Как суды общей юрисдикции решают вопрос о праве собственности на недвижимое имущество

По брачному договору движимое имущество принадлежит тому супругу, на кого оно оформлено.

Прошу проконсультировать. Между супругами в 2005 г. был заключен брачный договор, по условиям которого недвижимое имущество принадлежит тому супругу, которым оно приобретено, на которого оформлено и зарегистрированно. В 2006 г. апреле супруги на земельном участке (участок принадлежит каждому по 1/2 доли) муж с молчаливого согласия жены заключил договор строительного подряда на возведение дома из материалов строительной компании, оплата производилась частями под приходно кассовые ордера. В августе 200 7 г. супруга развелась через суд с мужем и претендует на 1/2 дома. Дополнение, по брачному договору режим имущества-раздельный без всяких оговорок. Срок исковой давности на раздел имущества прошел, жена на раздел этого дома не подавала. Муж сейчас пытается через суд признать право собственности на дом за собой (только подан иск). Все документы по строительству оформлены только на мужа (установка окон например), прораб и строители подтверждают, что строил только супруг. По брачному договору движимое имущество принадлежит тому супругу, на кого оно оформлено. Каковы шансы на признание права собственности на дом за мужем? Как судебная практика смотрит, если брачным договором установлен режим раздельной собственности супругов, но имеется не зарегистрированное недвижимое имущество построенное например по договору строительного подряда, где сторона по договору один из супругов? Еще супруга получала маленькие доходы в то время, когда у мужа доходы были высокие. Совместных детей нет, жене по брачному договору досталась квартира, машина, 1/2 2-х участков. Спасибо.

Читать ответы (3)

Брачный договор - права и обязанности при раздельной собственности и истребование денег после продажи имущества во время брака

В брачном договоре написано дословно - супруги договаривариваются о том, что в отношении имущества, приобретенного ими во время брака, устанавливается режим раздельной собственности, то есть имущество которое было приобретено или будет приобретено супругами в браке, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов кем оно было приобретено и на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. Это положение распространяется на любое приобретенное во время брака имущество, как движимое так и недвижимое. Каждый из супругов вправе распоряжаться имуществом по любым основаниям (в том числе покупка, продажа, дарение и др.) без согласия другого супруга. У нас вопрос - в браке куплена машина и зарегистрирована на мужа и потом продана женой по его ген. доверенности. Брачный договор подписан позже. Получается что муж может истребовать с жены все деньги с продажи, т.к. согласно брачного договора, машина является его собственностью. Деньги она не отдала. Брак расторгнут.

Читать ответы (6)

Роль и значение брачного договора в разделе имущества при разводе

Супруги прожили в браке 9 лет. Потом супруга настояла на заключении брачного договора. Нотариус (подлец) составил договор с такой формулировкой: Супруги договариваются, что в отношении имущества, приобретенного во время брака, устанавливается режим раздельной собственности. То есть имущество, которое было приобретено или будет приобретено супругами в браке, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, кем оно было приобретено и на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. Адвокат супруги утверждал в суде, что на все имущество за весь период брака, приобретенного и до заключения брачного договора распространяется данный режим раздельной собственности. Ссылается на фразу в договоре "приобретенного во время брака". Суд утвердил его позицию в решении. Прошу высказать свое компетентное мнение по данному вопросу.

Читать ответы (6)

Как заключить брачный договор о переходе квартиры супруге и об избежании споров о разделе имущества при разводе?

Я нахожусь в браке. Предстоит развод. Хочу заключить брачный договор по которому квартира перейдет супруге (свидетельство оформлено на супругу). В брачном договоре будет прописано следующее: в отношении имущества, приобретенного ими по различным основаниям после вступления в силу настоящего брачного договора, устанавливается режим раздельной собственности, то есть то имущество, которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них, будет считаться имуществом соответствующего супруга. Это положение распространяется на любое приобретаемое имущество, как на движимое, так и на недвижимое. Если в браке я продам старую квартиру и приобрету новую, сможет ли муж на нее претендовать.

Читать ответы (3)

Итоги расторжения брака и распределение имущества - что принадлежит каждому супругу?

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. 27 мая, 2011 года супруги в один день заключили два договора - брачный и договор дарения. В брачном договоре прописано, что при расторжении брака всё имущество отходит супругу. И одновременно супруг составил договор дарения на супругу. 7 июня этого же года брак был расторгнут, Вопрос - что в итоге произошло с имуществом и кому оно принадлежит на сегодняшний день? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Брачный договор и ипотека - что будет с имуществом при смерти одного из супругов?

Такая картина, взяли ипотеку, т.к у супруги плохая кредитная история банк попросил сделать брачный договор. В брачном договоре указано что раздельная собственность. А сейчас могут забрать в армию, есть страхование ипотечное на случай страховой. Вот мой вопрос. Если что со мной случится, жена на улице останется. Банку выплатят ипотеку государство а с женой что? по условиям банка этот договор брачный сделали т.к у нее кредитная плохая история. В пункте 4 брачного договора указано: супруга ФИО не будет претендовать на вышеуказанную квартиру как в период брака так и в случае его расторжения независимо от того по чьейинтициативе и по каким причинам он будет расторгнут. ЭТО КАК ПОНЯТЬ? что даже если мы расторгнем договор то квартира в слвуяа смерти дене не ьбудет принадлежать все равно. В нашем брачном договоре написано в пункте 6. в случае смерти кого-либо из супругов как в период брака так и в случае его расторжения правовой режим всего имущества должен соответствовать положением действующего законодательства и настоящего договора. Переживший супруг не вправе претендовать по праву собственности на имущество в отношении которого нами установлен режим раздельной собственности.

Читать ответы (4)

Не хотелось бы предполагать такое, но в случае, если его не станет, будет ли являться право на квартиру

Между мной и моим супругом заключен брачный договор, в котором есть пункт следующего содержания: «На все недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, как до заключения настоящего брачного договора так и после его заключения, независимо от того на чьи доходы оно приобретено, устанавливается режим раздельной собственности; указанное имущество является собственностью того из супругов, на чье имя оформлено приобретение имущества и произведена регистрация». В период брака мною по договору уступки прав требования и перевода долга приобретены права и обязанности, связанные с инвестированием строительства жилого дома с целью приобретения права собственности на отдельную квартиру, включая право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру. Супруг тяжело болен. Не хотелось бы предполагать такое, но в случае, если его не станет, будет ли являться право на квартиру, на которую еще не оформлено право собственности, совместно нажитым имуществом, или же по определению брачного договора это право будет расценено как моя личная собственность?

Читать ответы (1)

Как трактуется пункт брачного договора о владении имуществом и его применение при разделе новой квартиры в случае развода?

В брачном договоре было определено владение имуществом супругов (конкретной квартиры). Далее есть пункт Все остальное недвижимое имущество, которое будет приобретаться супругами в браке будет являться общей собственностью супругов. Вышеуказанная квартира была продана и приобретено другое жилье, после чего супруги развелись. Бывший супруг доказывает, что первое жилье по брачному договору принадлежало ему, он его продал и купил новое, следовательно новое жилье куплено на его личные средства и является его личной собственностью. Как трактуется данный пункт договора и имеет ли жена право ссылаться на этот пункт для раздела новой квартиры?

Читать ответы (3)

Можно ли в брачном договоре прописать принадлежность всего имущества, нажитого во время брака, жене?

Если автомобиль будет приобретен и оформлен на жену, а брачный договор будет заключен после покупки и в нем будет прописано, что он принадлежит жене то он так и останется принадлежать жене? Можно ли в брачном договоре прописать, что все движимое и недвижимое имущество нажитое во время брака принадлежит жене?

Читать ответы (1)

Возможность составления соглашения по разделу имущества

Заключён с супругой брачный договор. Всё существующее имущество - на супруга, строящаяся квартира - на супругу. Дом заморозили, компания пропала, 1\3 квартиры оплачена. Без перспектив на возврат и окончание строительства. У супруга есть квартира, полученная ранее по договору дарения, он хочет после развода оставить её супруге, в брачном договоре эта квартира не прописана. Есть несовершеннолетние дети. Споров по разделу имущества пока нет. Вопрос: Можно ли составить какое-либо соглашение, гарантирующее супругу раздел имущества строго по брачному договору, а супруге - получение квартиры (принадлежащей сейчас супругу по договору дарения и в состав разделяемого имущества не входящую)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59