Как поступить при конфликте прав на земельный участок и как защитить свое право в суде?

Помогите разобраться?

Изначально земельный участок был предоставлен под огородничество, арендатор построил на этом участке НЕ ЖИЛОЙ ДОМ.

Далее было принято решении Областной думы добавить вид разрешенного использования ИЖС.

В итоге воспользовавшись ситуацией, поменяли назначение арендуемого участка, с огородничества на ИЖС.

Далее по декларации дачной амнистии мы зарегистрировали НЕ ЖИЛОЙ дом, был получен документ подтверждающий право собственности на не жилой дом (свидетельство о праве собственности).

Далее ДОМ был подарен сыну. Документ основания - договор дарения, который был зарегистрирован в юстиции, была получена выписка из ЕГРН подтверждающие право собственности.

Далее новый собственник (сын) , обращается в Комитет по Управлению муниципальным имуществом с заявлением о приобретении земельного участка в собственность без проведения торгов. По данному заявлению был получен отказ. Суть отказа в том что предыдущий собственник не имел права строить НЕ ЖИЛОЙ ДОМ, в зоне ИЖС. Было предложено поменять назначения НЕ Жилого дома в жилой дом. Сотрудники КУМИ полагают что орган юстиции совершил ошибку зарегистрировав НЕ ЖИЛОЙ дом по дачной амнистии, второй раз когда зарегистрировали переход права на дом.

Кадастровые инженеры говорят проблем нет поменять назначение дома, но нужна привязка к земельному участку. Знакомый из юстиции сказал что регистрация была правомерной. Получается замкнутый круг.

Хочу услышать Ваше мнение?

Мною было написано заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о предоставлении в аренду с правом выкупа пустующего участка, примыкающего к моему земельному участку (находящемуся в собственности) для целей огородничества. Из Комитета был получен следующий ответ: На Ваше заявление №... Комитет сообщает, что земли населенных пунктов предназначены для целевого назначения индивидуальное жилищное строительство или ведения личного подсобного хозяйства при отсутствии возможности формирования земельного участка для указанных выше целей возможно выделение земельных участков для целей огородничества. (дословно). Из ответа не ясна причина отказа и отказ ли это. Прошу прокомментировать данный ответ и порекомендовать текст для возражения по отказу.

Я решила взять в аренду под строительство жилого дома земельный участок. После того, как мои документы прошли все согласования, т.е. была утверждена схема расположения земельного участка, получено постановление об утверждении, выписка из протокола комиссии, участок был поставлен на кадастровый учёт. Но перед самым выходом на торги мне пришёл отказ, на основании того, что часть моего участка попадает в зону отдыха. Как теперь вернуть деньги за оформление этого участка? Как возможно, что участок, прошедший все согласования оказался в зоне отдыха?

Каковы шансы через суд оформить в собственность: дом, построенный в 2006-07 году, по которому имеется выписка из тех паспорта за 2014 год с отметкой незаконное строение на земельном участке, который был выделен под ИЖС в 2006 году моей матери в аренду на 3 года, которая вскоре после этого скончалась и договор аренды оформлен не был, т.е.на руках имеется постановление от 2006 года об выделении участка но отсутствует сам договор аренды. В 2011 году после обращения мной в администрацию было вынесено постановление об отказе в заключении договора аренды. Все коммуникации подключены на мое имя. Кадастровый номер участку не присвоен.

Господа подскажите пожалуйста?

Допустим земельное ведомство издало распоряжение о предоставлении в аренду земельного участка под ижс а затем издало распоряжение по отмене прежнего постановления.

Подан иск "о признании распоряжения земельного ведомства незаконным" и допустим иск проигран. Небыло нормативной базы и была затнтересованность судьи, так бывает когда судья еще жена областного прокурора.

Будет ли новый иск "о признании незаконным отказа от заключения договора аренды земельного участка под ижс" расцениваться как новый иск (т.е неповторяющийся) , при условии что все документы включая кадастровый паспорт оформлены.

Спасибо все кто ответит!

Мне был выделен участок под ижс постановлением главы, потом он это постановление отменил, потом добились через суд что отмена его была незаконной. В итоге имею постановление где мне выделен земельный участок, только кадаастровый номер выделенного участка уже другой. Старый номер был снят с учета и поставлен на новый кадастровый учет. Как мне заключить договор аренды?

Был приобретен земельный участок. У владельца А. Оформлены все свидетельства и т.д.Участок был вновь сформированый (поставлен на кадастровый учет) до этого на публичной кадастровой карте его не было. При получении справок в сельсовете (для личных нужд) выяснилось что у участка были раньше другие собственникиБ. Имеют ли право эти собственики претендовать на него?

Перейду сразу к делу. 4 года назад я купил право аренды на земельный участок (49 лет) для последующей постройки дома. В то время это был участок в чистом поле, только с электричеством, но без дороги. В договоре же, дорога к участку значилась. Был заложен фундамент под дом (разрешение на строительство имеется), но поскольку дорогу делать никто не торопился, строительство было заморожено. Т.е. обязательства по договору местной администрацией не выполняются. (дороги в участку нет)

Вопрос - возможно ли через суд вернуть деньги, которые были потрачены на фундамент (документы по выполненным работам есть) + вернуть деньги за сам участок по кадастровой стоимости (например)?

На земельном участке (находится в собственности) решил построить индивидуальный каркасный гараж, с администрацией заключил договор краткосрочной аренды на смежный ЗУ. Получено разрешение на строительство, проведено межевание ЗУ. Гараж и земельный участок введены в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учет. При регистрации прав на гараж росреестр мне отказал, т.к гараж находится на двух участках (аренда закончилась т.к была краткосрочная), администрация участок продать мне отказывается т.к нет права собственности на гараж. Получается тупиковая ситуация. Если подать заявление о признании права собственности на гараж и землю через суд, то кто в этом случае будет ответчиком: администрация или росреестр?

Для ввода дома в эксплуатацию был сделан кадастровый план, паспорт объекта. Но в юстиции отказали в оформлении документов, т. К. Земля не в собственности (участок под строительство был выделен по постановлению об отводе земельного участка под стпоительство жилого дома). Ранее при оформлении документов на приватизацию земли было отказано, т к дом числился как объект незавершенного строительства. Как оформить дом и приватизировать землю?