Возможно ли купить новое жилье, оформить половину на 14-летнего ребенка и продать имеющуюся квартиру, в которой ребенок является собственником?

Одновременно нужно продать и купить ребёнку другое аналогичное жильё

Добрый день, Анна Сергеевна!

Для начала обратитесь в органы опеки и получите у них разрешение на продажу имущества ребенка. Как правило, такие сделки совершаются в один период времени. Нюансы уточните в опеке.

Имеется квартира, одним из собственников является 14 летний ребенок. Могу ли я купить другое жилье и оформить половину на ребенка, а потом уже продать имеющуюся, в которой собственник ребенок? Или куплю и продажу надо совершать одномоментно?

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 28. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.