Найма, где указать ее квартиросъемщицей, а я как племянница.
Мой дядя прописал меня в 1995 г. (2 смеж. Комнаты муниципальн), будучи в разводе с женой. Через полгода к нам прописывается его жена. Они с ней вели аморальный образ жизни (пили, ругались, дрались). Я с ними не жила (снимала рядом такие же смеж. Комнаты), т.е у нас общий был коридор и кухня. Через 2 года я вышла замуж, пожили здесь еще какое-то время и ушли на другую квартиру. Дядя умер в 2004 г., жена продолжала пить, я постоянно туда наведывалась. Платила ком. услуги., она-нет. Дом сейчас переселяют. Мне пришлось погасить долги, чтобы сделать договор соц. найма, где указать ее квартиросъемщицей, а я как племянница. Теперь она подает на меня в суд об утрате права пользования жилым помещением, нашла 2 свидетелей, что я там не жила. Какие мои шансы в суде? Она действует по наводке бывшей снохи и не пьет.
Доказывайте, что проживать совместно было невозможно. Представьте суду свидетелей этого, а также квитанции об оплате коммунальных услуг, это важно, так как согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федераци"
" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
СпроситьНарушение моих прав - первое заседание суда по иску к племяннице о признании утратившим право пользования жилым помещением
