Жители 2-х домов просят помощи в решении проблемы с незаконным торговым павильоном и киосками на территории общей парковки
₽ VIP

• г. Новосибирск

Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации. К вам обращаются жители 2 х домов. На нашей придомовой территории стоят киоски и стихийный ларек, а на общей запланированной при строительстве парковке стоит магазин. Не нужно, наверное говорить, что вокруг этих торговых точек антисанитария, алкаши и тп итд. Мы, жители домов написали заявление с просьбой убрать эти ларьки (у некоторых вообще нет документов), с дополнительной целью сделать там парковочные места для наших машин. Сейчас собираем подписи жителей, в том числе и собственников жилья. ТСЖ у нас нет. Обычный дом с обслуживанием ЖЭУ... Собирались отправить письма в районную администрацию, мэру, в прокуратуру, в роспотребнадзор и нашему депутату. ... Но сегодня ночью поставили еще и павильон на нашей территории. Поэтому с заявлением с частью подписей (успели собрать только с 1-го дома) мы пошли в местную администрацию. В отделе по защите прав потребителей удивились новому павильону, сказав что у них нет документов. Однако, сказали что мы должны провести собрание жителей, дали бланки собрания, должны собрать подписи против и обратиться в суд. Кроме того, в отделе земельных отношений, на нашу просьбу выдать нам документ, на котором выделены границы наших домов (не помню как называется, кажется земельный план) нам сказали что это будет нам стоить около 2 х тысяч рублей. Кроме того нам сказали что нашему старшему по дому выдают мол по 2000 р каждый месяц... а старшего по дому нет!

Вопросы:

1. Должны ли мы проводить собрание жителей для сбора подписей или достаточно заявлеия с подписями в нашей - свободной форме? Провести собрание в наших домах крайне сложно. В сумме это около 400 квартир, и как показывает опыт, на собрание не придут.? П законодательству о решении установки магазинов и киосков и тп мы должны решать собранием. А о сносе?

2. Нам выдали бланки для подписей, которые мы должны почему-то размножить за свой счет. А их там очень много. Разве администрация не должна выдавать в полном объеме? У нас - пенсионеров на все канцелярские манипуляции не хватает уже денег.

3. Если в администрации говорят, что убрать можно новый павильон только через суд, но при этом говорят, что документов у павильона точно нет, не дает ли это основание предполагать, что администрация выдала все таки им документы и умалчивает? С кем судиться то, если они незаконники? Если у них нет документов, кто занимается именно сносом павильона? Какая организация?

4.если выдают по 2 тыс старшему по дому, а его у нас нет, то кто получает эти деньги? Если мы выясним, что это левый человек, как доказать, в какую инстанцию орращаться, как получать эти деньги?

5.Если магазин и ларьки стоят уже давно, но никто не спрашивал нашего согласия, не проводилось никакое собрание, подписей у них нет, то как добиться их демонтажа?

6. Правильно ли мы делаем, отправляя заявления в роспотребнадзор, прокуратуру (нам сказали, что заявления без протокола собрания не примут), администрации? Что вообще нужно делать в данной ситуации?

Прошу прощения за сумбурное и такое большое сообщение, но нет совсем времени на обдумывание. Собрание решили проводить уже завтра, а павильон без документов уже стоит! Я очень прошу указать по возможности статьи или нормативы и тп, чтобы мы могли на них опираться в завтрашнем споре... Спасибо вам за помощь заранее.

Ольга Викторовна.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Ольга Викторовна, г.Новосибирск!

Согласно ст.222 ГК РФ

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Во-первых, правом требования сноса самовольно установленных торговых киосков на придомовой территории обладает собственник данных земельных участков, это орган Местного самоуправления.

Который вправе направить Уведомление о демонтаже торговых киосков в указанный срок.

Во-вторых, если в указанный в Уведомлении срок торговые киоски не будут демонтированы, то МСУ вправе обратиться в суд по данному вопросу.

В-третьих, в каждом Органе местного самоуправления имеются специализированные подразделения по сносу самовольно установленных объектов.

В-четвёртых, с требованием о сносе самовольно установленных объектов вправе также обратиться Управляющая компания или ТСЖ.

Желаю успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич

г.Уфа 15 октября 2010г

22:22 уф.вр.(20:22 моск.)

Спросить

Ольга Викторовна, в обязательном порядке пригласите на собрание представителя администрации, роспотребнадзора и прокуратуры. На основании решения общего собрания, обращайтесь к прокурору с заявлением о принятии мер по упорядочиванию торговых точек, расположенных в районе домов №... по адресу..... и проверке законности их расположения. Что касается прокуратуры, то это они должны заниматься снесением этих ларьков. Именно прокуратура, подаёт иск в суд в интересах неопределённого круга граждан, в котором указывает статьи закона, запрещающие размещение подобного рода заведений, в жилых массивах. Представитель роспотребнадзора, должен выдать своё заключение (по требованию прокуратуры) на антисанитарию на прилежащей к домам территории. Удачи.

Спросить

Уважаемая Ольга Викторовна, г.Новосибирск! (вопрос 1130233)

Я не исключаю, что торговые киоски в вашем дворе принадлежат родственникам и знакомым из Администрации муниципального образования, но при этом вы вправе:

-переизбрать Управляющую компанию;

-обратиться в прокуратуру с жалобой;

-обратиться в суд с исковым заявлением и т.д.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 16 октября 2010г

00:56 уф.вр.

Спросить