Половина дома с землей в собственности, после смерти собственника в 1993 г. его родная сестра (других наследников нет) по наследству оформила только дом, потом ее сын в 1998 г. (после смерти матери) тоже оформляет только дом, но фактически землей владели оба (проживали в доме, сажали, копали и т.д.). Я проживаю во второй половине дома (дом на две половины, долевая собств.) и сосед в декабре 2009 г. оформил на меня дарственную, естественно, только на дом, т.к. на землю документов не имеет. В феврале 2010 г. умирает, появляется его дочь, подала в суд, хочет доказать фактическое принятие наследства на землю ее бабушкой и отцом (что сделает без проблем) и отменить дарение, на основании того, что ее отец (мой сосед) по наследству получил дом и землю (даже владея фактически), а значит по новому Земельному кодексу не имел право дарить дом без земли! Скоро суд, сходила на консультацию, мне объяснили, что дочь права, если мой сосед хотел сделать дарение как положено, значит должен был оформить землю на себя, а потом одаривать! Помогите, пожалуйста! Каковы мои шансы? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Екатерина. Видимо Вы не верно поняли ситуацию, когда ходили на консультацию. Дело в том, что дочь вероятнее всего получит решение суда о признании ее права на долю земельного участка. Дом можно дарить и без данного участка. Даритель имел право подарить Вам свою долю дома и без земельного участка. За Вами в таком случае сохраняется право пользования землей, находящейся под домом. Его дочь может попытаться оспорить договор дарения на долю дома, например, на основании того, что ее отец, заключая с Вами договор дарения на долю дома, находился в состоянии, которое не позволяло ему отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Так что шансы остаться собственником дома у Вас есть.
С уважением,
Спросить
