Была приобретена квартира в ипотеку в новостройке, заключен ДДУ и зарегистрирован в регпалате. Возможно ли поменять квартиру в этом договоре (на большую с доплатой). От какого зависит данное решение и насколько это сложно?

Здравствуйте, это можно сделать только заключив договор уступки права требования данной квартиры (то есть фактически продав её) с согласия банка и заключив новый договор долевого участия. Это очень сложно и маловероятно при наличии ипотеки

Возможно ли изменить квартиру в ипотечном договоре и насколько это сложно

Можно ли поменять указанную в ДДУ квартиру 20 на квартиру 19, если обе однокомнатные и отличаются площадью на 0,5 м

Договор ДДУ зарегистрирован в регпалате. Можно ли поменять квартиру указанную в договоре например намер 20 на квартиру 19, обе квартиры однокомнатные разница в площади 0,5 м, квартира приобретена с использованием ипотеки (50% от стоимости), на данный момент остаток непогашенного кредита 180 тыс (стоимость квартиры 4 200 000 руб) Спасибо.

Читать ответы (1)

С какой даты начинается срок владения приобретенной квартирой по ДДУ и регистрации права собственности?

В 2009 году была приобретена квартира по договору ДДУ, который был зарегистрирован в ноябре 2009 в регпалате. В 2013 году зарегистрировано право собственности на эту же квартиру. С какой даты считать срок владения этой квартирой?

Читать ответы (1)

Как оформить переуступку права на квартиру в новостройке без регистрации в регпалате?

У меня вопрос по поводу переуступки права требования на квартиру в новостройке. Новостройка не была зарегистрирована в регпалате, так как тогда не было нового законодательства. Как оформляется сделка, если новостройка не была зарегистрирована в регпалате?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры под залогом - Как поступить, если договор уже заключен, но выяснилось о наличии ипотеки?

20 числа был заключен договор купли продажи и передан на регистрацию в регпалату, В договоре было прописано, что квартира не находится под залогом и т.д. В этот же день выяснилось, что квартира находится под залогом на ипотеку под другую квартиру Продавца. Покупатель узнав об этом не произвел оплату, по данному договору, хотя и стоял срок оплаты один день. Продавец погасил ипотеку 21 числа. Как в этом случае поступить? Надо ли отзывать договор и как, чтобы поменять дату подписания договора на более позднюю, чтобы всем было спокойнее?

Читать ответы (1)

Как найти выход из ситуации - регистрация права собственности на квартиру после заключения брака и рождения ребенка

Мною была получена военная ипотека, на сумму военной ипотеке была приобретена квартира (личных денежных средств не добавляли), договор купле продажи был заключён до брака, но регистрация права собственности была после регистрации брака (спустя 2 недели), далее в браке был рождён ребёнок, прописан в другой квартире (бывшей жены она так же зарегистрирована там), в данной квартире никто не зарегистрирован! Вопрос имеет ли права на данную квартиру кто то из бывших членов семьи (жена и ребёнок) на при разделе имущества при разводе!

Читать ответы (2)

Оформление прав собственности на детей при продаже квартиры - необходимость и возможности

В собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.

Читать ответы (1)

Как распределяются доли в квартире после покупки в браке и появления ребёнка?

Квартира приобреталась не в браке в ипотеку в долевую собственность по 1/2 каждому. Через год после покупки поженились. Квартира все еще находится в ипотеке. Родился ребёнок, часть ипотеки погасили материнским капиталом. Как в этом случае распределяются доли в квартире? Сколько ребёнку? И если в дальнейшем захотим купить квартиру побольше и эту продать, сложно ли будет это сделать? Какие дополнительные затраты придется нести, если квартира была приобретена в долевую собственность?

Читать ответы (1)

Спор о законности обременения меньшей квартиры после договора мены в 2001 году

В 2001 году с моей бабушкой заключен договор мены. Она меняла большую квартиру на меньшую с доплатой. В свидетельстве о собственности после мены на меньшую квартиру стоит обременение-запрещение. В регпалате сказали что это ипотека в силу закона. Но у другой стороны сделки в свидетельстве обременение не зарегестрировано. Законно ли это обременение на меньшую квартиру или должно быть все наоборот.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59