После смерти родителей мне в наследство досталась квартира.
После смерти родителей мне в наследство досталась квартира. После официального вступления в законное право владения ею, через какое время я смогу продать эту недвижимость (или какую-то другую, например гараж, дача и т.д.). без уплаты налогов от полученной выгоды или дохода. Правда ли, что только через три года?
Уважаемая Елена!!!
Полноправно пользоваться и распоряжаться имуществом, Вы сможете после регистрации свидетельства о праве на наследство (его Вам выдаст нотариус) в ФРС. Если с момента получения вами свидетельства о государственной регистрации права прошло менее трех лет, а квартира дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог. При нынешних ценах на недвижимость это, скорее всего, будет довольно ощутимая цифра. Вполне понятно нежелание людей выкладывать такую сумму.
С уважением, Ольга
Спросить
По наследству мне от мамы досталась квартира. Скоро будет три года после смерти мамы. Можно будет продать квартиру без уплаты налогов.
Вопрос: три года отсчитывается со дня смерти мамы или с даты оформления собственности?
Со дня подачи заявления на наследство. Только проблема в том, что 1 января 2016 года срок был увеличен до 5 лет.
Спросить
Минимальный предельный срок владения унаследованным имуществом в целях освобождения от налогообложения отсчитывается от дня смерти наследодателя и после 01.01.2016 года составляет также три года, как и до этой даты.
Ответ Степанова А.Е. абсолютно неверен.
СпроситьУ меня вопрос: мама умерла 7 июля 2015 года, св-во о праве на наследство (квартиру) я получила 4 февраля 2016 года, св-во о гос. регистрации права я получила 25.03.2016 г. Когда я смогу продать квартиру без налога (наследники освобождены от уплаты НДФЛ с дохода на недвижимость по наследству-первая очередь) - через три года после даты смерти, или через три года после даты получения св-ва на наследство, или через три года после даты регистрации моего права на квартиру?
С уважением, Татьяна.
Здравствуйте при подаже недвижимости налог не платится, если недвижимость в собственности более 3 лет. Вам нужно дату исчислять с момента открытия наследства.
СпроситьПроцедура вступления в наследство? Заявить о вступлении или прежде
собрать документы? Осталось после смерти отца: дача, квартира (приватизированная без определения долей, с мамой), автомобиль, (полученный инвалидом ВОВ). Как выгоднее, с точки зрения уплаты налогов, оформить наследство? На вдову или на вдову и дочь?
Уважаемая Лариса Владимировна! Согласно ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" вдова освобождена от уплаты налога на наследство, поэтому при отсутствии спора и при том, что доля дочери в наследстве по стоимости превышает 85000руб.(необлагаемая налогом на наследство сумма) выгоднее оформить наследство на вдову, которая к том же имеет право на супружескую долю в нажитом в браке имуществе(ст.1150 ГК РФ). Для принятия наследства достаточно подать заявление нотариусу о принятии наследства(лучше до истечения 6 мес. со дня открытия наследства), приложив копию св-ва о смерти, о браке(для дочери-о рождении и браке, разводе, если она меняла фамилию) и предоставить основные правоустанавливающие документы на имущество. У нотариуса придётся составлять соглашение об определении долей в квартире. Остальные документы(оценка машины,дачи и квартиры по данным БТИ) можно собирать сколь угодно долго после подачи заявления о принятии наследства, когда наследственное дело уже будет заведено нотариусом(ст.ст.1153,1154 ГК РФ).
Спросить
Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего (регистрации по месту жительства) с заявлением о принятии наследства, свидетельством о смерти, справкой из паспортного стола о последнем месте жительства умершего. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Кроме того, Вам необходимо будет в дальнейшем представить документы подтверждающие права собственности на имущество умершего. По прошествии 6 месяцев вам будет выдано свидетельство о праве на наследство, на основании которого вы сможете оформить имущество на себя и распорядиться им в дальнейшем по своему усмотрению. С точки зрения налогообложения выгонее оформить все на вдову, поскольку налогом наследование после супругов не облагается. С уважением,
СпроситьС января 2016 года планируется увеличить срок владения недвижимостью до 5 лет чтобы потом эту недвижимость можно было продать без уплаты налогов. Но как сказано это касается сделок совершенных после 1 января 2016 года. Если у меня квартира куплена по ипотеке, а ипотека будет погашена допустим в 2017 году. Сколько лет мне надо ждать чтоб я мог продать свою квартиру без уплаты налогов? 3 года или 5 лет?
3 года, только не от даты погашения ипотеки. а от даты свидетельства о праве собственности.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, по теме обложения налогом от продажи недвижимости.
1. Могу ли я продать квартиру, полученную в наследство не дожидаясь пяти лет владения этой собственностью, когда мне не придется платить налог с дохода от продажи.
2. Распространяется ли это правило (уплаты налога в случае продажи недвижимости до окончания пятилетнего срока владения) на все сделки с недвижимостью? Может быть есть исключения на квартиры полученные в наследство?
3. Нет возможности ждать пять лет. И можно ли законным способом продать недвижимость до наступления срока 5 лет без уплаты налога. Квартира дорогая, и сумма налога будет существенной.
Спасибо.
Если квартира была получена по наследству, то вы можете продать или по истечении 3 лет владения без уплаты налога. Поэтому ждать пять лет и не нужно.
Спросить
1. можете продать
2. по наследству - три года владения, что б не платить налог после продажи
3.есть право на налоговый вычет при продаже 1 млн и при покупке (если купите в том же налоговом периоде) 2 млн, если ранее этим вычетом не пользовались.
СпроситьСкажите после смерти родителей, в наследство досталась квартира, я уже вступила на право собственности, через какое время мне можно продать?
Вы можете продавать квартиру в любое время сразу после получения свидетельства о праве на наследство.
Спросить
После получения свидетельства о праве на наследство, на основании этого свидетельства необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). С этого момента можете квартиру продавать. Однако, если Вы намерены быть освобождены от уплаты налогов от продажи квартиры, то в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, должен быть соблюден минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, который составляет три года (для объектов, полученных в порядке наследования).
Спросить
Олеся, продать квартиру и не платить налог на доходы физических лиц, вы можете по истечении 3 лет со дня оформления права собственности.
Ст. 217.1 НК РФ:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Интересует когда можно продать квартиру после вступления в наследство без налога? Квартира досталась от отца, отец умер 1 августа 2017 года. Эта квартира досталась ему от его бабушки в 2002 году.
Срок 5 лет, или 3 года владения?
Кристина, в вашем случае срок владения составляет 3 года, т.е после 1 августа 2020 года, либо продавать до 1 миллиона рублей.
СпроситьНам досталась в наследство квартира с сестрой в равных долях (прошел год после вступления в наследство). Сестра требует продать квартиру. Подскажите, пожалуйста, по уплате налогов?
Может ли гражданин лишиться права на освобождение от уплаты налога после продажи квартиры ввиду давности владения недвижимостью, если, например, сдавал ее 3 года или более (с уплатой налога на доход от сдачи недвижимости).
C 01.01.2016 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, полученных от реализации этого имущества. Теперь срок владения имуществом составляет не три года, а пять лет.
Однако подчеркну, что эти изменения касаются только имущества, которое приобретено в собственность после 01.01.2016 года.
Т.е. если Вы владеете имуществом более 3 лет, но менее 5 лет и при этом в собственность это имущество получили до даты 01.01.2016 года, налог на доходы от реализации этого имущества платить Вы не будете.
СпроситьПосле принятия наследства через какое время возможно продать квартиру без уплаты налого в Казахстане?
