Можно предложить следующий заголовок:\nВопрос законности регистрации соседки, получившей долю домовладения по договору дарения
В 2004 г. на основании договора дарения доли домовладения (оформить собственность она не могла, т.к. имелись самовольные постройки), моя соседка зарегистрировалась в этом домовладении, законно ли это, ведь у нее был только договор дарения и свидетельство о собственности старого образца оформленное на дарителя? (Зарегистрироваться без согласия других собственников, может только сам собственник доли, поэтому согласие дарителя доли рассматривать не будем).
Сергей, Вы можете продолжать задавать этот вопрос и что-то уточнять, но пока мы не увидим документы и не узнаем все обстоятельства по данной ситуации- ответить на вопрос -законно или нет Ваша соседка зарегистрировалась- не представляется возможным.
СпроситьСтепанов Юрий Васильевич, полностью с вами согласен, только не знаю как тут разместить копии документов, тогда бы я мог задать понятный вопрос.
Спросить
Обстоятельства далее еще интереснее, на данный момент я выяснил, что в доме, на долю в котором у меня есть право собственности, прописаны двое ее совершеннолетних сыновей, очевидно, что это незаконно!
Спросить
Допускается ли законом дарение домовладения после признания договора дарения на основании решения суда признавшего договор дарения недействительным сразу после вступления решения суда в законную силу. Другому лицу без погашения свидетельств о праве собственности на данное домовладение по раннее заключённому договору дарения?
На основании вступившего в законную силу решения суда о признании сделки недействительной необходимо данное решение передать в Росреестр для погашения регистрационной записи по сделке, признанной судом недействительной. После восстановления регистрационной записи за прежним собственником ему выдаётся новое свидетельство о государственной регистрации права. После этого можно совершать сделку.
СпроситьВ 2010 суд вынес решение выделить доли собственников в домовладении, где было прописано какие помещения в данном домовладении переходят в собственность одному собственнику, а какие - другому, в соответствии с представленным заключением эксперта. Так же в решении указано, что для выдела долей собственников домовладения необходимо произвести работы по перепланировке и переоборудованию в домовладении (указан список каких работ). До настоящего момента собственники не произвели эти работы и данное домовладение числиться за ними в долях до настоящего времени. Один из собственников через нотариуса предложил купить у него его долю в общедолевой собственности в домовладении другому долевому собственнику. Может ли продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения суда о выдели доли в натуре в домовладении?
Ну если обе стороны не предприняли никаких мер по перепланировки помещения, всё осталось по-прежнему, можно совершить сделку купли-продажи доли. Следут обратиться к нотариусу.
Спросить
Добрый день.
Если у вас есть решение и оно не исполняется, вы вправе обратиться к приставам для принудительного исполнения решения суда.
Для того, чтобы собственник не продал или иным образом не избавился от имущества, вы можете написать заявление в Россреестр о наложении обременения на имущество во исполнение решения суда.
Спросить
Здравствуйте! Ну а почему нет можно конечно купить сделка эта обязательно требует нотариального заверения не вижу ни каких проблем.
СпроситьДомовладения разделены по БТИ разные адреса но собственность 1\4 часть дома от всех домовладений могу я прописать жену на свою собственнось без согласия других собственников.
Если у Вас произведен раздел в натуре, то можете. Если обще долевая собственность, то только с согласия других совладельцев.
СпроситьХотим приобрести парковочное место, собственник предлагает оформить договор дарения, а не договор купли-продажи, чтобы не истребовать согласия иных собственников общей совместной собственности. Вопрос: при оформлении договора дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности, вроде как тоже требуется согласие все собственников по ГК или нет? Если да,то оформление такой сделки (дарение) без согласия иных собственников будет ничтожно? Спасибо.
Я живу в частном домовладении состоящем из 3 квартир с 1980 года. Нам по договору приватизации передали в долевую собственность часть домовладения (каждому свою долю), но одному участнику договор на передачу доли домовладения, а двум другим договор на передачу квартиры. Но юстиция выдала всем свидетельство на долю домовладения. Сейчас пытаемся приватизировать землю под этим домом в долевую собственность, а архитектура района отказывает из-за того, что нет прав, т.к.передача квартир в собственность. Как нам поступить? Видимо это кто-то не понимал разницы когда оформлял нам эти договора в 1994 году.
Здравствуйте! От архитектуры следует получить официальный (документальный, письменный) отказ. Его следует обжаловать в течении трёх месяцев путем подачи административного иска в суд для признания отказа незаконным. Признав за Вами право на приватизацию или право собственности. Для этого Вам прийдется обратиться за помощью к адвокату или юристу имеющему диплом о высшем образовании по специальности юрист. Удачи!
Спросить
Могу ли я, без суда выписать человека из частного домовладения, если человек был прописан при согласии старого владельца, а я после принятия дарения, своего согласия на прописку не давала.
При этом, прописанный никогда в этом домовладении не проживал и коммунальных услуг не оплачивал.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Если Вы единоличный собственник дома, то можете. Если Вы владеете долей, то потребуется участие в процессе остальных собственников. В любом случае, данная процедура проводится по решению суда, так что лучше пригласить к участию адвоката.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОдскажите пожалуйста! Имеет ли лицо прописанное в домовладении право на наследство после смерти хозяина домовладения. Хотя у хозяина домовладения имеються 3-е дочерей. И можно ли будет продать данное домовладение без её согласия.? зарание благодарна.
НЕ ИМЕЕТ. Регистрация не порождает никаких прав, кроме права проживания.
Продать сможете без согласия данного лица
СпроситьИмеет ли лицо прописанное в домовладении право на наследство после смерти хозяина домовладения. Хотя у хозяина домовладения имеються 3-е дочерей. И можно ли будет продать данное домовладение без её согласия.? зарание благодарна.
"прописка" не порождает никаких прав, кроме права проживания, тем более права наследования. Продать данное домовладение без согласия "прописанного" лица конечно можно
СпроситьСитуация такова: Имеется частное домовладение в собственности моей свекрови. Она собственник. В домовладении прописаны её муж, 2 её сына и 2 е несовершеннолетних детей одного из сыновей. Сейчас стоит вопрос о переоформление домовладения в собственность сыновей. Как это сделать правильно? Нужно ли выделять доли детям? На что может рассчитывать второй сын, у которого нет детей?
Если Ваша свекровь единоличный собственник дома, то и распорядиться она им может по своему усмотрению. В данном случае выделять доли детям требуется.
Сыновья могу рассчитывать исключительно на то, что им захочет подарить их мать.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 домовладения, по 1/4 домовладения есть у двух других наследников. Я живу в этом домовладении всю жизнь, другие собственники: один не живет с 1984 года (выписан), другой - никогда и не жил. Могу ли я отсудить себе домовладение, опираясь на то, что другие собственники дома не жили в нем более 15 лет?
Заранее спасибо.
Но если я живу в этом домовладении уже более 15 лет, разве я не могу сослаться на ст. 234 приобретательная давность?
Спросить
Добрый день, Юлия! Ст. 234 ГК РФ не в Вашем случае. а про третьего собственника. который вообще не живет. Он получил свидетельство о праве наследования
Спросить
