Как купить недвижимость через договор дарения в Московской области - основания для признания недействительности, необходимые документы, подоходный налог и оценка недвижимости.

₽ VIP

А что мешает Вас оформить договор купли-продажи по цене указанной в предложении сособственнику? Так было бы для Вас безопастнее и дешевле.

1. основания признания сделок недействительными - гл. 9 ГК РФ, а так же в случае появления иных наследников, которые не знали, например, о смерти наследодателя и им точно будет восстановлен срок принятия наследства. А так как имущество подарено. а не продано, то Вы рискуете остаться ни с чем.

2. зависит от формы договора: простая письменная или нотариально удостоверенная.

3. в договоре нужно будет указать стоимость имущества, по этой цене и требовать исчисления налога.

4. если эта стоимость указана в договоре.

Но еще раз: лучше оформить договор купли-продажи по предложенной цене (т.е. пусть в договоре она будет завышена, скорректировать это соглашениям).

Дмитрий.

Всех оснований признания договора недействительным я вам не назову. так как для этого нужно знакомиться со всеми документами, но из того. о чем вы написали, можно сделать вы вывод:

1) если в договоре купли-продажи будет указана меньшая, чем предлагали соседям сумма. они могут потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

2) если вы совершите сделку дарения. она может быть признана притворной, т.е прикрывающей сделку купли-продажи.

3) если по каким-либо иным причинам, мне и вам неизвестным, но имеющим место до вашей сделки, договор будет признан недействительным - в случае дарения денег назад вы не получите, а землю и дом у вас отберут.

Для заключения договора дарения от продавца нужны правоустанавливающие документы на собственность, кадастровый паспорт объекта, согласие супруги (супруга) и справка из налоговой об уплате налога на имущество и земельного налога, паспорт. От вас только паспорт и согласие супруги