Задержка сдачи квартиры в новом доме - Как поступить, если отсутствует ответ от застройщика в Санкт-Петербурге?

В суд нужно подавать. Взыскивать неустойку с застройщика.

Здравствуйте! Обращаться в суд и взыскивать неустойку в соответствии с 214-ФЗ, то есть две учётные ставки, 21% годовых. А также моральный вред и штраф

Добрый день!

Согласно ст. 10 ФЗ № 214, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные указанными законом и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Таким образом Вы имеете право на взыскание:

1. ]неустойки в размере в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки,( физ.лицу в двойном размере)

2. Убытков, понесенных в связи с ненадлежащим исполнением договора,

3.Компенсации морального вреда.

При задержки есть важных аспектов.

1. Намерен ли застройщик закончить строительство? Это можно увидеть идёт ли стройка или нет. Или обратиться устно в компанию.

2. Необходимо установить в каком состоянии сама компания, не идёт ли её банкротство. В таком случаи действовать надо по иному.

3. Если дом в конечной стадии строительства возможно нужно ставить вопрос о судебном порядке вступления в право собственности.

4. Если застройщик не отвечает, то это не беда. Главное, что бы у Вас были документы подтверждающие подачу претензии.

5. Конечная станция в любом случае суд. Но готовиться надо заранее.