Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права при отказе продавца от сделки с квартирой и возврате залога

29.08.2016, 13:43
• г. Ульяновск

Помогите, пожалуйста, разобраться с следующей ситуацией: я собралась купить квартиру, в которой была произведена самовольная перепланировка. С продавцом была договоренность, что покупка квартиры состоится после оформления всех необходимых документов по узакониванию этой перепланировки. Был составлен предварительный договор за подписью обеих сторон, но не заверенный у нотариуса. В договоре была указана стоимость квартиры, по которой я ее приобрету и сумма внесенного залога. Через месяц продавец позвонил и сказал, что отказывается продавать мне квартиру и что собирается вернуть залог. Проконсультируйте, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации.

Заранее спасибо! Наталья.

Читать ответы (2)
Узаконивание перепланировки
Нотариус договора стоимость
Самовольная перепланировка
Ответы на вопрос (2):

Пусть откажется письменно. Через суд взыщите залог в двойном размере.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Наталья Владимировна!

Нив каком двойном размере "залог" Вам не вернут!

Согласно позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении Президиума ВАС от 19.01.2010 N 13331/09, применение задатка в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору невозможно.

Но сумму внесенной суммы, как неосновательного обогащения, с процентами по 395 ГК РФ Вам обязаны будут вернуть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России