Что писать в исковом заявлении, на какую площадь накладывать арест, на всю квартиру или 3/4?

• г. Москва

Сергей!

У меня вопрос по жилищному праву...

Моя бабушка, проживала с мужем в двухкомнатной квартире, 3/4 которой он ей подарил в 2004 г., 1/4 принадлежит его внучке, которая не прописана в квартире.

Квартира ~56 м 2, общей площади, комнаты ~ 19 и 16 м 2.

Дед умер 20.09.2010 г., вчера 10.09 его внучка вскрыла квартиру с милицией (со своей, не районной).

Выбросила все бабушкины вещи из большей комнаты и сказала, что сейчас будет делать ремонт и здесь жить.

Привела работников, которые красили в комнате какой-то химической краской, после чего бабушке стало плохо и ей вызывали скорую.

Внучка требует с бабушки 80000$, за свою 1/4, тогда как ею же приглашенные оценщики, оценили ее на 24000$.

Я предполагаю, что она хочет сделать ремонт, чтобы эта сумма увеличилась или избавится от бабушки, доставляя ей массу нервных потрясений и неудобств.

Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия внучки и что мы можем сделать в этой ситуации с внучкой.

1) На каком основании можно наложить орест на квартиру,

2) Что писать в исковом заявлении, на какую площадь накладывать арест, на всю квартиру или 3/4?

3)А также что можно сделать с квартирой, так как денег на оплату 1/4 доли у нас нет.

4)Существует ли в юридической практике такое понятие как принудительная продажа квартиры, можно ли подавать такой иск, с целью отдать 1/4 ее стоимости внучке?

Заранее благодарю за ответ.

Виктория

P.S.: Подскажите, пожалуйста, где можно найти социального адвоката (бабушка пенсионерка, инвалид 2-й группы)

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствйте, Виктория.

Суд не может обязать внучку продать бабушке свою долю.

Внучка не имела права выбрасывать бабушкины вещи и занимать большую комнату. Это нарушение закона до тех пор, пока не определен порядок пользования квартирой. Бабушке нужно письменно заявить об этом внучке (заказным письмом с уведомление и описью вложения или под роспись на бабушкином экземпляре претензии). С внучки можно попробовать взыскать моральный вред причинненный бабушке. Так же бабушка может обратиться в суд с требованиями об определении порядка пользования квартирой, при размере ее доли она имеет право проживать в большей комнате.

Если нет возможноси выкупить долю у внучки, то бабушка сама может родать свою долю и купить отдельное жилье.

На счет специальных адвокатов подсказать не могу. если нет возможности оплачивать, то пусть бубушка обратится в прокуратуру, они должны помогать социальнонезащищенным гражданам и представлять их интересы в суде.

Спросить

Здравствуйте Виктория, так же бабушка может обратиться в милицию с заявлением об умышленном повреждении и уничтожении имущества, а если это происходило в ее отсутствие, то кражу личного имущества примерно оценить ущерб и указать в заявлении, вее присутствии тогда открытое хищение чужого имущества, так как имущество бабушки никак не может принадлежать внучке. При этом уточнить что же это была за такая своя милиция и принимала ли она участие в хищении,уничтожении вещей или нет. Так же в заявлении можете указать что не смотря на неоднократные просьбы не проводить ремонт с использованием лако-красончых материалов внучка привлекла бригаду строителей, тем самым причинив легкий вред здоровью.,вызов скрой причина недомогание. Умысел внучки заключается в том что она заранее знала о том, что использование химичкой крсаки может повлечь причинение ей вреда здоровью. Перед данными действиями возможно провести беседу с внучкой об урегулировании отношений. Так же 1/4 принадлежит внучке в порядке наследования или ранее собственность в доли была передана. Согласен с предыдущим ответом что Вы сами можете продать 3/4 доли уведомив при это внучку как лицо пользующейся преимущественным право покупки согласно ст 250 ГК РФ, а так же определить порядок пользования квартирой.

Далее если Вы в нормлаьных отношениях с бабушкой можете оформить на себя 3/4 доли в собственность через договор дарения с пожизненным право проживания бабушки там. Думаю внучка поняв что теперь ей придется иметь отношения не только с бабушкой, но и с Вами не много поумерит ее пыл и заставит сесть за стол переговоров

С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru

Оценка имеет значение,комментарий важен, в то числе если не верно истолкован вопрос или не ясен ответ.

Спросить