договора (почтовым отправлением с описью вложением, с приложением основного договора в трех экземплярах).
все сроки соблюдены во всем.
Какой исход вероятен при обращении в суд с иском о признании права собственности?
Кто то сталкивался с такой ситуацией?
Заранее благодарна.
Я подала документы в суд на восстановление наследственного срокадля принятия наследства и признаии наследника принявшим наследство (два земельных участка сельхозназначения). Заявление было остановлено по следующим причинам 1. Указать наименование ответчикаи если ответчиком является организация, то ее местонахождения. 2. Указать цену иска, предоставить документы, подтверждающие стоимость имущества (земельных участков), право собственности, на которыепросит признать за собой заявительница. 3. Предоставить документ, подтверждающий уплату (доплату)гос. пошлины исходя из цены иска. 4.Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявительница основывает свои требования, предоставить по числу ответчиков и третьих лиц. Земельные участки находились в собственности (документы на собственность есть) как ответчиком может быть организация, как определить цену иска (кадастровая выписка есть), как установить размер гос. пошлины исходя из цены иска, если цена участков далеко за миллион? Большое спасибо за ответ.
