Не удается выписать прописанную тетку бывшего хозяина купленной квартиры уже восемь месяцев
Купил квартиру, была прописана тетка бывшего хозяина, в договоре написали что обязуется выписаться в течении месяца, но он не может ее найти уже 8 месяцев.
Мы купили квартиру в октябре 2009 года. В ней была прописана женщина. В договоре купли-продажи на эту квартиру был указан пункт, по которому она обязуется выписаться из квартиры в течении двух недель с момента подписания договора. Но по настоящее время она не выписалась. Можем ли мы выписать её через суд? Квартира приватизированна.
Уважаемая Евгения!
Конечно, Вы можете подать в суд исковое заявление о признании ее утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В нашем суде, например, принимают такие иски:
Тимашевский районный суд
г. Тимашевск, ул. Красная, д.101
ИСТЕЦ: Брык Виталий Вячеславович
прож. Тимашевский район,
х. Танцура-Крамаренко,
ул. Набережная,д.159
ОТВЕТЧИК: Ланец Людмила Викторовна,
прож. Тимашевский район,
пос. Комсомольский,
у л. Молодежная,д.81
Заинтересованное лицо: УФМС РФ по Краснодарскому краю
(отдел в Тимашевском районе)
г. Тимашевск, ул. Красная, д.135
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившей право пользования (проживания)
жилым домом и снятии с регистрационного учета
На основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 23 августа 2006 года мне на праве собственности принадлежит жи-лой дом по адресу: Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Набережная, д. 159.
Мое право собственности на этот дом удостоверяется свиде-тельством о государственной регистрации права от 20 сентября 2006 года.
После покупки дома я и мои несовершеннолетние дети, зареги-стрировались по месту жительства и проживаем в указанном доме.
Кроме членов моей семьи в доме зарегистрирована по месту жительства ответчица – Ланец Людмила Викторовна, у которой я ку-пил указанный дом.
Согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи ответчица утратила право пользования (проживания) указанным домом и обяза-лась сняться с регистрационного учета по данному адресу в тече-ние 3 дней со дня подписания договора.
Фактически она проживает по вышеуказанному адресу и с 23 августа 2006 года в моем доме не появлялась.
Считаю, что ответчица утратила право пользования моим домом. И поэтому должна сняться с регистрационного учета по данному ад-ресу.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 3 и 6 ФЗ «О праве граж-дан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в преде-лах РФ» в случае изменения места жительства ответчица обязана зарегистрироваться по новому месту жительства, подав заявление о регистрации не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства.
С момента подписания договора я неоднократно обращался к от-ветчице с требованием сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего момента она этого не сделала и от встреч со мной уклоняется.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209,288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.3 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать Ланец Людмилу Викторовну, 14 марта 1980 года рождения, утратившей право пользования (проживания) домом № 159 по ул. Набережная в хут. Танцура-Крамаренко, Тимашевского рай-она.
2. Обязать отдел в Тимашевском районе УФМС по Краснодарско-му краю снять Ланец Людмилу Викторовну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Приложение:
1. Копия искового заявления – 2 экз.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия договора купли-продажи от 23.08.2006 г.
4. Копия свидетельства о госрегистрации права от 20.09.2006.
5. Адресная справка.
6. Справка с места жительства от 29.11.2006 г. № 1507.
«_____» __________________ 2007 г. В.В. Брык
СпроситьВ феврале т.г. купил дом в котором прописаны мать и двое ее несовершеннолетних детей. В договоре купли-продажи было прописано, что в течение 3-х месяцев после подписания договорао на обязуется выписаться. Но не выписалась, а уехала в неизвестном направлении.
Я купила квартиру, в договоре было указано, что продавец обязуется выписаться в течении месяца, но прошло уже три месяца, а он все еще прописан. Связаться с ним не могу. Как мне его выписать?
Добрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Ст. 292 ГК РФ Вам поможет
Спросить
Исковое заявление в суд необходимо подать об утрате права пользования жилым помещением
СпроситьКупил квартиру. Прописано было 3 человека. В договоре купли-продажи было прописано, что в 10 дневный срок рбязуются выписаться. Но уже пошел второй месяц.
Как подать иск о выселение без помощи адвокатов. Все средства ушли на покупку квартиры.
Вам необходимо подать в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Оплатить госпошлину.
Спросить
Купили квартиру - в ней прописан несовершеннолетний брат бывшего зохяина с мамой! По договору должны были выписаться - не сделали этого. Прошло уже 2 месяца, коммуналка капает каждый месяц. Дозвониться не могу - уехали в Казахстан.
Вам надо обратиться в суд с иском о признании граждан утратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета. Если они не будут получать судебные извещения по адресу регистрации (прописки), то суд рассмотрит дело в их отсутствии.
ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещенияСпросить""2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Здравствуйте, Артем
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
исходя из содержания вопроса, считаю что Вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском о прекращении регистрации по месту жительства указанного лица и выселении
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьКак правильно написать исковое заявление в суд на бывшего собственника квартиры, он живет в другом городе и не сможет приехать для выписки в течении 5 месяцев. В договоре купли-продажи был прописан пункт, что он обязуется выписаться в течении месяца, но не может приехать сейчас. И сам соглашается, чтоб выписали через суд. Из-за этого матери не дают документы на субсидию тк прописан еще один человек.
При составлении искового заявления о выселении апеллируйте нормами ст.131-132 ГПК РФ
Спросить
Наталия Владимировна , иск должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела, никаких шаблонов как и образцов просто нет.
руководствоваться необходимо при составлении иска ст.131-132 ГПК РФ.
Выписаться он можете и не приезжая, а просто обратившись в УФМС того города, где и проживает.
СпроситьНаталия Владимировна, добрый вечер!
Для начала объясните своему продавцу, что в соответствии с новыми правилами, установленными Административным регламентом по регистрации граждан по месту жительства, сейчас можно подавать документы одновременно на регистрацию по новому месту жительства и снятии с регистрации по старому.
В случае, если он откажется, то обратитесь к юристу очно за составлением искового заявления.
СпроситьРодители мужа купили дом в деревне. В доме на момент купли-продажи были прописаны жена и двое несовершеннолетних детей бывшего владельца. При подписании договора купли-продажи отдельным пунктом выделили, что они обязуются выписаться в течении двух месяцев со дня подписания договора. Прошло три месяца, они до сих пор не выписались, на телефонные звонки не отвечают. Что делать?
Доброго времени суток, Галина.
К сожалению. Вариант один - обращаться в судебные инстанции и снимать с регистрационного учета.
Спросить
Добрый день.
Если продавцы не хотят выписаться добровольно, сделать это можно только в судебном порядке. Тем более, что в договоре прописана обязанность сняться с регистрации. Все судебные расходы можно возложить на ответчиков. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно сделать Вам будет сложно.
Спросить
Вам необходимо обратиться с иском в суд о признании зарегистрированных в доме лиц, утратившими право пользования жилым помещением.
СпроситьДобрый день. В вашей ситуации следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в праве пользования принадлежащим вам имуществом в виде дома по ст. 304 ГК РФ с требованием об исполнении условий договора и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте. Прошло три месяца, они до сих пор не выписались, на телефонные звонки не отвечают. Что делать?
Подавать иск в суд и выписывать в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Необходимо подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Для составления искового заявления советую обратиться к юристам, которые имеют знания и опыт в данном вопросе. Даже небольшая неточность может привести к отказу в принятии заявления.
Спросить4 месяца назад купили квартиру, в договоре прописано что продавец обязуется выписаться в течении месяца, но так и не выписывается! Что делать в данной ситуации? Спасибо.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Если продавец добровольно не снимается с учета нужно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета по месту жительства
Спросить
Я купил квартиру, у единственного собственника. На момент купли продажи, в квартире были прописаны три человека. Собственник, ее отец, и ее дочь (на момент продажи ей было 2 года). в ДОГОВОРЕ КУПЛИ ПРОДАЖИ, в разделе: Права и обязаанности сторон, прописано что: они обязуются снятся с регистрации в течении месяца, с момента заключения договора. Сейчас я уже как год собственник, но старый собственник, до сих пор зарегистрирован. Я их не могу найти, так как они уехали с города. Как мне снять их с регистрации.
Купили квартиру, договор купли продажи был совершен 23.09.14, свидетельство получили 09.10.14 в договоре прописано что продавец обязуется выписаться сам и его несовершеннолетние дети и освободить квартиру в течении 21 календарных дней, подскажите пожалуйста как быть если они не съедут и не выпишутся в установленный срок?
Придется обращаться в суд для признания указанных лиц утратившими право пользования. Ст. 30 ЖК, ст. 292, 209, 304 ГК
Спросить
