Не пускают на свой участок - как правильно действовать в подобной ситуации?
597₽ VIP
У меня в собственности участок ИЖС. Куплен в 2014 г. С этого момента на участок я не приезжал, он стоит пустой без единой постройки, соответственно, никакими услугами я не пользовался (свет, вывоз мусора и т.д). На днях я решил посетить свои владения, на въезде меня не пустила охрана, объяснив это, большим долгом за участок (так решил председатель), к тому же никаких документов я никогда не подписывал и ни в какое общество не вступал, никакие платежи платить не обязывался. Кстати "разрешили" идти пешком. Мне конечно не сложно ходить пешком, но разве они не нарушают закон о частом имуществе и доступа к нему? К тому же я запланировал строительство, но никаких машин не подпустят к участку! Я готов платить только с начала стройки. Подскажите пожалуйста кто здесь прав и что мне делать для проезда стройтехники и мне на автомобили на мою собственность? Спасибо.
Правы Вы. т.к. допустить Вас обязаны, потому что Вы собственник и Ваши права нарушаются (ст. 209 ГК РФ). Если председатель считает что Вы что -то должны, то пусть обращается в суд.
.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016)
ЗК РФ, Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:
1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование;
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Это незаконно. Ограничивать Вам проход на Вашу землю не имеют права. Вызывайте участкового для привлечения лиц к административной ответственности за самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ). Если не поможет - придется в суде устранять препятствия в пользовании имуществом путем подачи иска (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьЕсли не заключали никаких договоров и не пользовались услуги.
Также если являетесь собствеником земельного участка.
То обращайтесь в суд по 131-132 гпк рф.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
---Здравствуйте, а что это за охрана если участок под ИЖС? и что за председатель распоряжается участками? вы ничего не путаете возможно это участок СНТ? В этом случае. возможно что он и прав. см. Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (действующая редакция, 2016) Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если охрана не пускает, то поможет только суд.
Куда и обращайтесь на основании ст. 304 ГК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Долги, которые нарисовали, не имеют никакого отношения к правам собственника земли.
Спросить
Здравствуйте. Это неправомерно, участок ИЖС и вы не состоите ни в каком товариществе. Конституция Российской Федерации (РФ) ст 35
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. а взыскать долги могут за три года предшествующих подаче иска ст. 196 ГК РФ . Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о признании незаконным изъятии у вас земельного участка.
Спросить
Согласно ст35 Конституции ваше право частной собственности охраняется законом.Без судебного решения вас никто не может ограничить в правомочиях владения,пользования и распоряжения своим имуществом ст209 ГК РФ. Без решения суда никто не может изъять у вас имущество находящееся у вас на праве собственности.
В действиях председателя налицо признаки самоуправства ст19.1 КОАП РФ Поэтому можете написать заявление в полицию.Если обращение в полицию не даст результата то на основании ст304 ГК РФ подавайте иск в суд об устранении препятствий по пользованию свои имуществом В иске требуйте обеспечить вам беспрепятственный доступ к своему земельному участку.
По поводу якобы долгов говорите председателю пусть обращается в суд и в суде на основании стст55 и 56 ГПК РФ доказывает с помощью документов наличие вашего долга.
Пригрозите председателю,если он не перестанет требовать какой то долг,то вы оставляете за собой право обратиться в полицию по факту вымогательства денег ст163 УК РФ
Конституция Российской Федерации (РФ) | ст 35
Статья 35. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе...
[Конституция РФ] [Глава 2] [Статья 35]
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Спросить
Конечно отказ в доступе к своем участку явно незаконен. Но Вам нужно решить этот вопрос законным способом. Сначала сделать запрос о наличии задолжности с обоснованием этой задолжности, затем дать свой ответ. Потом уже по ситуации (взыскивать убытки, может установить сервитут, составить заявления в полицию и т.д.) Решений этого вопроса много. Все зависит от полученных ответов (ГК РФ)
Спросить
Куплен участок под ижс. Строительство индивидуального дома не начиналось. Спустя год УК присылает иск на задолженность по коммунальным услугам. Договор не заключался. Пустой участок. Т.е никакими услугами УК не пользовались. Права ли УК. Спасибо.
С 1989 города, в черте города (заболоченная местность), был дачный участок. В течении последних 3 лет участок разграблен полностью. Даже по ночам разобран кирпичный дом 5 х 4 м. За это время никакими услугами (электричество и т.п. не пользовались). Однако состояли в дачном обществе. На настоящий момент председатель общества требует передачу участка в пользование общества. Подобным давлением были "скуплены" соседние участки. Ссылка на решение председателя общества. В течении последних 3 лет земельный участок не обрабатываю, т.е. ничего не сожаю. За время ухода за участом была произведена полная рекультивация земли (устройство дренажа и подъем участка своими силами). Как, опираясь на закон, сохранить дачный участок в собственности? Возможно ли выйти из состава дачного общества и что необходимо для этого предпринять? Является на данный момент земельный участок моей собственностью, какие юридические операции можно с ним проводить (как я так и общество)? Ответ возможен и общий, по наличию юристов. Возмажно ли оформить участок в собственность без "обществ"?
Я имею приватизированный садовый участок на территории садового товарищества но не являюсь членом товарищества, никакими услугами товарищества не пользуюсь. Председатель предлагает продать участок. И дает команду охране не пускать меня на территорию (с претензией что я хожу до своего участка по дороге товарищества) требует оплачивать охрану. Пожалуйста подскажите имеет ли он право препятствовать в доступе к моей частной собственности и какая статья закона защищает мои права. Из состава товарищества я вышел по собственному желанию отказавшись от всех оказываемых услуг, никаких материальных задолженностей перед товариществом у меня нет. СПАСИБО.
У меня находится в собственности дачный участок. Я долгое время им не пользовался. Захотел приехать и посмотреть в каком он находится состоянии. Меня на въезде в снт не пустила охрана, мотивирую тем, что без пропуска не пропустит, звоните председателю. Я позвонил председателю, а она мне сказала, что у меня образовалась задолжность около 70000 рублей за 12 лет. И пока я не оплачу, меня охрана на участок не пустит. Что мне делать? И куда жаловаться? Спасибо!
На въезде в садовое товарищество установили ворота с электронным замком. Теперь требуют приобрести электронный ключ за 1000 руб. шт., чтобы заезжать на личном автомобиле на свой участок, находящийся в собственности. В случае не приобретения ключа, сторож перестанет открывать замок и придется оставлять машину и идти на садовый участок пешком. Имеет ли право председатель и правление чинить препятствие в проезде на мой садовый участок? Какие статьи закона они нарушают?
Я собираюсь оформить земельный участок (ИЖС) в собственность. Никаких документов о праве собственности никогда прежде не получали. Есть только договор о бессрочном пользовании от 1949 г. На участке стоит дом оформленный в собственность. Как было бы лучше оформить участок: через суд о признании прав или выкуп у администрации? Заранее спасибо.
В марте 2013 году приобрели дачный участок через садовое общество не приватизированный. Осенью 2013 года сменилось власть в садовом обществе, участки председатель сделал в свою собственность и продал наш участок, у других хозяев есть документы на право собственности, подскажите правомерно ли это, и что нам делать?
По отношениям между собственником садового участка и садовым обществом. Верно ли, что собственник садового участка оплачивает садовому обществу за свет, воду, ремонт дороги и вывоз мусора, а за сотки не платит, т.к. платит налог на имущество государству. Дело в том, что наше садовое общество берет с нас за воду, свет и за сотку, при этом дороги не отсыпаются, контейнера для мусора нет вообще, дачники скидывают мусор в лог, там на сегодняшний момент такая свалка, просто ужас. Куда я могу обратиться по решению данного вопроса, точно знаю, что инстанция занимающаяся контролем вывоза мусора из СНТ существует. Буду очень благодарна за ответ.
У меня в собственности есть участок под ИЖС, он пока пустой, кроме забора вокруг участка и туалета никаких построек нет и дома тоже нет. Хочу построить летнюю кухню. Нужно ли брать какое-либо разрешение на постройку? Или разрешение нужно только для строительства жилого дома?
Меня зовут Юра. Живу в Крыму, в 2014 г. написав заявление в садоводческое общество получил заброшенный и заросший участок и членскую книжку, по решению сессии общества. Заплатив взносы все выгреб вычистил, обрабатывал его год, после решил продать. Нашелся покупатель.
Именуемый Александр. Мы вместе обратились в общество, я об отказе от участка и передаче его Александру. О сумме договаривались индивидуально, общество не уведомляли, составив рукописный договор купли-продажи расписавшись в нем.
Александр построил там дом. В 2016 г. к Александру на участок приехал мужчина.
Василий и сказал, что участок его и он подает в прокуратуру. Василий подал в прокуратуру на садоводческое общество, где представил документы о праве собственности дотированные 2011 г.
Председатель общества занял позицию, что на этот участок никаких документов по обществу не значилось и 5 лет участок был заброшен. Как для меня может разрешится этот вопрос? СПАСИБО.
