Возможно ли удерживание средств в счет погашения ипотечного кредита и возврат потраченных денежных средств при конфискации квартиры?

• г. Уфа

У меня имееются неуплаченные кредиты, а также ипотека, по которой платеж просрочен на 1 год. Я пенсионерка и работаю официально, с моей пенсии и зарплаты удерживаются денежные средства в счет погашения долгов по кредитам. Вопрос такой, а могут ли удерживаться средства также в счет погашения ипотечного кредита? Если же вдруг квартиру заберут, то вернут ли те средства, которые были потрачены на оплату квартиры?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

если квартира находится в ипотеке, а кредит вы не оплачиваете, тогда взыскание на неё может быть обращено, но только по решению суда и только при систематическом (более трёх раз в течение 12 месяцев) нарушении сроков внесения периодических платежей за кредит. В таком случае квартиру либо продадут с торгов, либо банк оставит её у себя. Когда квартира продаётся с торгов, долг оплачивается за счёт вырученных денег. Если их не хватит, банк вправе потребовать возмещение из прочего имущества заёмщика. А если останутся лишние, они вернутся заёмщику. В случае если банк оставляет квартиру у себя (даже если её рыночная стоимость меньше суммы долга), задолженность по ипотечному кредиту считается погашенной. Важно знать: если сумма и срок просрочки незначительны (менее 3 месяцев и менее 5% от стоимости квартиры), то взыскать долг за счёт заложенной квартиры неправомерно (ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Спросить
Анна
20.01.2016, 00:24

Можно ли использовать материнский капитал для погашения потребительского кредита на квартиру?

Мой муж-военный, в январе 2014 года мы приобрели квартиру по военной ипотеке, но средств военной ипотеки на оплату всей суммы квартиры не хватало, поэтому пришлось взять потребительский кредит в ВТБ банке (ипотеку оформить было нельзя, т к квартира уже приобретена по военной ипотеке). В этом году мы получаем материнский капитал. Можно ли постараться доказать через суд, что средства потребительского кредита были потрачены на квартиру, чтобы погасить данный кредит за счет средств материнского капитала?
Читать ответы (2)
Татьяна
07.06.2015, 19:08

Возможно ли арестовать счет ипотечного кредита при просрочке других кредитов?

Прошу ответить на следующий вопрос. Ситуация такова: имею ипотечный кредит в Сбербанке, который оплачиваю без просрочек. Зарплаты на карте только на него и хватает. Также еще имеются два потребительских кредита в других банках, по которым идет просрочка в два месяца. Платить просто нечем! Однажды в разговоре со звонилкой из банка, где просрочен кредит, упомянула про ипотеку. На что она мне сказала, что при подаче в суд они арестуют все мои счета (которых нет, кроме зарплаты), а вместе с ним и счет ипотечного кредита, на который я отправляю средства. Говорит, что заблокируют именно счет ипотечного кредита и я не смогу платить ипотеку, будут просрочки и я все потеряю. Скажите пожалуйста, это действительно такое возможно? Или это их пугалки и наша безграммотность? Спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Роман
02.12.2020, 16:04

Как грамотно выплачивать ипотеку и потребительский кредит, находясь в разных банках?

Есть ипотека. И потребительский кредит. Ипотеку брали после оформления потребительского кредита. Ипотека и кредит в разных банках. Стало накладно платить и то и другое. Если продолжить платить только за ипотеку, и другой банк подаст в суд, а после пристава начнут списывать деньги с моего счета в счет погашения потребительского кредита, то какой процент с зарплаты будет удерживаться, учитывая платежи за ипотеку? Квартира, в которой проживаю единственная и в залоге у банка, в котором ипотека.
Читать ответы (1)
Ольга
19.02.2013, 13:18

Как доказать право жены и ребенка на долю от стоимости квартиры при погашении ипотечного кредита в период брака?

Имеет ли право жена и (или) ребенок на долю от стоимости квартиры в случае погашения ипотечного кредита в период брака? Квартира была приобретена в 2009 году, часть средств для оплаты стоимости квартиры было получено в банке по ипотечному кредиту. В июне 2010 года был заключен брак, в августе 2011 года родился ребенок. Для погашения кредита использовались средства от заработной платы мужа и денежные средства, переданные родителями мужа для целей погашения ипотечного кредита. Кроме того, кредит окончательно досрочно был погашен за счет продажи автомобиля, принадлежащего на праве обственности отцу мужа. Передача денег от родителей оформлялась расписками. В случае раздела квартиры через суд будут ли данные расписки являться достаточными доказательствами вложения личных средств мужа, т.е. не являющихся совместно нажитым.
Читать ответы (1)
Татьяна
07.06.2015, 18:28

Влияет ли просрочка по потребительским кредитам на ипотеку и возможность её оплаты?

Прошу ответить на следующий вопрос. Ситуация такова: имею ипотечный кредит в Сбербанке, который оплачиваю без просрочек. Зарплаты на карте только на него и хватает. Также еще имеются два потребительских кредита в других банках, по которым идет просрочка в два месяца. Платить просто нечем! Однажды в разговоре со звонилкой из банка, где просрочен кредит, упомянула про ипотеку. На что она мне сказала, что при подаче в суд они арестуют все мои счета (которых нет, кроме зарплаты), а вместе с ним и счет ипотечного кредита, на который я отправляю средства. Говорит, что заблокируют именно счет ипотечного кредита и я не смогу платить ипотеку, будут просрочки и я все потеряю. Скажите пожалуйста, это действительно такое возможно? Или это их пугалки и наша безграммотность? Спасибо за ответ! Ответ можно отправить на эл.почту soloviova_1972@mail.ru Благодарю!
Читать ответы (1)
Людмила Александровна
26.03.2015, 09:50

Возможно ли отнять единственное жилье при больших просрочках платежей по кредитам

У мужа большие просрочки платежей по различным кредитам, могут ли отнять единственное жильё которое в ипотеке, ипочечный кредит платится моей мною (женой), являюсь созаёмщиком. У меня деньги снимают с моего счёта на оплату ипотечного кредита (писала для этого заявление в ВТБ 24). У мужа есть ещё большой потребительский кредит в ВТБ 24 который он не имеет возможности оплачивать. Квартира ипотечная, но долга по ипотеке пока нет, если только сотрудники в ВТБ сами долг не состряпают,-отправляя деньги с моего счёта на оплату потребительского кредита мужа, либо вообще не снимая денег с моего счёта - такое уже было - звоним в ВТБ и требуем снять деньги на оплату ипотечного кредита)), а они в Это время звонят нам и требуют погасить долг по ипотеке, иначе отнимут квартиру (это их цель). Вопрос: В результате банкротства отнимут квартиру если по ипотечному кредиту долга не будет, или будет, но очень маленький (15 - 20 т.руб). ? Долг может возникнуть в результате вышеописанных действий ВТБ 24.
Читать ответы (1)
Виталий
13.01.2020, 04:45

Банк ВТБ списывает деньги с р/счета ипотеки в счет погашения потребительского кредита - что делать?

День добрый, уважаемые юристы! Возникла такая ситуация. В 2013 году оформил ипотек в ВТБ 24 на 15 лет, оплачиваю исправно. В 2018 году в банке ВТБ оформил потребительский кредит оплачивал исправно пока не возникли финансовые трудности, а от сюда пошил просрочки и в конце концов я перестал оплачивать кредит и ожидаю судебного заседания. По ипотечному же кредиту, созаемщик (моя жена) вносит регулярно наличкой, через кассу ВТБ ежемесячный платеж (есть квитанции о поступлении денежных средств на р/счет именно ипотечного кредита), т.е. просрочку не допускает. Что делает система банка ВТБ, поступившее денежные средства на р/счет ипотеки списывает в счет задолженности потребительского кредита (задолженность образовывается раньше числа уплаты за ипотеку) это объяснили мне в банке ВТБ, когда я обратился с претензией о списании денежных средств с р/счета ипотеки. Конечно после претензии некоторую сумму вернули, но сейчас опять денежные средства списывают с р/счета ипотеки. Тем самым по ипотеке возникает задолженность. Дополню, что в кредитном договоре по ипотеке нет пункта, что с р/счета можно списывать денежные средства в счет погашения другого кредита, но в договоре потребительского кредита, есть пункт, что с любых открытых на мое имя счетов в банке ВТБ можно списывать денежные средства для погашения задолженности. Что можно сделать в данном случае, могу ли я или созаемщик подать иск? Истребовать материальный ущерб. P.S. квартира, которую мы взяли по ипотеке является единственным жильем, так же использовался материнский капитал., на иждивении у меня двое несовершеннолетних детей, официально я ни где не работаю получаю пенсию и пособие на детей.
Читать ответы (4)
Людмила
31.01.2016, 12:37

Бывший супруг подал иск о разделе погашенного в период брака кредита - что говорит закон?

Бывший супруг подал иск о разделе кредитапри разводе. В иске было указано, что кредит был взят на погашение предыдущего кредита который был погашен в период брака. Оба кредита потребительских, согласие я не давала и поручителем не выступала, но у истца имеется платежка о внесении мной ежемесячного платежа по предыдущему кредиту. Дело я выиграла, так как не было доказательств того что денежные средства были потрачены на семейные нужды, поскольку мне ничего не было известно о последнем кредите, он был взят в мое отсутствие в городе. Теперь бывший супруг вновь подает иск только о разделе того самого предыдущего кредита погашенного в период брака по которому я вносила платеж. Подскажите подлежат ли разделу погашенные в период брака кредиты?
Читать ответы (1)
Людмила
19.04.2015, 14:15

Кто должен платить за кредит на квартиру после развода - права и обязанности

Мы с мужем взяли кредит (не ипотека), купили на эти деньги квартиру, много времени моя мама оплачивала этот кредит (мама живет в Германии, делала денежные переводы на погашение кредита), мы развелись 4 года назад, я продолжала оплачивать кредит, сейчас платить нечем, плачу за обучение совместного сына, есть еще свои кредиты. Кредит, на который взята квартира оформлен на бывшего мужа, есть 3 поручителя. Бывший муж настаивает, чтобы я продолжила платить за кредит, говорит, если оплаты не будет банк заберет эту квартиру, прав ли он?. Еще такой вопрос возможно ли моей маме подать в суд и как-то возвратить ту сумму, которую она переводила на оплату кредита (у мамы российское гражданство). Спасибо.
Читать ответы (3)
Гаина
12.03.2015, 09:12

Возможно ли погасить задолженность по другому кредиту с помощью оплаты ипотеки в одном банке?

Дочь и зять приобрели в ипотеку квартиру, у зятя имеется один расчетный счет в банке на который они вносят сумму ипотеки, но у зятя задолженность по другому кредиту, имеет ли право банк часть опаты за ипотеку забирать на погашание другого просроченного кредита? И ипотека и другой кредит находятся в одном банке.
Читать ответы (5)