Как вытеснить экс-мужа из квартиры при оформленной долевой собственности и ипотеке?

• г. Кемерово

У меня такая ситуация: с мужем приобрели квартиру (46 кв.м, 2-х комн.) в ипотеку в августе 2015 г.

Стоимость квартиры 1 100 000 руб., оплачено мат. капиталами 453 026+130 000=583 026 руб., на сегодня бывшем мужем выплачено по ипотеке 65 000 руб. Я была в декретном отпуске, вышла на работу с 08.08.2016 А 01.08.2016 мы расторгли брак. Я и мои трое детей прописаны в данной квартире. Бывший муж прописан у своей матери (его доля там составляет 1/2, т.е. 30 кв.м). Оформлена долевая собственность: у мужа и у меня по 1/2 доли, также лежат соглашения нотариально заверенные в ПФР о том, что как снимется обременение по квартире (ипотека), то собственность будет переоформлена на 5 человек (на всю семью). а данный момент у меня такая проблема: муж не хочет отдавать ключи от квартиры, ссылаясь на то, что они ему нужны, чтобы видеться с детьми (дети посещают дет. сад!?) Т.е. когда я на работе, он приходит и лазиет в моих вещах, ест продукты, которые предназначены для детей и всем пользуется. Я переживаю за сохранность своих вещей, я не могу из-за этого наладить личную жизнь. Соглашение на переоформление ипотеки на меня отказывается оформлять. Мой доход позволяет мне платить ипотеку. Можно ли как-нибудь через суд выплатить ему его взносы за ипотеку в размере 65 000 руб. Закрывать комнату я не могу, тем самым ограничивая детей в пространстве. Помогите, пожалуйста!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Жанна Валерьевна!

Пока Вас бывший супруг является собственником этой квартиры никакой суд не сможет заставить его отказаться от его доли в праве собственности.

Запретить ему пользоваться квартирой Вы не можете.

НО попробуйте заключить у нотариуса соглашение о порядке пользования квартирой, например, ограничить доступ в одну из комнат.

Спросить

Это можно сделать только с согласия банка,который выдал Вам ипотеку. Квартира по сути в его собственности,поэтому без его согласия никак.

В собственность квартира перейдет только после погашения ипотеки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Жанна Валерьевна
01.09.2016, 19:43

Проблемы с бывшим мужем - отказ от передачи ключей и оформление долей в квартире

У меня такая ситуация: с мужем приобрели квартиру в ипотеку в августе 2015 г. Стоимость квартиры 1 100 000 руб., оплачено мат. капиталами 453 026+130 000=583 026 руб., на сегодня бывшем мужем выплачено по ипотеке 65 000 руб. Я была в декретном отпуске, вышла на работу с 08.08.2016 А 01.08.2016 мы расторгли брак. Я и мои трое детей прописаны в данной квартире. Бывший муж прописан у своей матери. Оформлена долевая собственность: у мужа и у меня по 1/2 доли, также лежат соглашения нотариально заверенные в ПФР о том, что как снимется обременение по квартире (ипотека), то собственность будет переоформлена на 5 человек (на всю семью). а данный момент у меня такая проблема: муж не хочет отдавать ключи от квартиры, ссылаясь на то, что они ему нужны, чтобы видеться с детьми (дети посещают дет. сад!?) Т.е. когда я на работе, он приходит и лазиет в моих вещах, ест продукты, которые предназначены для детей и всем пользуется. Я переживаю за сохранность своих вещей, я не могу из-за этого наладить личную жизнь. Соглашение на переоформление ипотеки на меня отказывается оформлять. Мой доход позволяет мне платить ипотеку. Помогите, пожалуйста!
Читать ответы (2)
Жанна Валерьевна
01.09.2016, 20:51

Проблема с разделением имущества и доступом к квартире в случае развода

У меня такая ситуация: с мужем приобрели 2-х комн. Квартиру (46 кв.м.) в ипотеку в августе 2015 г. Стоимость квартиры 1 100 000 руб., оплачено мат. капиталами 453 026+130 000=583 026 руб., на сегодня бывшим мужем выплачено по ипотеке 65 000 руб. Я была в декретном отпуске, вышла на работу с 08.08.2016 А 01.08.2016 мы расторгли брак. Я и мои трое детей прописаны в данной квартире. Бывший муж прописан у своей матери (его доля там составляет 1/2, т.е. 30 кв.м.) Оформлена долевая собственность: у мужа и у меня по 1/2 доли, также лежат соглашения нотариально заверенные в ПФР о том, что как снимется обременение по квартире (ипотека), то собственность будет переоформлена на 5 человек (на всю семью). а данный момент у меня такая проблема: муж не хочет отдавать ключи от квартиры, ссылаясь на то, что они ему нужны, чтобы видеться с детьми (дети посещают дет. сад!?) Т.е. когда я на работе, он приходит и лазиет в моих вещах, ест продукты, которые предназначены для детей и всем пользуется. Я переживаю за сохранность своих вещей, я не могу из-за этого наладить личную жизнь. Соглашение на переоформление ипотеки на меня отказывается оформлять. Мой доход позволяет мне платить ипотеку. Можно ли как-нибудь через суд выплатить ему уплаченную сумму за ипотеку, взять обязательства по ипотеке на себя? На замок я не могу закрывать свою комнату-у меня трое детей, которых я не могу ограничивать в помещении. Помогите, пожалуйста!
Читать ответы (1)
Ольга Александровна
20.12.2018, 08:39

Может ли супруг претендовать на долю квартиры после погашения ипотеки при разводе?

Супруги в 2015 г купили квартиру в ипотеку. В собственность оформлена на супругу. В 2017 г они разводятся. На данный момент была выплачена ипотека 2/3 стоимости. Дальнейшие платежи производятся по ипотеке только бывшей супругой. Супруг из квартиры не выписан. Может ли он претендовать на 1/2 доли квартиры после погашения ипотеки?
Читать ответы (8)
Марина
15.12.2017, 05:37

Каков порядок продажи квартиры в случае развода, когда ипотека была оформлена одним из супругов

В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.
Читать ответы (1)
Наталия Лаврова
08.08.2018, 21:08

Как избежать опеки при продаже квартиры, принадлежащей мне без прописки, и имея двух детей в собственности моей мамы

У меня в собственности квартира, в которой никто не прописан, была в ипотеке до августа 2018 г. Ипотеку выплатила. У меня двое детей 1 и 2 года. В сентябре 2017 г я внесла в долг ипотеки 452 000 р материнского капитала. Сейчас хочу продать квартиру. Что мне грозит с точки зрения опеки. Дети прописаны в квартире моей мамы вместе со мной. Как избежать опеки при продаже квартиры?
Читать ответы (2)
Жанна Валерьевна
19.03.2017, 20:55

Оплата нотариусу за соглашение о разделе имущества по ипотеке - способы и стоимость

У меня сложилась такая ситуация: в браке была приобретена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос был оплачен мат. капиталом. Кадастровая стоимость квартиры 1 100 000 руб. На данный момент сумма долга по ипотеке 500 000 руб. Общая долевая собственность: по 1/2 доли у бывшего мужа и у меня. Решили с бывшим мужем так: он не претендует на квартиру, ипотеку плачу я. Банк дал положительное решение по данному вопросу. И отправили меня и бывшего оформлять соглашение к нотариусу. Так вот, меня интересует как и сколько оплачивается нотариусу за соглашение о разделе имущества.
Читать ответы (2)
Карина
19.06.2019, 18:47

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Читать ответы (3)
Вера
08.08.2019, 07:06

Как будет распределена доля квартиры военной ипотеки при ее частичной выплате и после полной выплаты?

Вопрос такого характера: мы в браке с 2010 года, дети двое, приобрели военную ипотеку в 2012 году, муж служит, ипотеку оплачивает Мин. Обороны, срок ипотеки заканчивается в 2025 году. Вложили материнский капитал в военную ипотеку, так как хватало только на 2-х комнатную, в итоге приобрели 3-х. Будет ли мне и моим детям принадлежать часть доли квартиры в настоящее время, если ипотека ещё не выплачена? Можно ли квартиру как-то делить сейчас, будучи ещё не до конца выплаченной ипотеки? И ещё: если всё-таки по истечении срока ипотеки в 2025 году, когда ипотека Военная будем выплачена полностью, булки ли квартира со процентов принадлежать всем членам семьи в равных долях или только ему - военнослужащему?! Надеюсь корректно залавок вопросы))) спасибо.
Читать ответы (3)
Наталья
17.08.2016, 20:36

Можно сформулировать следующий заголовок - \nЧто делать

Когда с мужем были в браке мы оформили ипотеку и купили квартиру. Ипотека и квартира на муже. Через некоторое время я вложила в ипотеку материнский капитал. Все было официально через пенсионный фонд, и муж оформил нотариально заверенное обещание, что после снятия обременения (выплаты ипотеки) он разделит квартиру на всех членов семьи. Сейчас мы в разводе и муж хочет в тайне от меня снять обременение и продать квартиру. Сможет ли он это сделать, если есть нотариально заверенное обещание? Что мне делать в такой ситуации? Что ему будет если он это сделает? Подать на раздел имущества я не решаюсь, потому что разделят и долги по ипотеке. А я не смогу этот осилить.
Читать ответы (1)