Как справиться с накопившимся долгом по квартире, в которой не проживаешь, перед предстоящим расселением?
Приобрела квартиру, в которой не проживаю. Накопился большой долг. Дом готовится к расселению. Как разобраться в этой ситуации и можно ли минимизировать долг?
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ - обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам, возникшим до приобретения Вами права собственности на жилье - лежит на предыдущем владельце.
Оплачивать долги собственными денежными средствами - вы не обязаны, соответственно, обязать Вас эти долги погасить - никто права не имеет.
Кто и в каком порядке буде взыскивать задолженность - вас беспокоить не должно.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
...................................
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нужные нормативные акты.
...............................................................................................
Во-первых, Вы, как собственник этого жилья, согласно статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) обязаны были ежемесячно оплачивать за предоставляемые коммунальные услуги в вашем жилом помещении.
...............................................................................................
Во-вторых, согласно ч.14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
.................................................................................................
Судами при рассмотрении исков о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и о взыскании пени с должников суммы пени не уменьшаются на основании статьи 333 ГК РФ. Так что не нужно фантазировать по этому вопросу...
.................................................................................................
В-третьих, если у Вас дело по этой задолженности не дошло до суда или мирового судьи, то внимательно ознакомьтесь сами лично со следующими нормативными актами, а не доверяйте специалистам УК и кратким ответам:
.........................
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые действуют по всей России с 1 сентября 2012 года по настоящий период (далее Правила № 354).
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491
4. Гражданский кодекс РФ.
5. Гражданский процессуальный кодекс РФ.
.................................................................................................
Если Вам что-то будет не понятно в этих нормативных актах, Вы можете получить разъяснения у конкретного юриста (можно на этом сайте по договоренности).
Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и нужных копий документов.
..............
Удачи Вам
Спросить
Квартира в собственности. Долги за коммуналку за период моего владения данным имуществом. Гашу постепенно, но растет новый долг за текущие платежи. Дом с 2015 г. признан аварийным. Может, есть возможность в судебном порядке обратиться за помощью?
Спросить
А как-то остановить этот снежный ком можно? Ведь дом уже не пригоден для прживания. Отказаться от услуг нельзя, продать уже не получается. Подарить - никто не берет. Государству тоже не надо, т.к.невозможно сделать расприватизацию.....
Спросить
Квартира в которой проживаю, вместе с сыном 20 лет, находится в соцнайме, дом признан аварийным, планируют расселение.
Могу ли оформить приватизацию данной квартиры, проживаю в ней 50 лет?
Потеряю ли я право на получение квартиры при расселении, если куплю квартиру до расселения?
Нашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире.
В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению.
Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения.
Вопросы:
1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа?
2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир?
3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам?
Большое спасибо!
Бабушка у меня проватецировала квартиру и меня прописала в квартире меня очень долго не было в этой квартире и накопился очень большой долг и этот дол в полном размере у меня на карте аресстованой что мне делать в такой ситуации? Все счета приходят на собственика квартиры.
Собственниками квартиры являемся я, мать и брат. Прописаны в квартире мать, брат и отец. Накопился большой долг по квартире. Было принято решение о взыскании с них части долга, и готовятся еще взыскания. Никто платить эти долги не собирается. Мне и матери эта квартира не нужна. Возможно ли отказаться от долей этой квартиры в счет уплаты долга?
Я являюсь единственным собственником 2 х комнатной квартиры, в которой прописаны мои трое детей и трое внуков. Дом в котором находится квартира признан ветхим и готовится к расселению. Я прописана в другой 1 комнатной квартире, которая не пренадлежит мне на правах собственника. Предоставят ли мне другое жильё, либо компенсацию за 2 х комнатную квартиру по программе расселения из ветхого жилья.
После развода осталась совместная квартира в которой не проживаю уже 4-ый год, но прописка есть в этой квартире и доля. За то время что я там не проживаю накопился долг по коммунальным услугам в 190 т. р., который на меня вешают через приставов. Можно ли как нибудь по закону снять с меня этот долг?
Я проживаю в Хакасии трое детей накопился большой долг за квартиру по коммунальным услугам я могу использовать региональный капитал который сто тысяч рублей на погашение долга.
Здравствуйте! Моя мать не платила за квартиру очень долго, более 3 х лет. накопился большой долг, который распределили между мной и матерью. Часть долга с меня уже списано. Я в квартире не проживаю с 18 лет. квартирв муниципальная. Могу ли я подать в суд с целью перенести весь долг на мать ведь я там не проживала и собственником не являюсь.
По наследству мне переходит квартира в доме, который признан аварийным. Расселение жителей дома планируется по программе расселения на 2025 год. Квартира была в собственности у родственника, сейчас я вступаю в наследство. При этом я живу, прописана и имею в собственности квартиру в другом городе. Я слышала, что если у меня уже есть жилье в собственности, при расселении аварийного дома квартиру я не получу, не смотря на то, что я ее собственник. Как поступить в данной ситуации, что бы получить квартиру или компенсацию после расселения аварийного дома?
