Думается, что по вопросу последовательной регистрации договоров переуступки права требования есть некоторые сомнения.

Необходимо ли представлять в регистрационный орган учредительные и иные документы юридических лиц

В настоящий момент необходимо зарегистрировать право собственности гражданина на квартиру на основании инвестиционного договора и двух договоров переуступки права требования. Необходимо ли представлять в регистрационный орган учредительные и иные документы юридических лиц, которые переуступили гражданину свое право требования? Спасибо.

Читать ответы (1)

Означает ли это что переуступить или подарить квартиру без регистрации права собственности невозможно?

Был вопрос: ДОбрый день! Мне продана квартира по договору переуступки прав собственности, могу ли я переуступить ее второй раз или подарить ее? получен ответ: нет ограничений по количеству договоров цессии, которые могут быть заключены в отношении одного объекта, но на данный момент ФРС по СПб и Лен. обл. не регистрирует право сосбвтенности на объекты, приобретенные в результате залючения несольких последовательных договоров цессии. Поэтому Вам необходимо дождаться регистрации права сосбвтенности на квартиру, и после этого заключить договор дарения или купли-продажи Означает ли это что переуступить или подарить квартиру без регистрации права собственности невозможно? Еще вопрос: первый договор переуступки подрузумевает передачу денег в момент подписания договора переуступки, но рассписка в получении денег получена не была. Договор подписан. Можно ли войти в собственность без данной расписки?

Читать ответы (1)

Момент возникновения права на долю в общей собственности при отсутствии регистрации договора

Согласно ст. 251 ГК РФ: Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности ПО ДОГОВОРУ, подлежащему государственной регистрации определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ - т.е. с момента такой регистрации. В настоящее же время (с 01.03.2013) требование регистрации самого договора отменено, необходимо регистрировать только право на долю. Т.е. отсылка на пункт 2 статьи 223 ГК РФ неприменима, поскольку сам договор государственной регистрации уже не подлежит. Исходя из вышеизложенного, если стороны договора не намерены его регистрировать по своей инициативе, то право собственности на долю возникает уже с момента заключения договора, а дата государственной регистрации права значения уже не имеет. Сама же государственная регистрация является только доказательством существования права на долю, уже юридически возникшему в момент подписания договора. Правильно ли я изложил настоящее положение дел по данному вопросу? Подчеркиваю, что меня интересует МОМЕНТ возникновения права на долю!

Читать ответы (1)

Момент перехода доли в праве общей собственности в соответствии с ГК РФ

Согласно ст. 251 ГК РФ: Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности ПО ДОГОВОРУ, подлежащему государственной регистрации определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ - т.е. с момента такой регистрации. В настоящее же время (с 01.03.2013) требование регистрации самого договора отменено, необходимо регистрировать только право на долю. Т.е. отсылка на пункт 2 статьи 223 ГК РФ неприменима, поскольку сам договор государственной регистрации уже не подлежит. Исходя из вышеизложенного, если стороны договора не намерены его регистрировать по своей инициативе, то право собственности на долю возникает уже с момента заключения договора, а дата государственной регистрации права значения уже не имеет. Сама же государственная регистрация является только доказательством существования права на долю, уже юридически возникшему в момент подписания договора. Правильно ли я изложил настоящее положение дел по данному вопросу?

Читать ответы (1)

Законность требования застройщика об оплате за заключение договора переуступки и возможные способы избежать этого

Имею полностью оплаченный и зарегистрированный в ФРС договор долевого участия. Есть покупатель на эту квартиру. Хочу сделать переуступку до регистрации права собственности. Застройщик за заключение 3-хстороннего договора переуступки требует оплаты. Законно ли это? Как этого избежать? Могу ли подать документы на регистрацию собственности имея свой пакет документов плюс договор между мной и покупателем, для того чтобы право собственности было сразу оформлено на него?

Читать ответы (5)

Заголовок - Нужна помощь в вопросе о заключении договора о переуступке права требования по договору займа автомобиля

Буду признателеy, если с Вашей помощью смогу разрешить вопрос связанный с заключением договора о переуступке права требования. Условие: Физическое лицо, являющееся владельцем транспортного средства заключило с юридическим лицом договор займа автомобиля. Вопрос: имеет ли право собственник автомобиля, физическое лицо, на правх кредитора, заключить с иным юридическим лицом договор уступки права требования по договору займа автомобиля и соответственно передать свои права по вышеуказанному договору займа. При условии, что заключение договора переуступки права требования не влечет за собой изменение собственника. С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Как оформить договор переуступки прав требования к застройщику при продаже квартиры

Мы продаём старую квартиру, в которой проживаем и прописаны, деньги идут в уплату по договору переуступки прав требования к застройщику. После продажи, естественно, изменяется место прописки. Как регистрировать договор переуступки, ведь Росреестр может и отказать в регистрации такого договора?

Читать ответы (1)

Права покупателя по переуступке квартиры - расторжение договора и возврат денег от дольщика

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки зарегистрировать в УФРС еще не успели. Сейчас у Застройщика начались проблемы, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика в случае, если договор переуступки еще не успели зарегистрировать в УФРС? Договор сейчас на регистрации в УФРС.

Читать ответы (3)

Может ли собственник нежилых помещений произвести переуступку прав без отказа от преимущественного права на остальные помещения?

В одном здании есть три собственника нежилых помещений и они также являются собственниками по 1/3 в данном случае это лестницы. Один из собственников с его слов, хочет сделать переуступку права своих помещений и просит собственников написать отказ от преимущественного права покупки тех помещений которые у нас в собственности по 1/3. Вопрос в том, правомерно ли его требование просить от нас такой отказ, если переуступка не является продажей, и может ли он сделать эту переуступку без этого отказа? И вообще переуступка прав возможна ли в данном случае?

Читать ответы (6)

Порядок перехода доли в праве общей собственности при отсутствии регистрации договора

Согласно ст. 251 ГК РФ: Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ - т.е. с момента такой регистрации. В настоящее же время требование регистрации самого договора отменено, необходимо регистрировать только право на долю. Исходя из вышеизложенного, если стороны договора не намерены его регистрировать по своей инициативе, то право собственности на долю возникает уже с момента заключения договора, а дата государственной регистрации права значения уже не имеет. Сама же государственная регистрация является только доказательством существования права на долю, уже юридически возникшему в момент подписания договора. Правильно ли я изложил настоящее положение дел по данному вопросу?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59