Вопросы о просрочке сдачи жилого комплекса и возможность подачи иска на разные сроки, включая вынужденную аренду квартиры
Просрочен ДДУ (сдача 31.12.15) ЖК по сей день строится и будет ориентировочно сдан 2 квартал 2017 года. По всему вопросы: 1. Могу ли я подать иск "сегодня", а затем подать иск на тот срок который останется. 2 Могу ли я включить в иск вынужденную аренду квартиры на весь срок просрочки? Какой нужен подтверждающий документ аренды жилья. Спасибо.
Здравствуйте!
Вы вправе подать иск о взыскании неустойки по состоянию на дату подачи иска (ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ), а затем взыскать неустойку за новый срок просрочки.
Что касается взыскания убытков в виде аренды за квартиру, то суд взыщет такие убытки только в том случае, если подтвердите невозможность проживания в ином жилом помещении, в том числе, в том, где Вы зарегистрированы по месту жительства.
Спроситьможете сейчас подать иск , только дополнительное соглашение не подписываете с застройщиком, аренду жилья можно включить в расходы связанные с наступившими негативными последствиями , это предусматривает законодательство и практика тоже
договор аренды жилья Вам нужен только официальный с подтверждением
Спросить
можете подать иск, подтверждением проживания будет договор найма жилья и его оплаты... но не факт,что вам это присудят
СпроситьВ течение какого времени можно подать иск застройщику за неустойку по задержке срока сдачи жилого дома в эксплуатацию? Дом по ДДУ должны были сдать в декабре 2012. По факту сдан в сентябре 2013. Акт подписан собственником о приемке квартиры в сентябре после офиц сдачи дома.
Хочу обратиться к вам по вопросу взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия.
По договору срок сдачи 2-й квартал 2017 года. Т.е. просрочка сдачи дома 10 месяцев.
Но есть один нюанс: Квартира приобреталась за счёт государственной субсидии (1.835.000 руб субсидия, и 77.000 руб собственные средства).
В договоре есть такой пункт: "Штрафы, пени, неустойки на сумму субсидии не распрастроняются".
Возможно на что-то рассчитывать? Спасибо.
Вопрос по долевому строительству. По ДДУ сдача дома 2 квартал 2017 года + пол года на ввод в эксплуатацию. Т.е. 31 декабря 2017 года мы должны были заехать, но дом до сих пор не сдан. Купили квартиру по переуступке от 15 августа 2017. Юрист СК считает неустоку именно с даты заключения договора переуступка. Хотелось бы уточнить с какого момента действительно нужно считать неустойку?
Возможно ли получить возмещение за просрочку сдачи дома при переносе сроков до конца июня 2020 года?
Сдача дома по ДДУ было 31.12.2019 года. В ноябре застройщик прислал письмо о переносе сроков на конец июня 2020 года. Дом не сдан до сих пор (сентябрь 2020 года).
Действительно ли по ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 2 апреля 2020 г. № 423, я смогу претендовать на возмещение из-за просрочки сдачи дома только за период от 1 января до 2 апреля 2020 года? А по остальному периода возмещения не будет. Город НЕ Москва.
Купил квартиру в новостройке по дду. Срок сдачи просрочили больше чем на 2 месяца. Отправил претензию с требованием разорвать договор и выплаты неустойки. Ответа на письмо не последовало и позвонил юристу застройщика. Он предложил либо одну треть неустойки либо квартиру немного больше и в очереди ближе, направив при этом к риелтору продающему их квартиры. Что делать и как не дать себя обмануть в обоих случаях. Заранее спасибо.
Влияет ли истечение срока действия ДДУ на освобождение застройщика от обязательств по ДДУ, если строительство не завершено в срок указанный в ДДУ?
В 2017 г. Застройщик по решению суда выплатил неустойку за просроченную сдачу дома. Операции по выплате произведены платежное поручение от 22.11.17 г. Должен ли я оплачивать налог. Спасибо Виктор, пенсионер, инвалид 3 гр.70 лет.
