Раздел квартиры без признания права собственности - являюсь ли я сособственником?

• г. Южно-Сахалинск

Решение суда-разделить квартиру по 1\2 доли между мной и бывшим супругом, но право собственности не признано. В регистрации права на основании решения в палате отказано. Являюсь ли я в этом случае сособственником жилого помещения т.е. квартиры?

И запрещает ли жилищный кодекс раздел лицевого счета?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день Галина!

Да, ЖК РФ не предусматривает раздела лицевых счетов.

1. Если в период брака квартира была приобретена в собственность (на общие деньги) с оформлением документов на одного из супругов, то оба супруга являются сособственниками этой жилой площади. Тогда суд, разделяя совместно нажитое имущество, определил Вашу долю в этой квартире и теперь вместо режима совместной собственности у Вас с бывшим супругом устанавливается режим общей долевой собственности. Если регпалата не желает эту долевую собственность оформить документально, то жалуйтесь в вышестоящий орган или в суд.

2. Если квартира на принадлежала на праве собственности ни одному из супругов, а, например, использовалась по договру найма, то и вопроса о собственности на данную квартиру в принципе не возникает, это право ни у одного из супругов не возникло.

Спросить

Раздел лицевых счетов не предусмотрен жилищным кодексом. Если у вас на руках имеется отказ из рег палаты, то напишите, на каком основании отказали.

Спросить
Анна
10.09.2011, 11:18

Регистрация в квартире после признания права собственности - вопрос согласия и необходимость свидетельства

По решению суда признано право собственности в равных долях на квартиру за мной и моим сыном. Нужно-ли согласие сына на мою постоянную регистрацию в данной квартире. Можно-ли оформить постоянную регистрацию на основании решения суда о признании права собственности, или нужно дожидаться получения свидетельства о праве собственности в регистрационной палате.
Читать ответы (1)
Валерия
13.10.2017, 23:01

Проблема с регистрацией права на земельный участок после раздела с супругом - возможные пути решения

Уважаемые юристы! Суд принял решение о разделе совместно нажитого между супругами земельного участка. По судебному решению был произведен раздел, за мной признано 1/2 в праве общей собственности на земельный участок. Титульным собственником до раздела являлся бывший муж. Однако Росреестр отказался зарегистрировать за мной указанную долю и внести запись в единый гос реестр прав, поскольку в решении суда отсутствуют следующие формулировки: исключить из ЕГРП запись о гос регистрации права собственности на бывшего мужа; прекратить за ним право собственности. Как можно устранить указанный недостаток? Дополнительное решение по смыслу статьи 201 ГПК РФ не может быть принято, поскольку решение уже вступило в силу.
Читать ответы (2)
Елена
27.12.2019, 11:20

Суд решает о разделе совместной собственности в приватизированной квартире

В 2014 году был подписан договор приватизации квартиры в совместную собственность мужу и жене, Но на регистрацию прав собственности муж не захотел идти. Решил, что он передумал приватизировать квартиру. В 2016 году мы развелись. Я уехала из квартиры и проживала у сына. В 2019 г бывший муж подает в суд на выселение меня из квартиры как утратившей право пользования муниципального помещения (он квартиросъемщик). Я выигрываю в двух инстанциях, но в решении написано муниципальная квартира и мои доводы, что квартира приватизирована не принимаются. Я подаю в суд иск о признании права собственности на 1/2 квартиры за мной. Но судья просить написать дополнение к исковому заявлению по ст.252,254 ГК РФ" Раздел имущества, находящегося в совместной собственности и выдел из него доли" Решение: Исковые требования удовлетворить. Прекратить режим совместной собственности на жилое помещение. Определить доли в праве общей совместной собственности, признав по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. Признать за мной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГР. Апеляционное определение Решение суда отменить и вынести новое решение. В удовлетворении исковых требований к Департаменту и к бывшему о разделе совместной собственности, определении доли собственников равными 1/2 и признании за ней права на 1/2 отказать.
Читать ответы (2)
Вера Александровна
27.09.2017, 14:45

ТСЖ отказывается разделить лицевой счет при разводе супругов - правомерен ли такой отказ согласно правоустанавливающим документам?

При разводе супругов квартиру поделили между ними по 1/2 доли. ТСЖ отказывается разделить лицевой счет соответственно долей без решения суда, хотя квартира в собственности. Правомерен ли отказ ТСЖ в разделении лицевого счета согласно правоустанавливающих документов: решение суда и новое свидетельство на 1/2 долю у каждого владельца.
Читать ответы (3)
Людмила
25.05.2011, 15:19

Моя квартира была в собственности.

На основании решения суда за мной признано право на получение жилого помещения вне очереди по основанию проживания в жилом помещении, не пригодным для проживания. Моя квартира была в собственности. На основании решения суда администрация города предоставляет мне квартиру на условиях договора социального найма, которое я не смогу приватизировать, т.к. право приватизации мной использовано. Имеет ли право администрация предоставить мне квартиру на условиях социального найма или обязана предоставить жилье мне в собственность?
Читать ответы (2)
Максим
06.02.2013, 09:38

Когда начинается отсчет 3-летнего срока для получения налоговой льготы при продаже недвижимости

С какого момента начинает отсчитываться 3 х летний срок в целях получения налоговой льготы при продаже недвижимости, если право признано по решению суда? Дело в том, что решением суда за мной признано право собственности на квартиру и указано также, что я могу на основании этого решения зарегистрировать свое право. Решение суда вынесено более трех лет назад. Однако право я до сих пор не зарегистрировал. С какого момента будет исчисляться срок моего права собственности в целях получения налоговой льготы при продаже квартиры - с момента вынесения решения суда о признании права или с государственной регистрации права собственности?
Читать ответы (1)
Владимир Николаевич
22.12.2015, 16:01

Проблема с регистрацией права собственности на жилое помещение - как добиться регистрации после решения суда?

Обратился в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Суд решил признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Решение суда получил на руки. К сожалению, представители Госреестра отказались считать Решение суда достаточным основанием для регистрации права собственности на квартиру которая указана в Решении суда. Решение суда имеет законную силу со вчерашнего дня. Куда мне обратиться что бы добиться регистрации жилого помещения за мной, указанного в Решении суда?
Читать ответы (1)
Анна
16.09.2017, 13:15

Ошибка в номере квартиры - как оформить права собственности и изменить данные в решении и кадастровой палате?

Добрый день! После вынесения решения о признании права собственности на жилое помещение, выяснилось, что в суд была предоставлена выписка из домовой книги в которой квартира с ошибочным номером, на основании которой было вынесено это решение. В кадастровой палате было отказано в оформлении права собственности, так как там моя квартира числилась там под другим номером. Что делать дальше? Как оформить права собственности? Как изменить номер квартиры в решении или как изменить номер квартиры в кадастровой палате?
Читать ответы (2)
Ирина
07.02.2014, 19:28

Сможет ли Рег.палата зарегистрировать прежнего владельца

В решении суда признан договор купли-продажи квартиры недействителен и признано право собственности за продавцом, но не указано что данное решение является основанием для государственной регистрации. Зарегистрирует ли Рег. палата по такому решению на прежнего владельца?
Читать ответы (4)
Григорий
24.01.2015, 05:03

Преобразование квартиры в дом в кадастровом паспорте для оформления права собственности на земельный участок

Необходимо перевести квартиру в правовой статус дом для дальнейшего оформления права собственности на прилегающий земельный участок. Квартира в одноэтажном доме, в доме три квартиры (три хозяина). Через суд произведён раздел жилого дома между собственниками, выделены доли из имущества находящегося в общей долевой собственности и признано право собственности на недвижимое имущество. В кадастровом паспорте на помещение указано что это квартира. Как можно изменить статус жилого помещения из квартиры в дом в кадастровом паспорте?
Читать ответы (1)