Как можно продать дом который куплен за мат капитал,, если у детей есть часть в другом доме.

Да Нина сможете, но в замен нужно что-то приобретать детям не меньшей площади чем было. Ну и кучу справок нужно собрать.

был обналичен материнский капитал

А это уже статья 159 УК РФ мошенничество.

Разрешение в органах опеки получайте на продажу.

Продать можно, при условии выделения

таких же долей или больше в приобретаемом жилье детям. Сделка проходит через разрешение отдела опеки.

Владелец сертификата на маткапитал обязан членам семьи выделить доли в приобретённой с участием средств маткапитала недвижимости. Отчуждение долей н/летних собственников только через орган опеки.

Если доли не выделены, то опека подаст документы об этом в ПФР и с вас вполне могут взыскать сумму маткапитала.

Здравствуйте! В данном случае орган опеки должен проверить не будут ли ущемлены права детей. Они должны приобрести жилье не меньше того что было или им на счет надо положить деньги эквивалентно стоимости их долей. В любом случае с этим вопросом обратитесь в свой орган опеки и с ними согласуйте все позиции.

Можете, но предварительно нужно получить согласие органов опеки, так как в Вашем жилье имеются доли несовершеннолетних детей.

Здравствуйте, Елена

Продать дом можно только с разрешения органов опеки и попечительства.

Подарить свою долю можете кому угодно

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Да, можно продать, но так как доли в праве на данное имущество принадлежат в том числе несовершеннолетним детям, для отчуждения такого имущества потребуется согласие органов опеки.

Для продажи такого дома нужно согласие органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ, п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ), а также нотариус для оформления сделки.

Согласно п.2 ст.346 ГК РФ, Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. За более подробной информацией обращайтесь по телефону 89284118386.

Здравствуйте! Да, такое вполне возможно, только в любом случае вам необходимо получить согласие на сделку от органа опеки и попечительства

Здравствуйте, во время совершения сделки по продаже жилья, купленного на материнский сертификат, часто возникает проблема, связанная с тем, что по закону доли в приобретенном жилье должны быть оформлены на несовершеннолетних детей, а из этого выходит, что самостоятельно распоряжаться своей частью недвижимости они в ходе сделки не смогут.

В таком случае вы должны будете явиться в отдел опеки и попечительства по месту жительства, который и будет следить в процессе сделки за соблюдение жилищных прав несовершеннолетних детей. Согласно ст. 36 Гражданского кодекса РФ при продаже частного жилого дома или квартиры, которые были приобретены благодаря использованию средств по семейному сертификату, права на недвижимое имущество должны быть оформлены в общедолевую собственность, распределенную на членов семьи, участвовавших в покупке жилья. Продать жилье в этом случае можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства, действующих с целью защиты интересов несовершеннолетних детей. Данные нормы ограничивают права родителей в совершении сделок с недвижимым имуществом и запрещают отчуждать его, если доля в жилье принадлежит еще не достигшему восемнадцати лет ребенку, — без получения необходимого разрешения, предоставляемого отделом опеки, находящегося по вашему месту жительства. В связи с этим если один или несколько собственников еще не достиг совершеннолетия, перед тем, как продать жилье, в органы опеки потребуется предоставить документы, подтверждающие, что права детей на причитающуюся им собственность не будут каким-либо образом ущемлены предстоящей сделкой.

Необходимо документально подтвердить, что ребенок не лишиться своей доли (то есть ему гарантируется равнозначная часть доли в новом жилом помещении, которое к тому же будет соответствовать санитарным и техническим нормам). Площадь приобретаемого жилья, приходящаяся на каждого несовершеннолетнего члена семьи, не измениться и тем более не уменьшится по сравнению с той площадью, что была или должна была быть предоставлена в старом жилье по обязательству.

Да, я все это понимаю. Принципиальный момент. Дом, который мы хотим купить - документально - дача, построен в СНТ. По факту - капитальный, будем жить постоянно, есть все коммуникации, по площади - чуть больше той квартиры, что куплена за мат капитал. Дадут ли органы опеки согласие на такую сделку?

Здравствуйте. Нельзя. Иначе нецелевое использование денег.

Добрый день. Если на дом не наложен арест (ипотека в силу закона, которая действует до достижения ребенком 18 лет), тогда можете.

Добрый день! Нет, нельзя, даже если еще несколько объектов есть, где доли детям выделены. Прокуратура вовсю проверяет исполнение Закона №256-ФЗ и заводит дело по ст.158 УК РФ (мошенничество-воспользовались федеральными деньгами, а закон не исполнили, в котором прописана обязанность выделить доли всем членам семьи)

Здравствуйте! да, можете - без проблем. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).