Возможно ли сдать одно рабочее место парикмахеру физическому лицу не являющемуся ИП?
У меня есть ип с видом деятельности оказание парикмахерских услуг, в помещении есть ещё одно рабочее место! Могу ли я сдать место парикмахеру физическому лицу не ип? Все помещение принадлежит мужу, но по доверенности я могу им распоряжаться!
Добрый день. Такая сдача в аренду маскирует трудовые отношения, что запрещено ст. 15 ТК РФ
Спросить
Я Ип, в собственности помещение, оборудованное под парикмахерскую. Нахожусь на ЕНВД оказание парикмахерских услуг населению, хочу прекратить деятельность по оказанию парикмахерских услуг и перейти на УСН, сдача в аренду помещений. Могу ли я сдавать свое помещение в аренду нескольким мастерам по квадратам (в этом случае сдаваться будет не вся площадь, а только рабочие места) или необходимо сдавать всю площадь помещения?
Я ИП, оказываю парикмахерские услуги, арендую помещение в муниципальной собственности. Могу ли я, как ИП сдать одно кресло в этом помещении парикмахеру, который хочет стать самозанятым. В моём договоре, чётко прописано, что я НЕ ИМЕЮ права передавать ЭТО помещение ТРЕТЬИМ лицам. Но я хочу сдать в субаренду только малую часть этого помещения. Что будет мне за это?
Да, можете, в данном случае Вы предоставляете место др. специалисту, а не передаете право пользования помещением.
СпроситьЯ директор паримахерской, помещение в аренде с правом субаренды, могу ли я сдать рабочее место в субаренду физ. лицу для осуществления парикмахерских услуг?
ваша ситуация сложнее чем вы думаете. вот, к примеру, если так называемый субарендатор, отрежет ухо клиенту, то клиент предъявит справедливо претензии в вам, а не к субарендатору. и будет прав. тут вы договором субаренды "не отмахаетесь". вам стоит поискать иные формы сотрудничества.
СпроситьЯ физическое лицо, помещение салона красоты находится в собственности. Вопрос: могу ли я сдать в аренду для работы, с оформлением договора аренды, рабочее место парикмахера в своём салоне физическому лицу не являющемуся в данный момент ИП.
Виктор, добрый день!
Можете. Проблемы его трудовой деятельности - его проблемы.
Всего доброго,
СпроситьИмеет ли права юридическое лицо (собственник нежилого помещения) сдать в аренду данное помещение физическому лицу? И несет ли ответственность данное юридическое лицо за действия физического лица?
Юридическое лицо, как собственник нежилого помещения, имеет право сдать в аренду данное помещение физическому лицу.
В соответствии со ст. 612 ГК РФ: 1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
СпроситьЯ собстенник нежилого помещения, ип парикмахерские услуги и сдаю в аренду часть (одну комнату.) Сейчас хочу перейти на самозанятость, вопрос могу я сдавать в аренду рабочее место парикмахеру или какую то площадь самозанятым мастерам?
Здравствуйте, Валентина!
Если Вы ИП, то можете сдать в аренду часть своего нежилого помещения самозанятому мастеру. Только с суммы дохода, Вам необходимо будет уплатить налог исходя из выбранной Вами системы налогообложения.
СпроситьМожет ли ип сдать в субаренду рабочее место физическому лицу, В помещении которое находится в аренде.
Я Индивидуальный Предприниматель. У меня есть помещение, принадлежащее мне, как физическому лицу, которое я сдаю в аренду магазину. Контролирующими органами МОЭСК, выявлен факт бездоговорного потребления энергии в этом помещении. Мне выставлен штраф как юридическому лицу, т.е. за 3 года по максимальной нагрузке кабеля, хотя ИП является физическим лицом и помещение принадлежит физическому лицу. Они аргументируют это, что я извлекаю из этого помещения прибыль, а значит тарифы должны быть как для юридического лица. Скажите, есть ли у меня перспективы обжаловать этот штраф или все таки они правы?
С уважением, Мария Сергеевна.
Есть такое Постановление о функционировании розничных рынков электроэнергии. Исходя из него могу сказать, что во-первых у вас коммерческая недвижимость. Во-вторых, договор на потребление электро энергии заключен с вами как ИП. Скорее всего штраф правомерный. Хотя здесь нужно более детально смотреть.
Спросить
Добрый вечер! Нет они не правы можно обжаловать. Желаю вам удачи и всего самого наилучшего, звоните.
СпроситьИП имеет в собственности нежилое помещение, которое приобретено до индивидуальной деятельности, деятельность в этом помещении на ЕНВД, помимо этого помещения имеется деятельность в другом помещении, которая на ОСН. ИП продает нежилое помещение, деятельность которого на ЕНВД.
Надо ли платить какие нибудь налоги.
Нужно. Согласно главе 23 НК РФ нужно заплатить НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества. Применение статьи 217 НК РФ тут возможно только в том случае, если докажете, что объект не использовался в предпринимательской деятельности.
Спросить
Да, надо будет платить налог со сделки от продажи этого помещения.
Особенностью ЕНВД является то, что данная система налогообложения может применяться только в отношении конкретных видов деятельности, перечень которых дан в п. 2 ст. 346.26 НК РФ. По деятельности, переведенной на ЕНВД, объектом налогообложения является не реальный, а вмененный доход, который рассчитывается исходя из физических показателей и базовой доходности, установленных для конкретного вида деятельности в законодательном порядке (ст. 346.29 НК РФ). Если наряду с деятельностью, переведенной на ЕНВД, осуществляются иные виды деятельности (не перечисленные в п. 2 ст. 346.26 НК РФ), уплата налогов по ним должна происходить в рамках других режимов налогообложения (п. 7 ст. 346.26 НК РФ).
Налогообложение операции по продаже основного средства не может происходить в рамках ЕНВД (постановления ФАС Поволжского округа от 30.05.2014 № А 65-11863/2013, от 09.03.2010 № А 57-8912/2009). ФАС Уральского округа в постановлении от 17.09.2012 № Ф 09-8380/12 указал, что реализация нежилого помещения не входит в перечень видов предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться система налогообложения в виде ЕНВД (п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуёте. Хоче пояснить следующее. Вам нужно заплатить налог 6% с всей суммы, за которую реализовано имущество.
МИНИСТЕРСТВО
ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 апреля
2013 г. N 03-04-05/14057
В
соответствии с п. 1 ст. 346.15
Кодекса налогоплательщики — индивидуальные предприниматели, применяющие
упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения
учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса, и
внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса.
При этом
в соответствии с п. 1 ст. 2
Гражданского кодекса Российской Федерации под предпринимательской деятельностью
понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность,
направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом,
продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами,
зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Таким
образом, доходы от деятельности, подпадающей под вид деятельности, указанный
индивидуальным предпринимателем при регистрации, признаются доходами,
полученными от осуществления предпринимательской деятельности.
Соответственно,
в случае если земельные участки и недвижимое имущество использовались в
предпринимательской деятельности или если индивидуальный предприниматель при
регистрации заявил такие виды деятельности, как продажа собственных земельных
участков и недвижимого имущества, то доходы от такой продажи учитываются в
составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи
с применением упрощенной системы налогообложения. Если индивидуальный
предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения с объектом в виде
доходов, то в отношении полученных доходов применяется налоговая ставка в
размере 6 процентов.
Доходы,
полученные от реализации земельных участков и недвижимого имущества, которые не
использовались индивидуальным предпринимателем в целях осуществления
предпринимательской деятельности, в том числе если индивидуальным
предпринимателем не указывались при регистрации виды деятельности, связанные с
продажей собственных земельных участков и недвижимого имущества, подлежат
обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном гл. 23 «Налог
на доходы физических лиц» Кодекса. Ссылка Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
СпроситьИП с видом деятельности информационно консультационные услуги, иЗучение конъюнктуры рынка - деятельность осуществляется дома через интернет. Рабочее место смартфон.
Компания по оказанию услуг по ТКО обязывает заключить договор, хотя по месту ведения деятельности, оно же место жительства выставляются квитанции на оплату как физическому лицу.
В организации по вывозу ТКО ссылаются на ФЗ 89, что все юр лица и ИП обязаны заключать договор на вывоз мусора.
Правомерно ли это? Ведь деятельность моя как ИП не предполагает возникновение отходов. К тому же как физ лицо все квитанции оплачиваю.
Это конечно ужасно и абсурдно с логической точки зрения, но договор Вы заключить обязаны. Иначе будет штраф по ст. 8.2 КОАП РФ.
Спросить
