Как получить Выписку из домовой книги при наличии Свидетельства о праве собственности?
₽ VIP

• г. Москва

СУТЬ ДЕЛА:

- Я получила от бабушки наследство и стала обладательницей 1/8 квартиры. Зарегистрировав свое наследство и получив Свидетельство о праве собственности решила продать эту долю квартиры. Для этого мне потребовалось взять Выписку из домовой книги.

Я пришла в паспортный стол и меня отправили регистрировать в бухгалтерию, где меня отправили за ордером на квартиру. (Я в квартире не прописана, это наследство по закону, квартира приватизированная)

Для этой слуги закона в бухгалтерии, свидетельство о праве собственности оказалось не документом подтверждающим, что квартира приватизированная. Во время моего с ней общения, она употребила такие слова:

- Ваша бабушка вообще выписана, мы не имели право так сделать, но сделали. Она у вас вообще выписана в 2003 года (Бабушка умерла в 2002...) В квартире прописаны 2 человека, и квартира муниципальная... Принесите мне ордер и я вам все дам! (Напоминаю о том что у меня уже есть Свидетельство о праве собственности) У нас в компьютере не указано, что квартира приватизированная! Это вы виноваты, что не принесли документы о приватизации к нам!

- Хорошо, дайте мне письменный отказ!

- Нет, я Вам ничего не дам, не справки, тк как не имею право без ордера, и письменного отказа! (Села и стала просто меня игнорировать - Я сняла ее отказ на видео)

ВОПРОС:

- Какие мне надо принести документы для получения Выписки из домовой книги?

- Куда мне надо обратится с этими документами?

- Имела ли она право не выдавать мне такую справку при наличии Свидетельства о праве собственности?

- Является ли видео съемка, на которой мне отказали писать отказ, таким же доказательством как и письменный отказ!?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Вам нужно получить письменный отказ, чтобы в дальнейшем обжаловать его в судебном порядке. Письменный отказ Вы можете получить, обратившись в паспортный стол с заявлением, которое желательно отправить заказным письмом с уведомлением. Либо обратитесь к адвокату, который отправит в паспортный стол адвокатский запрос.

Спросить

Для получения выписки из дом. книги нужны документы: ваш паспорт, свидетельство о гос. регистрации права, свидетельство о праве на наследство. Отказ должен быть мотивированным и в письменной форме. Напишите для начала жалобу в 2 экз., отдайте под подпись.

В принципе, странная у вас ситуация. Желательно посмотреть документы. чтобы дать более правильный совет.

Спросить

обжалуйте действия должностных лиц в прокуратуру , к жалобе приложите сиди диск с записью Вашего общения

Спросить

Анастасия, здравствуйте! Спокойнее. :). Не боритесь с юристами, которые хотят Вам помочь. силы Вам еще понадобятся для борьбы с паспортистками ГУ ИС района..

Предположу, что квартира была приватизирована бабушкой, либо бабушкой и еще кем-то из зарегистрированных граждан, но документы о приватизации и свидетельство о гос. регистрации права собственности собственники в ГУ ИС района (ранее ЕИРЦ) не предоставили. Вот поэтому там квартира числится еще муниципальной.

Видеосъемка: на мой взгляд, такое доказательство вполне допустимо, Вы снимали сотрудницу во время ее работы. Но, обычно, ведется аудиозапись в ГУ Ис района, которую тоже можно истребовать. также отмечу, что письменный отказ получать и не обязательно, достаточно устного. Плюс, все-таки, отнесите заявление нач. ГУ ИС района, пусть разберется, что происходит.

Думаю, что паспортистка и/или бухгалтер сами не знают, что делать в такой ситуации. Ордер вам, все равно, не выдадут. Но хранится они должны в абонентском отделе ГУ ИС (в бухгалтерии). Вместо выписки из домовой книги для сделки можно взть ЕЖД, который заменяет собой и выписку из домовой книги, и копию-финансового лицевого счета. Или выписка из домовой книги, или ЕЖД обязательно потребуются для сделки купли-продажи.

Попробуйте поговорить с нач. ГУ ИС о том, что, например, Вы предоставите справку из Росреестра о переходе прав на эту квартиру. Документы о приватизации бабушкой пусть сами запросят в ДЖП и ЖФ. Хотя, на мой взгляд, сейчас ВЫ - собственник доли в праве на квартиру, и Вас не должно волновать, что и как ДО Вас было сделано неправильно. У Вас есть документ, подтверждающий право собственности, а также документ, указывающий, на основании чего Вы стали собственником доли. Поэтому, в соответствии с Постановлением правительства г. Москвы № 856-ПП, Вам обязаны выдать требуемый документ тут же, в день обращения.

Если не предоставится возможность договориться, то придется обжаловать бездействие в судебном порядке..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

ВОПРОС:

- Какие мне надо принести документы для получения Выписки из домовой книги?

- Куда мне надо обратится с этими документами?

- Имела ли она право не выдавать мне такую справку при наличии Свидетельства о праве собственности?

- Является ли видео съемка, на которой мне отказали писать отказ, таким же доказательством как и письменный отказ!???

А про письменный отказ я знаю!!! поэтому уточнила что его нет, но есть видео съемка где мне дают отказ!!!! Какой отказ тоже является отказом и доказательством в суде?

Можете отвечать полностью? а не таким ответом, который я могу и в интернете найти!

Спросить
Кирилл
24.01.2021, 21:10

Вопрос наследства квартиры в Крыму - как оформить на кого-то из внуков?

Вопрос по наследованию квартиры в Крыму. Есть украинские документы на квартиру: Свидетельство о праве собственности на квартиру (1/2 - дедушка, 1/2 - бабушка) - 1994 г. "Регистрационная надпись" о регистрации в бюро инвентаризации... - 2003 г. Свидетельство о праве на наследство по закону (передача бабушке доли умершего деда в квартире) - 2004 г. Регистрация права собственности доли в квартире (на бабушку) - 2004 г. Бабушка умерла в 2006 г. Мамы не стало в 2014. Недавно умерла тётя. Выяснили что квартира не была переоформлена на неё. Из родственников остались внуки, никаких споров между ними нет. На сегодняшний день в выписке по квартире информация о собственниках отсутствует. Как правильно и реально ли оформить на кого-то из внуков квартиру, учитывая что бабушка умерла в 2006 году, когда Крым был частью Украины и сроки по наследству прошли? Один из внуков в квартире прописан - возможно ли оформить на этом основании?
Читать ответы (2)
Виктор
23.07.2015, 18:10

Как узнать, кому принадлежит квартира и как помочь бабушке вернуть ее собственность?

У меня следущий вопрос к уважаемым юристам! На данный момент моей бабушке 84 года. Она хочет обратно вернуть себе квартиру. В 2009 году пришла падчерица бабушки и забрала у неё все документы на квартиру. На тот момент была составлена дарственная квартиры на дочь падчерицы. Всё что находилось в квартире по дарственной причиталось мне. Бабушка прописана в этой квартире до сих пор. Но у бабушки есть подозрение, что квартира давно не является её собственностью, так как ей дочка падчерицы принесла расписку о том, что бабушка имеет право проживать в квартире посмертно. Как можно выяснить кому на данный момент принадлежит данная квартира (документы вообще на квартиру не дают даже изучить)? Вообще как я могу помочь бабушке? Спасибо за ответы! Виктор.
Читать ответы (1)
Анна
10.06.2014, 10:48

Необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру с учетом наличия справки от ЖСК и наследства

Скажите пожалуйста, какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру? Квартира не приватизированная, но имеется справка, выданная правлением ЖСК, о том, что паевой взнос за квартиру внесен полностью, и что квартира на праве частной собственности принадлежит моей бабушке. Бабушка умерла, в квартире прописаны также я и мама. Мама собирается регистрировать собственность, как это делается, подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Георгий
24.10.2003, 11:16

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Квартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г. На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире. В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан. В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные. Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет. Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна. Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан. Спасибо.
Читать ответы (1)
Якупов Ленар Минниханович
08.12.2014, 17:42

Как выселить бабушку из моей квартиры и возможно ли взыскать деньги за причиненный ущерб?

У нас была дана кваритра на расширение. В 1991 году мама привезла бабушку из казахстана. На эту квартиру сделали бабушке ордер, типо она ее получила. В 2000 годах где то она квартиру приветизировала. Примерно в 2011 году была куплена квартира у соседей. Из 2 квартир сделали одну на бабушку. В 2013 году бабушка сделала дарственную на маму. И квартира стала маминой. Прошел примерно год и мама умерла. Нас 3 наследника стало: я, сестра и бабушка. Они от наследства отказались. Я стал обладателем данной квартиры, в мфц выдали свидетельство на квартиру. В данной квартире прописана бабушка. Я ХОЧУ ЕЕ ВЫПИСАТЬ, так как хоть квартира и моя она меня не пускает. Замки поменяла. На контакт со мной не идет. Не давно залила соседей. Был суд заставили платить меня круглую сумму так как я хозяин. Боюсь что такое может повториться, платить за нее постоянно не могу. P.S: у нее есть дочь, которые живут в соседнем городе. Детей у них нет. бабушку забирать к себе отказываются. Сказали что только если с квартирой. Сам я живу на сьемной квартире, при том что имею собственную. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛуЙСТА КАК ЕЕ ВЫПИСАТЬ, ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН И ВОЗМОЖНО ЛИ ВЗЫСКАТЬ ДЕНЬГИ С НЕЕ КОТОРЫЕ Я ЗАПЛАТИЛ ЗА ЕЕ ПОТОП.
Читать ответы (2)
Олег
26.11.2011, 21:12

Завещание на всю квартиру - права и возможности наследников

В конце 90-х мои бабушка и дедушка приватизировали двух комнатную квартиру в равных долях. После чего составили оба завещания на меня (внука). в 2000 году умер дед и после его смерти никто не вступил в право на наследство. 1. Правильно ли я считаю, что после 3 лет бабушка стала автоматически хозяйкой всей квартиры? Квартира в тот момент была оформлена на покойного деда. После этого в 2003 году бабушка сделала еще одно завещание на меня уже на всю квартиру целиком. В начале 2009 года квартиру оформили на бабушку. А в конце лета 2009 она скоропостижно умирает. Я вступаю в наследство по завещанию бабушки. В это время моя мама не вступает в наследство, хотя у она уже была на пенсии и имела право на обязательную долю. Мой дядя (брат мамы) не знает о приватизации квартиры и завещания. В права наследства он не вступал и не подавал заявку на это. Сейчас он требует долю от квартиры. 2. Может ли он получить долю от квартиры? Если да, то как?
Читать ответы (2)
Попова Татьяна
08.03.2006, 21:08

Бабушка умерла 25.05.2005 г. Есть ли у моего отца право претендовать на часть квартиры?

У моей бабушки неприватизированная квартира. Эту квартиру давали в 1973 на троих: бабушке и ее двум сыновьям. Они там были какое-то время прописаны. Один из сыновей (мой отец) получил жилье, и из квартиры бабушки выписался примерно в 1980 г. В квартире остались прописаны бабушка и второй сын. Второй сын тоже получал отдельное жилье и был в нем прописан, но позже вновь прописался к бабушке. Бабушка умерла 25.05.2005 г. Есть ли у моего отца право претендовать на часть квартиры? Если это возможно, то как это право реализовать? Какие необходимы документы и что надо сделать? В конце 2005 г. квартира была приватизирована на другого сына. Если не хватает информации для ответа, пожалуйста, напишите мне на e-mail. Для меня этот вопрос очень важен! Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Александр
02.07.2018, 13:03

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире. Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне. Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки. Вопросы: 1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке? 2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?
Читать ответы (2)
Юрий
22.07.2012, 08:28

И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам.

Хочу продать долю в 5-ти комнатной квартире Для регистрации в Юстиции нужна Выписка из домовой книги на всю квартиру. Пришел в паспортный стол (я являюсь собственником доли в 5-ти комнатной квартире, но не прописан в ней) и мне отказали в выдаче выписки из домовой книги на всю квартиру, обосновав это тем что выписку на всю квартиру могут дать только если придут все собственники квартиры, т.е. надо присутствие всех собственников и мне одному она не даст выписку на всю квартиру, а только на долю даст выписку (как так я же прописан в квартире а не в доли), один из собственников проживает в области и связи с ним нету и он приехать тоже не может. Паспортистка сказала что она закон нарушать не будет. Хотелось получить ответ на Вопрос Правомерен отказ, и как быть дальше мне надо продать долю. Для этого мне нужна выписка из домовой книги на всю квартиру а мне её не дают. Что делать? И как взять выписку? И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам. Помогите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Юрий
20.07.2012, 22:05

И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам.

Хочу продать долю в 5-ти комнатной квартире. Для регистрации в Юстиции нужна Выписка из домовой книги на всю квартиру. Пришел в паспортный стол (я являюсь собственником доли в 5-ти комнатной квартире, но не прописан в ней) и мне отказали в выдаче выписки из домовой книги на всю квартиру, обосновав это тем что выписку на всю квартиру могут дать только если придут все собственники квартиры, т.е. надо присутствие всех собственников и мне одному она не даст выписку на всю квартиру, а только на долю даст выписку (как так я же прописан в квартире а не в доли), один из собственников проживает в области и связи с ним нету и он приехать тоже не может. Паспортистка сказала что она закон нарушать не будет. Вопрос Правомерен отказ, и как быть дальше мне надо продать долю. Для этого мне нужна выписка из домовой книги на всю квартиру а мне её не дают. Что делать? И как взять выписку? И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам. Помогите пожалуйста!
Читать ответы (1)