Арендатор требует возврата депозита после досрочного расторжения договора - возможны ли альтернативные варианты, кроме суда?

07.09.2016, 12:10

• г. Москва

Арендатор (фирма) уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора за 30 дней до предполагаемой даты расторжения по телефону. При этом письменного уведомления сделано не было, но Арендодатель подтвердил, что достаточно уведомления по телефону. Кроме того, эти слова есть и в электронной переписке

Однако накануне назначенной даты передачи ключей и подписания Акта приемки-передачи квартиры собственник заявил, что не будет возвращать депозит по причине того, что уведомление не было доставлено ему заказаным письмом с уведомлением. Компания-Арендатор пригрозила, что подаст в суд (вся электронная переписка может быть использована на суде в качестве доказательства). Собственник говорит, что из принципа готов идти на суд. Тем не менее, компания-Арендатор хочет по возможности не доводить дело до суда. Возможны ли еще какие-то способы воздействия на собственника с целью возврата депозита?

Большое спасибо.

Читать ответы (2)

Компания арендатор
Подписание акта передачи квартиры
Подписание акта приемки квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

07.09.2016, 12:12,

г. Москва

Здравствуйте.

Нужно смотреть договор полностью ст.606 ГК РФ на верность составления по материальному праву и судебной практики. Вы какие действия предпринимали? Ст.421,420 ГК РФ.

Спросить

Адвокат

Матвеев Д.Н.

07.09.2016, 12:26,

г. Москва

Договорные отношения, как правило прописываются в договоре в разделе : "Разрешение споров". Там предусмотрен порядок разрешение споров и как правило указывается на досудебное урегулирование споров, то есть претензионный порядок. Так что способом не доводить дело до суда правильная и обоснованная претензия собственнику (Арендодателю) со ссылкой на ст. 395 ГК РФ, расходами на представителя и иные взыскания.

Однако правильную претензию может провести юрист в области корпоративного права, адвокат.

Удачи, дело хорошее, перспективное.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор требует возврата депозита после досрочного расторжения договора - возможны ли альтернативные варианты, кроме суда?

Москва - онлайн услуги юристов