Временные ограничения для сделки на продажу комнаты после отказа нотариуса на одновременную сделку с покупкой квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Question

Мы хотели приобрести комнату у родного брата (мужа) с долей несовершеннолетнего ребенка. 1/2 доля брата, 1/2 доля его дочери. Подали заявку на рассмотрение в банк, банк одобрил, подписали кредитный договор. Поскольку следка нотариальная на тот момент, когда мы должны были забрать у нотариуса документы, происходило подписание кредитного договора на покупку квартиры с их стороны. Тоесть, опека дала разрешение на одновременную сделку о продаже и покупке квартиры, чтобы ребенка наделить долей одновременно. Получается когда наш продавец (брат) оформили кредит на покупку квартиры и сдали документы в рег. палату, в этот момент нам отказал нотариус по причине того, что близкий родственник не может приобрести жилье у опекуна с долей несовершеннолетнего (ст. 37 ГК). Документы на приобретение квартиры с их стороны на рассмотрении, сделка на продажу комнаты нам не произошла. Вопрос: в течении какого времени может произойти сделка на продажу комнаты, если она не случилась одновременно, ведь ребенка в купленной квартире уже наделили 1 2 долей.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

В рамках разумного времени, зависит от воли сторон.

Временные ограничения для сделки на продажу комнаты после отказа нотариуса на одновременную сделку с покупкой квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Запрос на помощь - Продажа квартиры бывшей жены моего брата, где проживает их ребенок

Вопросы о возможности оспорить сделку при невнесении опекуном денег на счет недееспособного брата

Продажа квартиры несовершеннолетнего собственника - законные требования органов опеки и задержка сделки на 15 дней

Возможно ли оформить договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних детей без одновременного приобретения

Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?

Риски и правовые аспекты внесения задатка без предварительного договора купли-продажи - анализ ситуации

Как заключить договор купли-продажи и продать свою долю в квартире бывшему мужу при учете прав ребенка

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

Правомерно ли требование покупателя освободить комнату после приостановки сделки в юстиции на 2 месяца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59